Приватизація земельної ділянки - гарант-кадастр

Всілякі операції і юридичні процеси з землею можливі лише при її приватизації - присвоєння права власності. Земельний Кодекс України встановив загальний механізм приватизації для будь-якої земельної ділянки, однак процедура може мати деякі нюанси, різні від мети і призначення ділянки. Землі державного або муніципального фонду передаються фізичним особами та юридичним організаціям у власність або в оренду, стягуючи певну плату.

Незважаючи на це, кожна людина, що використовує певні землі на безстроковій основі або в довічне успадкування, може безкоштовно отримати у власність ділянку землі. В такому випадку, крім зборів, передбачених законодавством, додаткова плата не стягується.

Безкоштовна приватизація можлива при дотриманні деяких умов:

Платна приватизація земельної ділянки

Приватизація земельних ділянок під будинком: основний порядок і документи

Державні акти, договір оренди
Документи на всі будівлі, що знаходяться на землі (договір купівлі-продажу, свідоцтво про дарування або спадщину)
Кадастровий план (необхідний в разі, якщо ділянка коштує в реєстрі кадастрових земель)
Технічні паспорти на будівлі
Виписка з реєстраційної палати
паспорт власника

Органи місцевого самоврядування розглядають зібраний пакет документів і виносять рішення про приватизацію земельної ділянки. Основна процедура така:

Через 14 днів від після подачі заяви приймається позитивне або негативне рішення про передачу ділянки землі під будинком в приватну власність. Для цього враховуються межі ділянки, а при відсутності кадастрової карти - проводяться необхідні роботи з виїздом.
За підсумками затвердження меж заявник отримує остаточне рішення про передачу землі в приватне користування.
Проводиться межування ділянки, встановлюються кордону, і складається кадастрова карта.
Кадастрова карта надається в кадастровий відділ.
Укладається угода купівлі-продажу або підписання договору про безоплатну передачу землі у володіння.

Приватизація землі у власність під будинком особливо актуальна, оскільки люди часто виявляються в неординарній ситуації: мають власний будинок, який розташовується на чужій ділянці. Документальна тяганина вимотує і забирає багато сил, зате завершена приватизація дозволяє бути спокійним і впевненим у завтрашньому дні.

Приватизація орендованої земельної ділянки

Щоб приватизувати орендовані землі у держави або муніципалітету, необхідно спочатку його викупити за кадастрової вартості. Підставою для викупу слугує розташування на ділянці будівлі або будівлі. Однак слід уважно ознайомитися з умовами договору оренди і, якщо в ньому врахована можливість викупу, то можна сміливо почати оформлення всієї необхідної документації.

Копія договору оренди
Заява на приватизацію земельної ділянки
ксерокопія паспорта
Кадастровий план земельної ділянки

Порядок приватизації ділянки відповідає всім прийнятим нормам Земельного кодексу України та ФЗ "Про введення в дію Земельного кодексу РФ" №137-ФЗ.

Приватизація земельної ділянки, оформлення у власність землі в садівництві, викуп орендованих земельних ділянок - всі ці процедури мають ряд своїх тонкощів і нюансів. Самостійне виправлення цих завдань обертається для звичайного громадянина численними бюрократичними тягар. Краще довірити цю роботу кваліфікованим фахівцям і юридичним експертам, які швидко і якісно приведуть всі земельні питання в порядок.

Якщо у вас виникли труднощі з оформленням таких документів як межовий план, кадастровий паспорт, технічний план або інших документів на об'єкти нерухомості, то провідні фахівці Гарант Кадастр проведуть консультацію та допоможуть з оформленням необхідного пакету документів. Для того щоб скористатися нашими послугами, достатньо зателефонувати або написати листа на електронну пошту, також можна скористатися зворотнім зв'язком, яка знаходитися в розділі «Контакти».