Що дешевше квартира-студія або однокімнатна квартира

Серед Украінан квартири-студії тільки почали приживатися. Та й багато до них ставляться як до найбільш дешевому формату житла в новобудовах. Площа таких квартир невелика, а наші співвітчизники звикли вважати, що це означає невелику вартість об'єкта.

Для того щоб зрозуміти дешеві чи дорогі квартири-студії слід трохи заглибитися в їх історію. Даний тип житлової нерухомості прийшов до нас із Заходу. Причому їх студії і українські мають дуже серйозні розбіжності. Як правило, в США квартири-студії є дворівневими. На першому рівні розміщується вітальня і їдальня, а на другому рівні - спальня. Найчастіше дизайнери не поділяли стінами зону їдальні та вітальні, але намагалися позначити межі кожної з них стелями, різнорівневими статями, різними оздоблювальними матеріалами, кольором і т.д.

У Сполучених Штатах перші квартири-студії з'явилися на початку 20 століття завдяки німецькому архітекторові Людвігу Міс ван дер Рое. На його думку, слід дотримуватися принципу менше - значить більше. Архітектор вважав, що ідеальне житло для американця - це однокімнатний будинок в формі паралелепіпеда, який має особливе освітлення, яке пронизує внутрішній простір будинку. Йому вдалося втілити свою мрію в життя, застосовуючи в будівництві таких будинків поєднання скла і металу. Будинок Фарнсуорт, який спроектував Міс ван дер Роем, навіть визнали пам'яткою архітектури.

Після цього архітектор ввів таке модне житло, як квартири- студії, що не мають внутрішніх перегородок. Слід зазначити, що площа квартир в США становить 40 - 120 квадратних метрів. У них можна красиво розташувати різні меблі, що дозволяє створити особливий дизайн. В українських квартирах-студіях, як правило, меблі можна розташувати виключно по периметру квартири, так як місця в них небагато. Однак останнім часом вУкаіни почали з'являтися по-справжньому просторі квартири-студії.

До плюсів українських квартир-студій можна віднести низьку вартість квадратного метра, а також меншу квартплату за комунальні послуги. До мінусів відносяться маленька площа і невеликий прибуток при здачі квартири в оренду. До того ж квартири-студії не надто підходять для інвестування, так як їх вартість зростає набагато повільніше в порівнянні з вартістю звичайних квартир.

Хоча є потенційні покупці, які хочуть придбати квартиру-студію з метою перепланувати і зробити з неї звичайну квартиру. Як не дивно, але саме в квартирах-студіях частіше роблять перепланування, перетворюючи їх в мікроквартирами з маленькою кімнатою і ще меншою кухнею.

Експерти відзначають, що в результаті такого перепланування квартири по площі виходять навіть більше, ніж однокімнатні хрущовки. Причому більшість квартир-студій розташовується в новобудовах в нових районах, а коштують значно дешевше.

Проте є такий нюанс - для перепланування необхідно зібрати велику кількість документів, тому не кожен власник зважиться на такий відчайдушний крок, як перепланування квартири-студії. Таким чином, якщо ви придбали квартиру-студію, щоб в подальшому перетворити її в звичайну квартиру, заощадивши на ціні, то слід ретельно прорахувати всі витрати, пов'язані з переплануванням. Можливо, вигідніше буде відразу придбати звичайну однокімнатну квартиру.

Новини по темі