10 Речей, які ви не знали, набуваючи старий будинок

Loading admin actions ...

"Купити старовинний будинок" - звучить як романтичне пропозицію. Не всякий здатний оцінити ностальгічну привабливість "пожила" будинки, стіни якого зберігають історію. Старі будинки мають особливий характер, так що нові їм в цьому поступаються.

Ці величезні дров'яні каміни, обробка і молдинги з деревини, і ці стелі з дерев'яними балками - вся ця розкіш відрізняє старовину від масової безликості сучасних осель. Безумовно, коли підвертається такий варіант, будь-яка міщанська упередженість здається недоречною. Проте, ретельне (чи не судово-медичне) дослідження абсолютно необхідно, перш ніж купувати старий будинок. За красивим фасадом може ховатися катастрофічна дійсність, з кожним днем ​​готова звернутися в руїну. Як купити будинок, гідно несе своє обтяжлива, але прекрасну спадщину, а не догодити в історичну яму, забиту прогнилим водопроводом, смердючій каналізацією, обірваної і агонізуючої електропроводкою і "поїхали" фундаментом? Ось деякі міркування, які направлять ваші думки про старовинному будинку в правильне русло.

найважливіші вдосконалення

Дах і вікна. Це те, що повинно бути змінено в першу чергу і зовсім обязательно.Всякая дах, яка подолала поріг 10-15 років, починає вимагати ремонту - чим далі, тим настоятельней. Старі даху починають текти і обсипатися, втрачаючи свої ізоляційні властивості і призводить до значного ущербу.Старие вікна, як правило, худі - тобто нікчемні в боротьбі за збереження тепла. Більш того, їх цілком можна ототожнити і з літньою духотою, і з зимовим сквозняком - гамузом.

Великим успіхом буде потрапити на господарів, обновили вікна і дах перед продажем. В іншому випадку, першим рішенням на шляху до нового старого будинку повинні стати відновлювальні роботи на цьому фронті.

За старих часів доведеться коригувати

Сучасний смак диктує загальні цінності сьогоднішнього дня: відкрите планування, просторі приміщення, в тому числі вбиральня, ванна і спальня. На жаль, таке бачення не становило предмет захоплення минулих століть.

Швидше за все старовинний будинок буде значно вужче ваших очікувань, особливо, коли мова зайде про санвузол або спальнях. І звичайно не варто сподіватися на додаткові простору для зберігання.

Зрозуміло, чарівність старовинного будинок ще якийсь час може затуманювати вам очі, але одного разу ви все ж зіткнетеся з тим, що тіснота старовинного укладу змушує полюбити і нові віяння. Як би там не було, перебудова будинку - це ще один (і істотний!) Пункт витрат, пов'язаних зі старовинним будинком.

Взагалі, використання старовинних технологій і будівельних матеріалів асоціюється не тільки з старістю, але і зі старомодною добротністю. Штучний, рукотворне виробництво пов'язане з поданням про довгострокові якостях і міцних підставах неможливо в при сучасному темпі життя. Саме з цього старовинні будинки досі зберігаються неушкодженими - вони будувалися довго і надовго.

Який будівельник сьогодні надумає витрачати свій час і час замовника на те, щоб власноруч обтісувати стельові балки? Саме за такі деталі закохуються в старовинні історичні будинки. Але, на жаль, весь цей ностальгічний шарм рука об руку йде з купою проблем.

Старовинний будинок - це неминуче збірне визначення, за яким криються так само і старовинні комунікації, старовинне опалення, старовинні вікна, дах, ізоляція ... Що це означає? Об `єм! Обсяг дорогих і трудомістких робіт по відновленню втрат і осучаснення будинку.

Таким чином, першим кроком на цьому шляху має стати не остаточне придбання будинку у власність, але дослідження і оцінка його стану з боку компетентних підрядників, інженерів і будівельних інспекторів.

Будинки з характером

Дощаті дерев'яні підлоги, масивні і витончені ремісничі двері, незбагненна індивідуальність планування - старі будинки, без будь-яких застережень, володіють особливим шармом.

Сучасні споруди, навіть будучи побудовані за цілком індивідуальним проектом, з усією ретельністю і знанням технології, з плюсами у вигляді сучасних і робочих комунікацій і зручностей, все ж не можуть змагатися зі старими будинками по атмосфері і всім незліченним деталей, що свідчить про старовину і бог знає ще про що.

І не варто забувати, що старовинний будинок - це не тільки він сам. Це оточення, органічне середовище - не нова приміське селище. Саджені могутніми деревами вулиці і химерні околиці не з'являються відразу - і найвдаліша копія на старовинний будинок не може похвалитися тим, як витончено потопає один з її флігелів в зелені старовинного палісадника, а інший неймовірно виростає з арки воріт казна-коли стояв тут монастиря.

осучаснена старовина

У пошуках ідеального старовинного будинку не важко впасти в крайнощі, зачарований вишуканими деталями. Як часто трапляється, що спокусившись, скажімо, антикварними ванній, на витончених гнутих ногах поставлений посеред кімнати, після недовгого часу новоявлені господарі виявляють, що не погано було б замість цього реликта отримати звичну душову кабіну, яка потребує ні церемоніалу, ні зайвого клопоту.

І тут слід не змішувати дві очевидно протилежні речі: комфорт і антураж. Що може завадити вам поєднувати звичайну простоту душової кабіни і чарівність антикварної штучки в одному приміщенні?

Еклектизм такого сусідства не повинен викликати у вас ніякого двозначності. Адже, по-перше, еклектика - чи не головна відмітна риса сучасності в історії стилів, а по-друге, і правда: старовинний будинок не слід автоматично сприймати музеєм епохи: ви плануєте тут жити, і варто зробити все, щоб ваше життя не обернулася тут животінням музейного доглядача.

Будинок з секретом

Еклектика, особливо настільки невинна, як невинно змішення старовини і новинок, може бути абсолютно чарівна. Що ж може статися, якщо, керуючись цим принципом, піти трохи далі? Наприклад, залишивши один лише вигляд старовини. переорієнтувати весь будинок в сторону радикальної сучасності.

Зрозуміло, якщо ви не можете сказати про себе відверто, що ви архітектор найвищого класу, варто передоручити цю тонку роботу висококваліфікованим фахівцям: тонка грань між реновацією і форменим вандалізмом не завжди очевидна.

Потрібна допомога з проектом будинку? Зверніться до нас!