Хостел готель - гуртожиток економ класу - бізнес з нуля

Administrator

Оформлення ТОВ або ІП потрібно, коли підуть перші клієнти і доходи. На ВП потрібно 35 000 рублів на рік в пенсійний фонд, плюс податки, які залежать від доходу.
З приводу хостелу думаю наступне. Купувати приміщення під нього не потрібно. Тим більше землю. Простіше взяти в оренду приміщення або будинку як Ви говорите. Але вдома дійсно повинні бути в місті. Тому що люди з таких хостелів їдуть вдень у своїх справах і у них немає своїх машин. При цьому щоб хостел не виглядав нічліжкою він повинен досить красиво виглядати, тоді туди підуть студенти і любителі пригод або просто економні люди. Плюс приїжджі. За приїжджим зовнішній вигляд до речі не так важливий. Можна домовитися з роботодавцем людини про проживання. Наприклад вахтовиків так розселяти по вільним домівках. Я часто бачив як бази відпочинку використовують для проживання робітників. Їх заселяють відразу групами на весь період відрядження.

Administrator Адміністратор Повідомлень: 7708 Звідки: Україна

Administrator

З приводу здачі одного будинку в оренду на вихідні можна навіть не переживати. Здавати нерухомість може і фізична особа без будь-якої реєстрації. Формально така людина повинна заплатити ПДФО 13% від доходу отриманого на оренді. І раз на рік здавати декларацію 3НДФЛ з відображенням цих доходів. Якщо цього не зробити передбачений невеликий штраф і маленькі пені. Тому у нас вУкаіни мало хто оформляє ці доходи. Якщо сусіди почнуть скаржитися, то у мешканців можуть запитати прописку (реєстрацію за місцем проживання). Прописка - пережиток рабовласницького минулого і напевно самі поліцейські це розуміють.

А ось оренда будинку дуже цікавий вихід. Купити квартиру зараз дуже просто по іпотеці. Ось у нас в місті орендна плата за квартиру приблизно дорівнює платежу по оренді за покупку такої ж квартири. А ось будинок купити в іпотеку складніше. У багатьох банках наприклад потрібна наявність залізобетонних перекриттів у будинку. Це зменшує вибір. Якщо здавати будинок постійно в оренду, то буде порівнянно з іпотекою. Частенько Новомосковськ про схемах як заробляли американці на нерухомості. Брали будинок в іпотеку і здавали його в оренду. Оренду брали більше ніж платіж по іпотеці і на цьому заробляли. Ось правда замовчують, як вони знаходять орендарів. На мій погляд високу оренду можна домогтися за рахунок хостелів.

Administrator Адміністратор Повідомлень: 7708 Звідки: Україна

kruglovv

Цілком нормальна ідея. Тільки потрібно підійти до реалізації комплексно. На перших порах документи можна не оформляти, але якщо запрошувати на відрядження гостей, їм потрібні документи для звіту. І тоді потрібно вже бути оформленим в органах.

Administrator

З оформлення відрядних теж цікава думка. Можна ж не самому їх оформляти, а домовитися з яким-небудь ІП або ТОВ, Щоб робити від його імені документи. Єдиний мінус - можливі витрати на сплату податків.

Administrator Адміністратор Повідомлень: 7708 Звідки: Україна

umorist

Я багато де бував, доводилося ночувати і в хостелах теж. Щоб до Вас люди йшли, потрібно щоб він був ЧИСТИМ. Без грибка в душі / ванною, щоб хоча б телевізор був на пульті (але в окремій кімнаті, щоб іншим спати не заважати).

Hishen

якщо ваше місто відвідують багато туристів, то думаю хостел там буде актуальний

Наталине

Ідея реальна і залежить від розміру міста, в місті-мільйоннику цілком навіть піде, якщо маленький і не туристичний не раджу. Одна моя знайома у нас в місті такий бізнес відкрила, місто велике - більше мільйона жителів, орендує квартиру, вклала в облаштованість близько 1 млн на 12 ліжко-місць, планує через півроку окупити, вже є постійні клієнти, здає 500р / добу. Вважаю, що такий бізнес можна через інтернет дуже добре просувати, ну і природно - заробляти репутацію!

neizoleg

Михайло я

Нещодавно на першому тв. каналі показували 22-річного мільйонера Данила Мішина, який розбагатів, як раз на хостелах (тут dmishin точка ru його сайт, наповнений легкої манією величі. але може кого зацікавить)

Administrator

Administrator Адміністратор Повідомлень: 7708 Звідки: Україна