Скільки коштує побудувати цегельний будинок - вартість спорудження будинку з цегли
Будь-які будівельні заходи предваряются підготовкою проекту, в якому прораховується, крім усього іншого, і передбачувана вартість майбутнього об'єкта. Повною мірою це відноситься і до приватних будівель, при ознайомленні з проектом яких потенційний власник хотів би докладніше знатимуть про те, скільки коштує побудувати цегельний будинок.
Розрахунок вартості будівництва передбачає врахування наступних складових:
- вартість використовуваного матеріалу;
- оплата всіх будівельних і монтажних робіт;
- витрати на заходи організаційного характеру;
- транспортні витрати.
Перелік основних конструктивних елементів майбутньої будови містить, як правило, наступні позиції:
- фундаментне підставу;
- стіни цегляної кладки;
- система перегородок;
- дверні та віконні блоки;
- стельове перекриття;
- система крокв, решетування і покрівельне покриття.
Вартість споруджуються конструкцій
При підготовці фундаменту необхідно враховувати, що під цегляний будинок потрібно потужне цокольне підставу, розраховане на великі навантаження і відповідне нормативам капітальних споруд.
Виходячи з досвіду подібних робіт і грунтуючись на численних даних з різних джерел, можна оцінити витрати на підготовку фундаментного підстави в суму, починаючи від 400 тис. Рублів.
Наступним розділом передбачуваних витрат є зведення цегляного каркаса, до складу якого входять стіни, перегородки, віконні коробки і перекриття. Вартість такого каркаса становить зазвичай близько 7500-13000 рублів за 1 м 2.
При оцінці вартості облаштування покрівлі повинні бути враховані такі складові останньої, як перекриття, кроквяна система, всі види ізоляції, а також саме покрівельне покриття. Приблизна оцінка витрат при цьому складе близько 700 тис. Рублів.
Внутрішнє оздоблення
«Чорнова» внутрішнє оздоблення будинку зводиться, як правило, до штукатурки його стін і обробці стель і включає в себе витрати на цілий ряд матеріалів (таких як пісок, вапно, цемент, наприклад), а також оплату праці найнятих для цих цілей робітників. Підсумовуючи в результаті всі ці витрати, ми вкладемося в суму від 21 тис. Рублів на 1 м 2 з роботою і матеріалом.
При підготовці даних про те, скільки коштує побудувати цегельний будинок, не слід забувати і про цілий комплекс додаткових витрат, пов'язаних з архітектурним проектуванням майбутньої будови, а також з підготовкою систем водопостачання. Крім того, повинні бути враховані всі витрати, спрямовані на підготовку умов для повноцінного підключення будівлі до діючих інженерних мереж (комунікацій).
З урахуванням всіх перерахованих вище витрат, загальна вартість невеликого будови може починатися від 44 500 рублів за 1 м 2.
Приблизна оцінка витрат з розрахунку вартості 1 м2 площі
При розрахунку вартості будівництва, що будується із цегли або з газобетонних (пористих) блоків. вартість 1 м 2 корисної площі будинку може досягати 44,5 тис. рублів (найпростіша одноповерхова споруда).
Однією з найважливіших статей передбачуваних витрат є внутрішнє оздоблення споруджуваного будови. Оздоблення стін з цегли або газобетону обійдеться вам в суму рівну приблизно 10-14 тис. Рублів за кв. метр.
Одна з основних статей витрат при будівництві цегельного будинку - це, звичайно ж, сам матеріал.