Будівельно-монтажна організація

БУДІВЕЛЬНО-МОНТАЖНА ОРГАНІЗАЦІЯ

БУДІВЕЛЬНО-МОНТАЖНА ОРГАНІЗАЦІЯ - постійно діюча самостійне виробниче підприємство будівельної індустрії (або їх господарське об'єднання), основним видом діяльності, якого є виконання за договорами підряду з промисловими підприємствами та господарськими організаціями-забудовниками робіт по зведенню, реконструкції та капітального ремонту будівель і споруд, монтажу обладнання та інших будівельно-монтажних робіт (див. Підрядне будівництво) .З організацій, провідних будівництво господарс им способом (див. Господарський спосіб будівництва), до будівельно-монтажним організаціям відносяться лише ті, які є довго діючими, організаційно відокремленими і називаються управліннями будівництвом.

Відділи та управління капітального будівництва, дію дільниці та інші підрозділи діючих підприємств та організацій, які здійснюють будівництво господарським способом, до будівельно-монтажним організаціям не відносяться. Підрядними будівельно-монтажними організаціями є державні будівельні, будівельно-монтажні, спеціалізовані, монтажні та ремонтно-будівельні трести і управління, управління начальника робіт, управління механізації і інші, прирівняні до тресту або будівельному управлінню організації.

Основні завдання будівельно-монтажних організацій: виробництво будівельно-монтажних робіт з метою виконання встановленого плану введення в дію об'єктів, що будуються; підвищення продуктивності праці, зниження собівартості і поліпшення якості виконуваних робіт; підвищення рентабельності організації шляхом безперервного вдосконалення техніки і організації будівельного виробництва; поліпшення умов праці і побуту робітників, підвищення їх культурно-технічного рівня. Для здійснення необхідної виробничо-господарської діяльності будівельно-монтажні організації наділяються закріплюються за ними основними і оборотними засобами; користуються правами юридичної особи; складаються на повному госпрозрахунку; діють на підставі затвердженого статуту (положення).

Порядок утворення і правове становище будівельно-монтажних організацій визначаються чинним законодавством Радянського Союзу і союзних республік. За правовим і економічним становищем, а також участі у виробничому процесі підрядні будівельно-монтажні організації поділяються на трести і первинні будівельно-монтажні організації. Трест є господарським органом управління. Йому підвідомчі будівельно-монтажні управління і обслуговуючі будівництво господарства (транспортна і житлово-комунальна контора і т. П.). Крім планово-розпорядчих функцій, трест займається питаннями взаємин і розрахунків із замовниками та постачальниками, розрахунками між господарствами тресту і ін.

До первинних будівельно-монтажним організаціям відносяться будівельні, і спеціалізовані управління (управління начальника робіт) і прирівняні до них підрозділи. Вони безпосередньо виробляють будівельно-монтажні работи.Права директора підприємства в будівництві надані керівникам будівельних управлінь та інших, прирівняних до них первинних будівельно-монтажних організацій, а також керівникам трестів щодо господарств, що знаходяться на балансі трестів.

Стройфінплана складаються будівельними управліннями; зведені плани технічного розвитку та організаційно-господарських заходів - трестами. У первинні будівельно-монтажні організації входять ділянки старших виконавців робіт або виконавців робіт, що знаходяться на внутрішньому госпрозрахунку і мають в своєму штаті лінійний персонал (виконавців робіт, майстрів, дільничного механіка, нормувальника, комірника і табельщика). До складу первинних будівельно-монтажних організацій можуть також входити підсобні виробництва і обслуговують будівельно-виробниче господарство - (транспортне, житлово-комунальне та т. П.).

Деякі ділянки виконавців робіт, як правило, при їх великій відстані від будуправління (найчастіше спеціалізованого) для зручності здійснення розрахунків з робітниками і різними організаціями переводяться на самостійний баланс, їм відкривається розрахунковий рахунок в банку. Іноді ділянки виконавців робіт підкоряються тресту на правах будівельного управління. Є трести, які ведуть безпосередньо всі роботи або їх частину, крім будівельних управлінь.

Деякі будівельні управління підпорядковуються міністерству (главку), минаючи трест. Вони наділяються статутним фондом, і користуються правами тресту. Підсобні та обслуговуючі будівництво господарства (підприємства з виробництва та переробки будівельних матеріалів і виробів, транспортні, житлово-комунальні господарства, навчальні комбінати, пункти і ін.) При підпорядкуванні тресту зазвичай виділяються на самостійний баланс. У первинній будівельно-монтажної організації вони на правах підсобного виробництва залишаються на її балансі.

Будівельно-монтажні організації, що діють в різних галузях і територіальних районах, розрізняються по виду виконуваних робіт, формі договірних відносин, району діяльності і за річним обсягом работ.В залежності від виду виконуваних робіт будівельно-монтажні організації поділяються на загальнобудівельні і на спеціалізовані. Загальнобудівельні (будівельні) будівельно-монтажні організації ведуть всі або більшу частину робіт, а спеціалізовані виконують один певний вид будівельних або монтажних робіт (наприклад, санітарно-технічні, оздоблювальні, дорожні і т. П.).

Розрізняють також будівельно-монтажні організації, спеціалізовані по галузях будівництва, - житлово-будівельні, шахтобудівні, по будівництву енергетичних, транспортних об'єктів, портів т. П. Деякі спеціалізовані організації виконують 2-3 близьких за технологічними ознаками виду робіт. Спеціалізована будівельно-монтажна організація може проводити роботи, що не відповідають профілю її спеціалізації, за умови, що їх обсяг не перевищуватиме 25% річної програми даної організації (див. Спеціалізація і кооперування). За формою договірних відносин розрізняють генпідрядні і субпідрядні будівельно-монтажні організації.

Генпідрядні будівельно-монтажні організації (генпідрядник) укладають з замовником генеральні договори на будівництво даного об'єкту. Генпідрядник на умовах договору субпідряду зазвичай привертає до виробництва частини робіт спеціалізовані будівельно-монтажні організації, які в даному випадку називаються субпідрядними. Однак і в цьому випадку генеральний підрядник відповідає перед замовником за виконання всіх робіт по об'єкту, включаючи і роботу субпідрядників. Особливою формою будівельно-монтажної організації є домобудівні комбінати, які своїми силами виготовляють основні конструкції житлових будинків, доставляють їх на будівельні майданчики і монтують з них вдома до повної готовності до здачі в експлуатацію.

Домобудівний комбінат, як правило, виступає в ролі субпідрядної будівельно-монтажної організації, що спеціалізується на зведенні надземної частини певного типу житлового будинку. Останнім часом для виконання робіт на розосереджених об'єктах сільськогосподарського будівництва створюються пересувні механізовані колони (на правах будівельно-монтажного управління) з річним обсягом робіт не менше 0,6 млн. Руб. для будівельників, і 0,35 млн. руб. для спеціалізованих колон.

У колгоспно-кооперативному секторі до будівельно-монтажним організаціям відносяться міжколгоспні будівельні організації, які створюються на пайових засадах. Вони є постійно діючими і за договорами з колгоспами виконують різні будівельно-монтажні работи.По району діяльності розрізняють трести: територіальні, які здійснюють роботи силами своїх управлінь та ділянок в різних пунктах; трести міського типу, які виконують роботи в одному місті силами управлінь і ділянок, і трести- майданчики, що безпосередньо ведуть роботи на одній великій будові.

Потужність і виробнича програма будівельно-монтажної організації визначається обсягом виконуваних в грошовому вираженні будівельно-монтажних робіт (а де це можливо, і в натуральних показниках) за рік або інший період часу. Обсяг встановлюється як по роботах, що виконуються власними силами даної організації, так і включаючи роботи, вироблені субпідрядниками. Будівельно-монтажні організації постійно укрупнюються.

Домобудівні комбінати і пересувні механізовані колони також підрозділяються на 4 групи. До I групи, наприклад, відносяться комбінати з річним введенням від 140 тисяч м2 житлової площі і будівельні пересувні колони з річним обсягом робіт 2,5 млн. Руб.Трест очолюється керуючим, а будівельне управління - начальником, які відповідно до статуту (положення) несуть повну відповідальність за стан і роботу своїх організацій. Керівництво здійснюється на основі принципу єдиноначальності. Першим заступником керуючого (начальника) є головний інженер будівельної організації. У великих трестах є заступники керуючого, в тому числі з економічних питань (гл. Економісти).

Трест зазвичай має такі відділи: виробничий, технічний, кошторисно-договірний, праці і зарплати (в невеликих трестах замість цих відділів існує один виробничо-технічний відділ), плановий, відділ кадрів, головного механіка, постачання, бухгалтерія. Будівельні управління мають такі відділи: виробничо технічний, плановий, постачання і бухгалтерія (в невеликих управліннях зазвичай відділів немає). У штат управління входить також лінійний персонал.

Розробка пропозицій щодо поліпшення використання машин і механізмів, а також щодо удосконалення інвентарю, пристосувань, по комплексної механізації і автоматизації будівельного виробництва; надання будівельно-монтажним організаціям і підприємствам будівельної індустрії технічної допомоги у вивченні, узагальненні та впровадженні передового досвіду в області організації і технології виробництва, а також в організації шкіл передового досвіду; надання технічної допомоги підприємствам будівельної індустрії в організації та освоєнні виробництва нових прогресивних будівельних конструкцій, виробів і матеріалів і в удосконаленні управління.