Навіщо потрібен загальдомовий лічильник, якщо в квартирі встановлено індивідуальне

Головна »Загальнобудинкові прилади обліку Питання - Відповіді» Навіщо потрібен загальдомовий лічильник, якщо в квартирі встановлено індивідуальне?

Навіщо потрібен загальдомовий лічильник, якщо в квартирі встановлено індивідуальне?

Індивідуальний лічильник лише дозволяє вносити плату за фактично спожитий обсяг ресурсів, але не вирішує завдань з контролю за станом будинкових мереж і відповідності послуг, що надаються прийнятим нормам.

Установка загальнобудинкового приладу дозволить власникам:
контролювати відповідність параметрів наданих ресурсів нормативним показникам;
фіксувати факти витоку в системах водо- і теплопостачання житлового будинку;
виключити втрати води від ЦТП до будинку при розрахунках з ресурсоснабжающими організаціями - збитки за втрати на магістральних мережах нестимуть ресурсопостачальними організації;
зобов'язати компенсувати втрати ресурсів в будинкових мережах свою керуючу компанію в разі, якщо всі власники житла встановлять індивідуальні прилади обліку;
перейти на оплату за фактичну величину спожитого ресурсу;
отримати реальні можливості для ресурсозбереження.

Хто повинен оплатити установку загальнобудинкового приладу обліку?

Федеральний Закон № 261 зобов'язує власників будинків, будівель, споруд, житлових, дачних або садових будинків, приміщень в багатоквартирних будинках нести витрати на установку приладів обліку. Якщо власник не в змозі оплатити прилад обліку та його установку відразу, організація-постачальник енергоресурсів зобов'язана в разі отримання заявки до 01.07.12 надати розстрочку по платежах з терміном до 5 років. Відсоток за кредит встановлюється за ставкою рефінансування Центробанку РФ.

Чому роботи по установці лічильника не виконуються за рахунок коштів поточного ремонту?

Установка лічильника не може бути виконана за рахунок коштів поточного ремонту з огляду на те, що в більшості випадків вона порушить плани з поточного ремонту загального майна на наступний рік. Перенаправлення коштів, що надходять на поточний ремонт, негативно позначиться на стані всієї інфраструктури МКД.

Для чого керуюча компанія збирає загальні збори власників? Які її повноваження в цьому питанні?

Завдання управляючої компанії або правління ТСЖ, ЖБК донести інформацію до власників, що установка приладів обліку необхідна відповідно до закону про енергозбереження і відмова від установки загрожує примусовими заходами зі встановлення приладів обліку з боку енергопостачальної організації і розглядом в суді. КК або правління ТСЖ, ЖБК повинні запропонувати власникам перелік компаній, з якими є можливість укласти договір на установку приладів обліку енергоресурсів та їх пропозиції щодо вартості робіт і якістю пропонованого обладнання.

Керуюча компанії зобов'язана повідомити власників житла про зобов'язання та умови установки колективних приладів обліку, в іншому випадку їй загрожує штраф за невиконання повідомлення власників. Однак керуюча компанія не наполягає і не примушує мешканців до установки колективного приладу обліку. Її обов'язки обмежуються ознайомчими заходами.

Де можна отримати інформацію про умови та вартість установки загальнобудинкового приладу обліку?

Дані про варіанти установки і її умовах зобов'язана надати керуюча організація. На даний момент наша компанія здійснює розсилку інформаційних бюлетенів, що містять відповіді на найбільш розповсюдженний запитання мешканців про ФЗ № 261 і загальнобудинкових приладів обліку, і бланків голосувань, які містять докладні дані про стоіомость і варіантах установки загальнобудинкових приладів обліку.

Яка вартість приладів і установки?

Вартість загальнобудинкових приладу обліку залежить від цілого ряду взаємопов'язаних факторів:
від діаметра перерізу трубопроводу, який в кожному будинку різний
від різної в кожному конкретному випадку комплектації приладів;
від обсягу проходить в будинку води;
від площі будинку та загальної кількості квартир;
від технічних умов та проекту, яким повинен відповідати прилад;
від нюансів його установки.

Наприклад, в будинках де по мимо холодного є гаряче водопостачання, не обійтися без 2 вимірювальних блоків на кожен носій. У деяких випадках може вимагатися часткова реконструкція теплового вузла, без якої установка лічильника не матиме сенсу.

Чому установку загальнобудинкового лічильника краще зробити до 01.07.12? Що станеться після того, як зазначений термін вийде?

До зазначеного періоду власники житла можуть самі вибрати умови установки лічильників і компанію-підрядника, яка зробить роботи по установці. Крім того, перед закінченням терміну установки слід очікувати зростання активності відповідальних за установку компаній і різкого збільшення попиту на лічильники, що призведе до їх значного подорожчання.
Відповідно до п.12. ст. 13 Закону про енергозбереження власники, які не виконали у встановлений термін обов'язки по оснащенню багатоквартирних будинків приладами обліку використовуваних будинком енергетичних ресурсів, повинні забезпечити допуск організаціям, що здійснюють діяльність по установці, заміні, експлуатації приладів обліку до місць установки приладів обліку використовуваних енергетичних ресурсів, і оплатити витрати організаціям на установку цих приладів обліку.

Чи потрібно власникам приміщень багатоквартирного будинку збирати загальні збори для прийняття рішення про встановлення приладів обліку?

Так потрібно. Перш ніж приступати до організації в будинку обліку ресурсів, необхідно колективне рішення власників, прийняте більшістю голосів на загальних зборах. Оскільки майбутній вузол обліку стане загальдомовий власністю, оплата обладнання та робіт цілком розподіляється між усіма власниками квартир.

Що буде, якщо на загальних зборах власники приймуть позитивне рішення?

У разі позитивного рішення з питання установки колективного приладу обліку установка колективного приладу обліку буде проведена фахівцями з наданням всім мешканцям будинку безпроцентної рассчрокі платежу за неї - в квитанції за оплату квартири просто буде включений додатковий платіж, який мешканці будуть вносити протягом року без нарахування відсотків.

Що буде, якщо на загальних зборах власники приймуть негативне рішення або не зберуть достатню кількість голосів?

Відповідно до п.12. ст. 13 Закону про енергозбереження власники, які не виконали у встановлений термін обов'язки по оснащенню багатоквартирних будинків приладами обліку використовуваних будинком енергетичних ресурсів, повинні забезпечити допуск організаціям, що здійснюють діяльність по установці, заміні, експлуатації приладів обліку до місць установки приладів обліку використовуваних енергетичних ресурсів, і оплатити витрати організаціям на установку цих приладів обліку.