Отримання дозволу на будівництво - ціна, терміни, документи

Вартість послуги уточнюйте у наших менеджерів.

Навіщо необхідно отримати дозвіл на будівництво?

З чого почати будівництво індивідуального житлового будинку? Цим питанням задається кожен власник земельної ділянки, яка замислюється про будівництво.

Давайте розберемося в тому, що таке індивідуальний житловий будинок.

Відповідно до п.1 ч.2 ст.49 Містобудівного кодексу України (далі ДСК РФ) під індивідуальним житловим будівництвом (далі ІЖС) розуміється будівництво окремих житлових будинків з кількістю поверхів не більше ніж три, призначених для проживання однієї сім'ї. Житловий будинок - це капітальний об'єкт (ч.10 ст. 1 ГСК Україна - це будівля, будівля, споруда, об'єкти, будівництво яких не завершено (далі - об'єкти незавершеного будівництва), за винятком тимчасових споруд, кіосків, навісів та інших подібних будівель) . Відповідно до ч.2 ст.51 ГСК Україна для будівництва капітального об'єкта потрібен дозвіл на будівництво.

Дозвіл на будівництво - це документ, що видається органом місцевого самоврядування і дає забудовникові право здійснювати будівельні роботи на конкретно взятій ділянці. Він підтверджує, що проектна документація відповідає вимогам містобудівного плану, проекту планування і проекту межування території.

Дозвіл на будівництво дає забудовникові право здійснювати будівництво та реконструкцію об'єктів нерухомості.

Отже, ми з'ясували, що споруда капітального об'єкта можлива лише після отримання дозволу на будівництво. Однак отримувати цей дозвіл не обов'язково при:

• зведення гаражів на земельній ділянці, наданій фізичній особі для цілей, не пов'язаних із здійсненням підприємницької діяльності, або будівництва на земельній ділянці, наданій для ведення садівництва, дачного господарства;
• будівництві, реконструкції об'єктів, які не є об'єктами капітального будівництва (кіосків, навісів та інших);
• будівництві на земельній ділянці будівель і споруд допоміжного використання.

Порядок отримання дозволу на будівництво

Дозвіл на індивідуальне житлове будівництво видається на 10 (десять) років. Після закінчення даного терміну можливе продовження. Порядок продовження регулюється органами місцевого самоврядування. Термін дії дозволу на будівництво при переході права на земельну ділянку та об'єкти капітального будівництва зберігається.

Терміни отримання дозволу на будівництво

Після подачі всіх необхідних документів чиновники і фахівці відповідних органів починають їх ретельну перевірку. Перш за все, перевіряється відповідність проектної документації нормам, що пред'являються архітектурним управлінням, а також основним нормам, що пред'являються до безпеки людей, навколишнього середовища та інших об'єктів господарської діяльності. Результат повинен бути підготовлений протягом 10 днів.

Документи, необхідні для прийняття рішення про видачу дозволу на будівництво об'єкта індивідуального житлового будівництва:

1. Заява;
2. Документ, що засвідчує особу заявника.
3. Правовстановлюючі документи на земельну ділянку, що передбачають здійснення будівництва (реконструкція) об'єкта відповідно до виду дозволеного використання.
4. Містобудівна план земельної ділянки.
5. Схему планувальної організації земельної ділянки з позначенням місця розміщення об'єкта індивідуального житлового будівництва.

Наші переваги

7 років успішного надання кадастрових і геодезичних послуг