Ставки і встановлення земельного податку
Що таке земельний податок. Земельний податок, за своєю суттю, - це плата за користування землею. Стягується лише з ділянок, що перебувають в обігу, мають власника, власника, які перебувають на кадастровому обліку.
Дорогі Новомосковсктелі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Які існують ставки, і який їх розмір?
Принагідно зауважимо, що кадастрова вартість ділянки і його ціна, як товару, не одне й те саме. Вони можуть відрізнятися в ту чи іншу сторону. Але податок завжди обчислюється, виходячи з кадастрової вартості.
- земля, яка перебуває в резерві;
- земля, призначена для ведення сільського господарства;
- земля для зведення промислових споруд і інших об'єктів господарської діяльності;
- лісового фонду;
- водного фонду;
- земля, яка перебуває під особливою охороною. Прикордонні зони, національні парки і т. Д;
- земля, що належить муніципальних утворень. Міста і інші населені пункти.
Як визначається ставка?
Для фізичних осіб
Чи сплачується податок до місцевого бюджету. Органам управління на місцях надано право, встановлювати величину ставки нижче від визначеної в федеральному законодавстві.
Для юридичних осіб
Для організацій, підприємств та інших юридичних осіб ставки податку встановлюються точно так же, як і для фізичних. Ті ж 0,3% під забудову, сільськогосподарські землі, на інші - 1,5%.
Так само місцевими органами можуть бути встановлені власні ставки, але не вище тих, які визначені в НК (ст.394) Наприклад, в г. Киев розрізняють наступні ставки земельного податку:
- 0,1% для ділянок під інфраструктурою і житлом;
- 0,3% для спортивних споруд;
- 1,5% для всіх інших ділянок.
Невикористані землі
Якщо земля не використовується або її використовують не за призначенням, то в цьому випадку законодавство передбачає стягнення податку в двократному розмірі.
Тобто, якщо ставка податку передбачена 1,5%, то за невикористаний ділянку доведеться платити 3%.
Залежно від чого диференційовані?
Остаточне рішення щодо встановлення ставок приймають місцеві органи і вводять їх в дію своїм нормативним актом.
Хто і як встановлює ставки і порядок їх встановлення
Оподаткування та плату за землю визначають Податковий Кодекс і. зокрема, ФЗ «Про плату за землю» Треба сказати, що законодавство відносить земельний податок до місцевих податків, тому федеральними законами встановлюються лише загальні правила і норми. Встановлення та введення в дію земельного податку цілком віднесено до компетенції місцевих органів.
При цьому рішення про встановлення і порядок застосування земельного податку приймає не орган управління тієї чи іншої території, а законодавчий орган регіону, наприклад, селищна рада, міські збори, обласна дума або уряд автономної республіки. Далі прийняте місцевим законодавцем рішення втілюється в життя виконавцем, тобто органом управління. Це ж правило діє і при встановленні земельного податку орендарям.
рішення ради
Прийнята постанова обов'язково публікується у пресі.
висновок
Федеральне законодавство, як ми вже говорили, визначає тільки основні положення встановлення земельного податку. Земельний податок, який віднесено до місцевих податків, вводиться в дію місцевими органами управління на підставі своїх законів і підзаконних актів.
При встановленні даного виду податку місцеві законодавці керуються положеннями федерального законодавства.
Скасувати їх дію вони не мають права, можуть тільки додати до федерального перелік пільговиків або звільнених від податку. Зате федеральним законодавством місцевим органам надано право знижувати податкові ставки. Несплата земельного податку чревата санкціями.
Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 703-47-72 (Москва)
+7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!
Юридична консультація Ваш персональний юрист
Інтернет-журнал, присвячений побутовим правових питань. Ми ставимо перед собою просту мету: безкоштовно, достовірно і простою мовою відповісти на більшість правових питань, що виникають у повсякденному житті.
Отримайте безкоштовну консультацію прямо зараз:
+7 (499) 703-47-72 Київ +7 (812) 309-93-81 Харків Інші регіони:
Онлайн консультант
Нове в розділі
