Молодіжна іпотека

Отримати іпотеку буває не просто навіть досвідченому позичальникові, що вже говорити про молодих людей, які часто не мають ні високих зарплат, ні постійних джерел доходу. Деякі банки йдуть назустріч молодим клієнтам і пропонують так звану «Молодіжну іпотеку».

«Молодіжна іпотека» має на увазі, що частина відсотків по кредиту буде погашена державою. Яка частина, буде залежати від того, чи перебуває позичальник в шлюбі і чи є в сім'ї діти. Для одинаків процентна ставка з урахуванням державної субсидії становить 3% річних. Молодим сім'ям з однією дитиною платити відсотки не потрібно, вони оплачують тільки вартість квартири або будинку. Сім'ям, в яких двоє дітей, держава компенсує 25% від вартості кредиту. А тим, у кого троє дітей і більше ¬ 50%.

Максимальний термін надання кредиту 30 років. Сума буде розраховуватися не виходячи з ваших побажань, а виходячи з нормативів. На одного члена сім'ї має припадати 21 кв.м. від загальної площі квартири, плюс 10 кв. м на всю сім'ю. Ціна за один квадратний метр не повинна перевищувати середню вартість квадратного метра в даному регіоні.

Головним плюсом «Молодіжної іпотеки» є можливість враховувати крім власних доходи батьків. Правда, максимальний вік созаёмщіка або поручителя на момент погашення кредиту не повинен перевищувати 60 років для жінок і 65 років для чоловіків. Крім того сума кредиту визначається виходячи з сумарного активу созаёмщіков - наявності нерухомості (заміських будинків, квартири), автомобіля, цінних паперів та ін.

Основний критерій, за яким можна потрапити під програму субсидування, - вік. Так, одинокому позичальникові не повинно бути більше 28 років, а молодому подружжю максимум по 30 років. Деякі банки приймають заявки, навіть якщо в сім'ї тільки один з подружжя підходить під ці параметри. Всі претенденти на кредит повинні перебувати на квартирному обліку за місцем проживання для поліпшення житлових умов.

• Заява;
• довідка про стан на квартирному обліку;
• довідка, що підтверджує склад сім'ї;
• дані паспорта, свідоцтво про шлюб;
• свідоцтва про народження дітей;
• документи з підтвердження платоспроможності.

Мінімальний початковий внесок 6%. Якщо сім'я в змозі внести велику суму, то це можна зробити без всяких проблем. Деякі банки дають своїм молодим клієнтам додаткові послаблення: за умовами кредиту при покупці квартири в споруджуваному будинку можна відстрочити виплату основного боргу на термін до двох років. Однак при цьому все одно доведеться щомісяця виплачувати відсотки по кредиту.