Межі земельної ділянки

Проект меж ділянки землі - це відомості по конфігурації ділянки із зазначенням його площі і правових характеристик, встановлена ​​на основі геодезичних вимірювань на місцевості (в натурі) та відповідно до державної нормативною документацією по формуванню даного об'єкта нерухомості.

Межі земельної ділянки отпределяются за результатами межування.

При наявності або появі публічних проходів або проїздів, елементів інженерної інфраструктури на території, а також у випадках поділу земельної ділянки та визначенні при цьому об'єктів спільного використання (наприклад, колодязь або в'їзд на ділянку або прохід до свого Хозблок через чужу територію і т.д. ), межових і геодезичних знаків і під'їздів до них, прогону худоби через земельну ділянку, вільного доступу до прибережної смуги і т.д. встановлюється сервітут (право обмеженого користування чужою землею, тобто обтяження земельної ділянки) без вилучення земельних ділянок.

Сервітути можуть бути приватними (в інтересах приватних осіб на приватних землях) і публічними (в інтересах, наприклад, під муніципальні або волосні дороги або проїзди).

Власники нерухомості, обтяженої сервітуту, відповідно до ст.23 Земельного Кодексу РФ, має право вимагати відповідну плату від осіб, в інтересах яких встановлено сервітут.

Якщо публічний сервітут призводить до неможливості використання об'єкта нерухомості, землевласник вправі вимагати його вилучення, в тому числі шляхом викупу з відшкодуванням збитків органом державної влади або місцевим органом, який ввів публічний сервітут.

У такій ситуації можна вимагати надання рівноцінної земельної ділянки, знову-таки з відшкодуванням збитків, понесених від встановлення сервітуту.

Порядок проведення погодження меж ділянки встановлено Федеральним законом "Про державний кадастр нерухомості".

Межі ділянки затверджуються постановою місцевого органу влади (області, району, міста).

Проектування меж ділянки - процедура тривала, не менше півроку.

Час підготовки проекту залежить в основному від термінів отримання висновків з контролюючих служб.

У підсумку, проект, який визначає межі земельної ділянки. - одна з важливих складових частин документації на об'єкт нерухомості.

Корисно ознайомитися і з цим

Для тих, кого цікавить можливість збільшення площі земельних ділянок для ІЖС, ЛПГ, садівництва, огроднічества, що перебувають у власності, корисно ознайомитися з порядком оформлення прирізок. представленому на сторінці порталу "Земельне Питання".

У зв'язку з реєстрацією будинків, бань та інших будівель на земельних ділянках, що перебувають у власності громадян, поліпшить ситуацію нова дачна амністія.