Виписка з похозяйственной книги на земельну ділянку в 2019 році - що це таке, про наявність права
Виписка з книжки є підтвердженням наявності права на конкретний земельний наділ під час передачі його у володіння для приватного підсобного господарства.
Основні відомості
В цьому розділі поділимося з вами, що представляє собою виписка з погосподарській книжки, поговоримо про її правовому призначення, а також з'ясуємо законодавчу базу, яка регулює дане питання.
Що це таке
Виписка являє собою документ-підтвердження права певного громадянина на земельний наділ.
Дана папір свідчить про те, що ділянка підлягає державній реєстрації в Росреестра і може належати на підставі права власності зазначеній особі.
Раніше виписку допускалося отримувати лише колишньому власнику, однак зараз у зв'язку зі змінами законодавства, процедура спрощена, а отримати виписку може новий власник.
Завдяки цьому значно спрощена вся процедура оформлення прав на ділянку, а також відпала необхідність в зборі значного пакета документації та довідок.
Виписка з похозяйственной книги в більшості випадків необхідна в якості додаткового документа при оформленні права власності на ділянку і державної реєстрації.
Погосподарські книжки заповнюються з 1934 року по нинішній час. Вони використовуються як метод обліку кількості населення в селах, нерухомості, житлових будинків і земельних ділянок.
Сьогодні функціонує налагоджена система реєстрації прав володіння, тому такі книжки виступають лише в ролі допоміжного елемента контролю.
призначення документа
Виписка з похозяйственной книги про наявність права на земельну ділянку має важливе значення і підлягає наданню в таких ситуаціях:
- проведення приватизації земельної ділянки;
- включення ділянки в заповіт для передачі у спадок;
- придбання нового шматка землі;
- уточнення меж і межування ділянки;
- надання даних до державного кадастр.
Останній пункт є найкориснішим, оскільки дає можливість виконати дану процедуру без межування наділу.
Для цього вам буде досить заявки від власника землі і виписки з книги.
Оскільки виписка не є обов'язковою папером, ви можете обійтися і без неї, проте в такому випадку список документів буде розширено.
Крім цього законодавством України не передбачено при держреєстрації наявність кадастрового паспорта. тому вимога його співробітниками держоргану є помилковим.
Для проведення процедури досить надати дані про те, кому належить ділянка.
Значно спростив життя громадян той факт, що виписки з погосподарських книг приймаються в кадастрових установах для оформлення постановки ділянки на кадастровий облік і видачі кадастрової виписки.
Тобто, громадяни поповнюють недостатню інформацію в базах даних державних органів.
У свою чергу держава завдяки спрощенню вирішення земельних питань отримує такі переваги:
Закріплення ділянок за власниками
З метою підвищення якості їх використання та їх збереження
Завдяки оплати громадянами податку на землю
Якщо дані про площі наділу, які вписані в виписку з погосподарській книги, фактично не відповідають реальності, тоді особа після реєстрації права власності може уточнити розмір наділу. Таке уточнення допускається в рамках 4 соток в одну або іншу сторону.
Правова база
Права власності на земельні ділянки регулюються нормативно-правовими актами:
Відповідно до ФЗ № 122-ФЗ виписка видається для проведення процедури державної реєстрації права на земельний наділ, який був виділений особі для ведення приватного господарства.
Закон ФЗ №93. або «Про дачної амністії» значно спростив процес реєстрації права власності на земельні ділянки.
Даний закон стосується дачників зі старими свідченнями, отриманими в 90-і роки.
Можна користуватися колишнім документом і надалі, однак потрібно враховувати, що дані про таких ділянках не внесені до держреєстру нерухомості.
