Що дешевше - побудувати або купити будинок

Будівництво будинку за містом вигідніше покупки готової нерухомості, не тільки за вартістю, але і за іншими критеріями. Отримати будинок своєї мрії, відповідно до свого бюджету можна легко!

Багато з нас сьогодні задаються питанням: що дешевше побудувати або купити будинок. Треба сказати, що обидва ці варіанти мають свої переваги і недоліки, але побудувати будинок виходить все ж дешевше. І в цій статті спробуємо розібратися, чому це так.

Купити або будувати?

У наш час власний будинок за містом - це показник становища людини в суспільстві і його добробуту. Крім того заміський будинок дарує нам стабільність і спокій.

З роками людина, втомившись від міської суєти, загазованості повітря і шуму починає прагнути до життя за містом. І тут він постає перед вибором: побудувати будинок самостійно або купити готовий.

Купуючи будинок під ключ можна бути впевненим в тому, що витрачена сума окупиться відразу ж. Іншими словами, власник зможе відразу почати використовувати всі переваги заміського життя. Ще одним плюсом є той факт, що власникові будинку не доведеться витрачати багато часу і сил, щоб стати власником. Досить знайти ріелтерськую компанію, яка допоможе підібрати підходящий варіант і вирішить проблеми з оформленням.

Купівля ділянки з дозволом на майбутнє зведення будинку - це досить клопіткий процес, причому тут зовсім неважливо будете ви будувати своїми силами або довіритесь фірмі-підряднику. Але найчастіше ці клопоти виправдані і варті того.

Наважуючись на самостійне будівництво будинку, ви можете облаштувати ділянку відповідно до своїх смакових уподобань. Будівництво будинку дозволяє контролювати всі етапи зведення і бути впевненим в якості проведених робіт, тоді як, купуючи готовий будинок, доводиться вірити продавцеві на слово.

Але головна складність зведення будинку в порівнянні з придбанням готової нерухомості - це необхідність ретельно розраховувати бюджет проекту і намагатися не відходити від запланованого ні на крок. Інакше будівництво може стати для вас справжньою чорною дірою, куди будуть йти всі зароблені кошти.

Є думка, що будівництво заміського будинку обходиться значно дешевше, ніж придбання нового, але таке твердження не завжди вірно, оскільки далеко не завжди враховуються витрати на покупку ділянки, прокладку інженерних мереж і комунікацій. Тому експерти радять приймати рішення тільки після того, як вивчені всі нюанси і пропозиції, які існують на ринку заміської нерухомості. І якщо за результатом плюси будівництва будуть превалювати, то це стане ідеальним рішенням.

Але тут дуже важливо правильно вибрати ділянку під будівництво будинку. згодом власнику доведеться вирішувати, де і яким чином розташувати котедж і як оформити документи.

кусючі ціни

Ціни на нерухомість за останні роки значно підскочили, і тому все більше Украінан вирішується на самостійне будівництво. Грамотно сплановане будівництво може обійтися власнику в два рази дешевше, ніж покупка готового будинку. Сьогодні все менше стає людей, які при солідному бюджеті замість приватного будинку вибирають квартири. Більшості з нас жити в темних під'їздах, з несправними ліфтами і вічно незадоволеними сусідами вже не під силу. Тим більше, що вартість квартир часто зводиться до ціни невеликого будинку. Тому і вирішуються багато з нас купити земельну ділянку, а далі не поспішаючи будуватися. До речі кажучи, покупка ділянки - справа досить цікаве і є деякі способи заощадити на його покупку. Один з таких способів - купівля земельної ділянки для будівництва будинку з муніципальних торгів.

Будівельники стверджують, що будівництво будинку розміром в два - три рази більше однокімнатної квартири обходиться людині, як раз, як варто однокімнатна квартира. Але при цьому володілець не підлаштовується під сусідів і має свій особистий двір. І це навіть незважаючи на те, що будівельні матеріали рік від року дорожчають.

Звичайно, покупка готового будинку - завдання менш клопітна, тут і дозвільна документація на будівництво не потрібна, і твердження проектних схем, закупівля будівельних матеріалів також відсікається, але готовий будинок обійдеться мало того, що дорожче, але ще може і не влаштувати власника, як по якості, так і по дизайну. І тоді перебудова неминуча.

З чого починаються будівельні роботи

А починається все з проектування. Але оскільки більшість Украінан, не має надзвичайних сум грошей на індивідуальні проекти, то доводиться задовольнятися типовими проектами, які часто видозмінюються.

Будівельні роботи починаються з закладки фундаменту. Видове різноманіття цього елемента конструкції вражає, але класичним варіантом є стовпчастий, який представлений у вигляді залізобетонної підошви і колон. Після чого починається зведення стін, тут можуть бути використані піноблоки, шлакоблоки. цегла і багато іншого. Далі йде покрівля, найдешевшої як і раніше є шиферна, але багато хто воліє металочерепицю, завдяки їй багато українських будинки схожі один на одного. Такий дах коштує значно дорожче шиферної.

Після покрівельних робіт будівельники приймаються за вікна, і в цьому відношенні, поки ще не було придумано нічого кращого пластикових склопакетів. Благо їх вибір величезний, а тому і ціновий діапазон може тривати буквально до безкінечності.

Внутрішня організація простору

Самим творчим моментом є внутрішні оздоблювальні роботи. І тут треба бути готовим до того, що грошей буде потрібно досить багато. Проведення всіх комунікацій порядком спустошить ваш гаманець і потрапляють неабияк нерви. Доведеться отримати чимало дозволів і пробігти по багатьом інстанціям.

Шпалери або фарбування - тут все залежить тільки від ваших смакових уподобань. Хоча можна найняти і дизайнера, який створить щось отаке, але до його послуг варто вдаватися, якщо гроші ще не закінчується, інакше ви ризикуєте збанкрутувати, навіть не дійшовши до зовнішнього облицювання.

Для еліти - немає проблем

Звичайно, само-собою добре доводиться тим, у кого є гроші, багато грошей. Їм навіть не доводиться контролювати будівництво, прагнучи економити і шукати, де б дешевше купити будівельні матеріали. Як правило, вони звертаються в спеціалізовані компанії і замовляють будівництво майбутнього будинку. І їм вже точно не цікаво, як побудувати дешевий будинок.

Звичайно, побудувати заміський будинок самостійно вигідно в усіх відношеннях, це і по кишені не так б'є, і в якості можна бути впевненим і ваш будинок не буде одним з багатьох. Єдиний мінус - це збір документації та пошуки земельної ділянки. Але і ці зусилля з лишком виправдаються, адже замість ви отримаєте будинок своєї мрії, який вам по кишені і за смаком.

Вдалого вам будівництва!