Що впливає на вартість квартири
При покупці житла люди намагаються економити на послугах ріелторських компаній. Покупці вважають, що оплата комісійних агенту з нерухомості - зайва трата грошей ...
Тому, в більшості випадків, виявляються обдуреними недобросовісними продавцями.
Адже тільки професіонали здатні вирішити всі можливі проблеми і дати стоїть рада.
Однією з проблем, з якою не впоратися без досвідченого ріелтора, є оцінка вартості житла.
На ціну квартири впливає дуже багато факторів. Головним фактором є місце розташування квартири.
Важливо те, в якому місті знаходиться квартира, і де вона знаходиться - в центрі або на околиці. Звичайно ж, чим далі житло від центру, тим воно дешевше.
Пояснюється це більшою розвиненістю інфраструктури в центральних районах, де більше магазинів, торгових центрів, розважальних комплексів, офісних будівель і т.п.
У великих містах значущим є віддаленість метрополітену від квартири, особливо це важливо для мешканців, чиї квартири знаходяться далеко від центру.
Статистика показує, що квартира, розташована далі, ніж в трьох зупинках від метро, стоїть на порядок менша від тієї, яка знаходиться поблизу «підземки». Значущим також є кількість і частота рухів наземного транспорту. Другий фактор, який впливає на формування ціни, - це тип і рік побудови будівлі.
Що впливає на вартість квартири?
Само собою зрозуміло, що ціни на квартири в новобудовах в рази вище, ніж в «хрущовках» або «брежневках». До того ж, більше цінуються цегляні будинки, ніж панельні. Розмір і планування квартир - ще одні особливості, які впливають на ціну. Індивідуальна або просто покращене планування значно підвищить ціну на нерухомість.
Як, втім, і наявність ремонту. Хоча зараз люди, найчастіше, вважають за краще купувати квартири без ремонту, так як самі надалі збираються ремонтувати житло на свій смак.
На кінцеву вартість істотно впливають поверховість і наявність ліфта.
Квартири на першому і останньому поверхах стоять менше, відсутність або постійна несправність ліфта у висотці теж знижує вартість житла.
Якщо з'явилося бажання купити будинок або дачу, то влітку покупка обійдеться дорожче, так як до цього сезону значно підвищуються ціни на приватну, а особливо заміську нерухомість.
Останнім чинником є стан екології в районі, в якому покупці вибрали квартиру. Наявність поблизу фабрики або заводу може зменшити вартість квартири в кілька разів ...
Читати ще
- Від чого залежить вартість житла?
Багато з нас хоч раз так стикалися з проблемою купівлі-продажу житла. І.
----- - Які фактори впливають на ціну нерухомості?
Багато людей, що стикаються з покупкою або продажем квартири, будинку або дачі, напевно.
----- - Як зробити оцінку квартири?
Кожен продавець мріє продати свою квартиру за максимальною ціною в найкоротші.
----- - Від чого залежить вартість квартири?
Збираючись купувати квартиру, ми нерідко дивуємося цінами. Півтора мільйона, три мільйони, 12.
----- - На що дивитися при покупці квартири?
Квартира у власності - мрія багатьох, для кого-то нездійсненна, для кого-то реальна.
----- - Як зняти квартиру в Підмосков'ї?
Сьогодні зняти квартиру де-небудь в Підмосков'ї хочуть багато. Так як комусь саме.
-----