Субсидія на придбання житла, отримання та оформлення житлової субсидії в Москві і московській

Завдяки житлових субсидій, які виділяються за програмою Уряду Москви бюджетних коштів, придбання житла стало доступніше. Держпрограма знизила черзі на житло, а багато жителів столиці змогли реалізувати свою заповітну мрію.

Єдиний Житловий субсидійною Фонд співпрацює з Департаментом міського майна Москви і Казенним підприємством м Москви «Агентство з реалізації житлових позик і субсидій», і вже на протязі довгого часу займається реалізацією житлових субсидій. Компанія ЕЖСФ - учасник держпрограми по реалізації квартир по житлових субсидіях і державними житловими сертифікатами (ГЖС). Наше агентство з реалізації житлових субсидій працює з найбільшими компаніями-забудовниками Москви і Московської області, забезпечуючи широкий спектр вибору житла, як в новобудовах, так і на вторинному ринку. З нашою допомогою реалізація житлових субсидій буде здійснена на вищому рівні.

Новобудови по субсидії

МО, м Чільне, Ленінський р-н, п. Володарського, вул. Зелена

від 2 560 642 руб.

МО, Ступинский район, д. Алфімової, вул. Новоселов, д. 4,6

від 1 284 800 руб.

Дмитрівське шосе 16 км від МКАД

від 3 056 720 руб.

м Щелково, вул. Леніна. 18,5 км від МКАД по Щелковського шосе

від 2 821 360 руб.

Повний перелік об'єктів нерухомості по субсидії:

Механізми угод на покупку квартири по субсидії і умови кредитування

Механізми по операціях «Субсидія на придбання житла»:

• Житлова субсидія (ЖС) = покупка однієї або декількох квартир;
• ЖС + особисті кошти = покупка однієї або декількох квартир;
• ЖС + материнський капітал = покупка однієї або декількох квартир;
• ЖС + материнський капітал + іпотека = покупка однієї або декількох квартир;
• ЖС + особисті кошти + займ = покупка однієї або декількох квартир;
• ЖС + продаж Вашої кімнати або квартири + займ = покупка однієї або декількох квартир.

Норма надання площі:

Для самотньо проживає
або єдиного чол.,
що складається на житловому обліку,
- 36 м²

На сім'ю з 2-х чол. - 50 м²

На сім'ю з 3-х чол. - 70 м²

На сім'ю з 4-х чол. - 85 м²

На сім'ю з 5-ти і> чол. - по 18 м² на 1 члена сім'ї

Норма може бути піддана коректуванню (зменшена), якщо:

• є надлишки житлоплощі у членів сім'ї очередника (в тому числі у власності);
• є можливість того, що житлова субсидія буде надана на додаток до займаної площі.

Однією з діючих в ЕЖСФ програм є житлова субсидія в Москві в сукупності з іпотекою. За такою програмою використання субсидії на придбання житла стане ідеальним рішенням для громадян, які не мають необхідних фінансових коштів, але можуть отримати іпотеку в банку.

Хто має право на субсидію на квартиру

На отримання житлової субсидії на придбання як вторинного житла так і квартир в новобудовах, можуть претендувати громадяни, визнані в установленому порядку, що потребують поліпшення житлових умов або такими, що потребують сприяння міста Москви в придбанні житлових приміщень. Після рішення Департаменту житлової політики і житлового фонду міста Москви і оформлення відповідного розпорядження про надання, оформляється свідоцтво на отримання субсидії для придбання або будівництва житлового приміщення, відкривається Іменний блокований цільовий рахунок (ІБЦС) в банку, на який зараховуються кошти субсидії. З використанням субсидії черговик може придбати житло на ринку нерухомості.

Субсидії для придбання або будівництва житла надаються громадянам з бюджету Москви в обсягах фінансування, передбаченого Законом про бюджет міста, в порядку черговості виходячи з року постановки на облік, з урахуванням дати подання заяви.

Як отримати житлову субсидію

Для того щоб домогтися отримання житлової субсидії, необхідно зробити наступні кроки:

1. Збирати інформацію. Вивчити, на що житлова субсидія може бути витрачена, а також нюанси, що перешкоджають оформленню виплати.
2. Розрахувати розмір субсидії. Розрахунок проводиться виходячи з норм надання площі на людину.
3. Зібрати необхідні документи.
4. Оформити отримання.

Оформлення житлової субсидії

Заява на надання житлової субсидії в Москві або на отримання житлової субсидії в Підмосков'ї необхідно надати в орган МФЦ за місцем прописки. Заява розглядається до 30-ти днів, після цього дається відповідь. Звертаючись в ЕЖСФ, Ви зможете не тільки розраховувати на підбір квартири по субсидіях, але також доручити нам питання оформлення квартири, що купується. Наші експерти надають повну підтримку в технічному і юридичному супроводі угоди з придбання квартири по субсидії.

Як купити житло на вторинному ринку по субсидії

Самостійне придбання квартири з житлової субсидії може представлятися складним процесом. І особливо це стосується вторинного ринку, оскільки продавці цього ринку побоюються безготівкових розрахунків. Фахівці нашої компанії допоможуть Вам такому питанні, як реалізація житлових субсидій для придбання вторинного житла.

Для придбання квартири в Москві за субсидії, що відноситься до вторинного житла, необхідно з особливою ретельністю перевірити нерухомість на юридичну чистоту. Юристи Єдиного Житлового субсидійною Фонду перевірять квартиру на відсутність в її історії законних підстав для визнання угод недійсними.

Приклади розрахунку субсидій на придбання квартири і будівництво житла

• Самотньо проживає громадянин: 36 м² х СКМ * х 60% **
• Сім'я з 2-х чол. 50 м² х СКМ * х 67% **.
• Сім'я з 3-х чол. 70 м² х СКМ * х 65% **.
• Сім'я з 4-х чол. 85 м² х СКМ * х 64% **.
• Сім'я з 5-ти і> чол. n х 18 м² х СКМ * х 70% **.

Наші послуги по роботі з житловими субсидіями в Москві і Підмосков'ї

В Єдиному Житловому субсидійною Фонді Ви зможете отримати наступні послуги:

• підбір акредитованих варіантів квартир в Москві і Підмосков'ї;
• повна перевірка юридичної сторони угоди з придбання квартири по субсидіях;
• проведення акредитації при відсутності у обраного Вами забудовника акредитованих площ;
• суміщення покупки квартири по субсидії з іпотечної угодою;
• проведення альтернативної угоди (роз'їзд, обмін) з використанням засобів субсидії;
• підготовка та узгодження всієї документації, необхідної для оформлення прав власності на житло, що купується.

У нас відсутня комісія з угоди. Квартира по житловому сертифікату може бути придбана з використанням коштів материнського капіталу. Завдяки значному досвіду наших експертів ми працюємо навіть зі складними випадками по реалізації житлових субсидій.