Вартість споруди гаража з піноблоків під ключ розцінки і секрети економії

Побудувати гараж своїми руками простіше, ніж житловий будинок. Однак і це завдання вимагає серйозного підходу: необхідно скласти грамотний проект, вибрати основні матеріали і розрахувати кошторис. Тільки потрібно ще й знайти баланс між невисокою вартістю і надійністю споруди, тому багато власників авто підбирають для таких завдань піноблоки. З ними досить легко працювати самому, але якщо досвіду немає, краще найняти підрядників. І, звичайно, за їх послуги доведеться заплатити.

Вартість будівництва гаража під ключ

У типовий проект блочного гаража з пінобетону зазвичай включають стандартні пункти:

Фундамент відповідного типу (підрядники воліють заливати плитний).
Зведення коробки з стінових блоків 600х300х200 мм з використанням спеціального клею і армуванням кладки в кожному третьому-четвертому ряду.
Одно- або двосхилий дах без утеплення, але з обов'язковим пристроєм паробарьера і покриттям з Ондуліна.

Облицювання, вікна та двері, а також гаражні ворота зазвичай вибирають і розраховують окремо після проектування. В цілому ж на пінобетонні блоки і закупівлю інших матеріалів з цього списку буде потрібно близько 9 000-10 000 рублів в перерахунку на 1 м2 площі гаража. Ще на 6 000-8 000 за квадрат потягнуть послуги підрядників. В середньому доведеться віддати від 15000 до 18000 рублів за кв. метр споруди.

Базовий пакет послуг при будівництві під ключ будь-яка фірма готова розширити за бажанням замовника (за окрему плату). Зазвичай сюди входить зведення перегородок з пінобетону, мансарди, пристрій оглядової ями або льоху і ін. Але за рахунок додаткових пунктів кошторису підсумкова сума серйозно збільшується. Так що, перш ніж ускладнювати проект гаража, варто задуматися, а чи так уже потрібні ці елементи, і чи можна частину робіт виконати самостійно.

До типових будівель з пінобетону під ключ компанії нерідко пропонують всякі «плюшки», на кшталт заміни першого внесення матеріалів на більш дорогі варіанти. Як правило, це стосується покрівельного покриття: замість м'якого Ондуліна можна вибрати металопрофіль (дасть подорожчання проекту приблизно на 700 руб / м2) або черепицю - тут вже верхня межа розмита, але в середньому різниця по кошторисі складе 2 000-2 500 руб / м2. Втім, якщо ви відразу будуєте будинок з піноблоків з гаражем, дах на суміщених об'єктах бажано виконати з однакових або хоча б поєднаних виробів.

Удосконалення і доповнення покрівельної конструкції теж оплачується окремо. Наприклад, можна замовити підшивку звисів (1000 руб / м2) і проектування зливового водостоку - ще плюс 15 000-20 000 за повний комплект.

Що впливає на ціну і як скоротити витрати?

Ціна оздоблювальних робіт і утеплення

Відносно недорого надаються послуги з обробки готового гаража з пінобетону. Але через значного переліку робіт всі разом вони можуть вилитися в чималеньку суму, яка збільшить витрати на будівництво до 20-30%:

Найдешевша обшивка внутрішніх стін обійдеться в 600 руб за квадрат поверхні, стелі - в 700.
Настил чорнової дерев'яної підлоги - 800-850 руб / м2.
Обшити зовні гараж з піноблоків сайдингом коштує близько 1500 руб за кожен м2, облицювання декоративним цеглою обійдеться в 2700-4300 рублів при тому ж обсязі робіт.
Також можна замовити додаткове утеплення мінватою, щоб машина і взимку перебувала в нормальних умовах. Це приблизно 550-600 рублів за 1 м2 підлоги і ще 650-700 руб / м2 для зовнішніх стін з піноблоків.

Від дорогий зовнішньої обробки можна відмовитися, однак кладку від зовнішнього впливу захистити все-таки необхідно. Тут вистачить звичайної штукатурки з додатковим покриттям водонепроникною фарбою (наприклад, акрилової).

Пінобетонні блоки мають гарні теплоізоляційними характеристиками - вибір такого матеріалу для стін спочатку дозволяє заощадити на обкладанні споруди шаром мінеральної вати або пінопласту. Звичайно, якщо в регіоні суворі зими, а сам гараж планується зробити опалювальним, утеплювати його все одно доведеться. Але витрата ізоляції для кладки з піноблоків буде вже суттєво нижче. А якщо будівництво ведеться далеко від житлового будинку і лазні, можна замінити дорогу базальтову вату в проекті більш доступним ПСБ.

Великий гараж з мансардою з піноблоків вимагає застосування дорогих і міцних каменів автоклавного твердіння. Але якщо це споруда всього в один поверх, досить вибрати матеріали, вироблені за стандартною технологією з природною сушкою. Заощадите 10-15% на їх покупку.

Як знизити вартість фундаменту і підлоги?

У будівництві з пінобетону важливу роль відіграє тип підстави, але його підбирають після обстеження грунту. Якщо на ділянці грунту досить стійкі, а проект не включає в себе наявність підвалу під гаражем, вистачить мелкозаглубленного стрічкового фундаменту. При високому рівні залягання ГВ, рухомому або пучинистом грунті є сенс вибрати свайно-ростверкових конструкцію або монолітну плиту. Перший варіант більш доступний за ціною, другий обійдеться дорожче, зате не дозволить переміщень грунту зруйнувати тендітні пінобетонні блоки.

Тут не так важлива економія, як правильний підбір відповідного типу фундаменту. Він повинен відповідати умовам на конкретній ділянці, але зайвий запас міцності ні до чого - аби витримав вагу піноблоків. А ось від обробки або заливки підлоги цементним стягуванням цілком можна відмовитися, так само як і від дорогої теплоізоляції, замінивши її товстий шар керамзиту. Після цього досить буде зробити щільну засипку з дрібної гравійної суміші і для надійності пролити її рідким розчином цементу.

Якщо ви не автослюсар і не проводите під машиною все вихідні, робити оглядову яму безглуздо - вона лише удорожит проект з піноблоків. Наявність підвалу теж варто поставити під сумнів. У ньому є необхідність тільки у завзятих городників, які годуються з землі і зберігають запаси в великих обсягах.

Кількість піноблоку для побудови гаража залежить від розмірів об'єкта і товщини стін. Останню визначають кліматичні умови в регіоні і необхідність теплозахисту, а далі - справа арифметики. Але оскільки вартість стінових блоків становить близько 40% усього кошторису, в цінах на них потрібно орієнтуватися.