Народна іпотека

Під народної (накопичувальної) іпотекою розуміється найвигідніший і доступний інструмент покупки житла для громадян, чиї доходи не дозволяють взяти звичайний іпотечний кредит в банку з щомісячними платежами в розмірі 20-25 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або ж громадян, які не в змозі внести початковий внесок, що становить від 10-20% від вартості житла, що купується.

Народна іпотека дозволяє накопичувати початковий внесок невеликими сумами - від 3-х до 10 тисяч рублів на місяць протягом 4-6 років.

На кожен зроблений Вами внесок крайової бюджет доплатить 30%. Після накопичення первісного внеску вкладник має право взяти іпотечний кредит в Житомирі на таку ж суму під рекордно низьку процентну ставку - від 6% до 8% річних. Завдяки народної іпотеці громадяни зможуть придбати власне житло в іпотеку і платити кожен місяць не 20-25 тисяч рублів, а від 3-х тисяч рублів. Переплата за житлову площу при цьому буде мінімальною.

Брати участь у програмі може гражданінУкаіни, не тільки зареєстрований, але і проживає на території Житомирського краю, який на момент подачі заяви не має свого житла, або має не більше 1-го житлового приміщення в Житомирському краї. Якщо заявник перебуває у шлюбі, умови до кількості житлових приміщень, що перебувають у власності подружжя той же, тобто не більше одного.

Громадяни, що відповідають даним вимогам, повинні звернутися до Ощадбанку для:

Також необхідно буде надати відповідну заяву в «Кубанський центр державної підтримки населення і розвитку фінансового ринку».

Після отримання всіх документів Сбербанк розглядає заяву протягом семи робочих днів і на протязі трьох робочих днів повідомляє заявника про своє рішення.

Варто зазначити, що прийняте рішення про видачу кредиту на початковому етапі не є остаточним. Остаточне рішення про те, надається чи ні жителю Житомирського краю, зокрема р Житомир, іпотека виноситься в строк до шести місяців з дня закінчення дії договору з банків про внесок.

Пакет документів для «Кубанського центру державної підтримки населення і розвитку фінансового ринку» включає:

1. Оригінал договору з банком про відкриття банківського вкладу та його копія.
2. Оригінал договору з банком про відкриття банківського рахунку та його копія.
3. Банківська повідомлення про те, що Вам буде надано іпотечний кредит в Житомирі. Також додається графік накопичень.
4. Паспорт гражданінаУкаіни і його копія. Якщо заявник перебуває у шлюбі, надається також копія і оригінал паспорта дружини / чоловіка.
5. Свідоцтво про укладення шлюбу і його копія (надається громадянами, які перебувають у шлюбі).

На території Житомира прийом пакета документів здійснюється:

Обмежень за розміром щомісячних внесків за вкладом «Іпотечний» не передбачено, але є одна вимога - суми щомісячного платежу більше 10 000 рублів повинні бути рівномірного характеру, це вплине на суму пільгового іпотечного кредиту.

Однак є обмеження по максимальній сумі видають банком пільгового кредиту в залежності від терміну вкладу:

1. якщо Ви збирали 1-2 роки, максимальний розмір пільгового кредиту складе 500 тисяч рублів.
2. Якщо термін вкладу 3-4 роки, максимальний розмір пільгового кредиту складе 1 мільйон рублів.
3. Для відкривається вкладу строком на 5-6 років максимальний розмір пільгового кредиту складе 1,5 мільйона рублів.

На жаль, використовувати материнський капітал в якості щомісячних накопичень за вкладом «Іпотечний» неможливо, але не заборонено використовувати його як початковий внесок при купівлі житла, або при погашенні основного боргу за отриманим пільговим іпотечним кредитом.

Що краще вибрати: програму «Народна іпотека» або іпотечний кредит в банку?

Вибір очевидний. Відзначимо переваги народної іпотеки:

Наведемо порівняльну таблицю характеристик народної іпотеки та іпотеки в банку: