Санітарні норми для житлових будинків і при будівництві приватного будинку

А чи знаєте Ви, які норми в області санітарії, діють для Вашого типу житлового будинку? Чи знаєте Ви як захистити себе і свою сім'ю від згубного впливу контейнерів зі сміттям, кіосків і ларьків, розташованих біля Вашого багатоквартирного будинку на санітарно-епідеміологічний стан Вашого будинку і наближених територій? Як запобігти порушення санітарних норм при будівництві власного приватного будинку?

Кожен батько, та й просто відповідальний громадянин повинен володіти основами санітарно-епідеміологічних норм для того, щоб боротися за свої права і права своїх дітей! Адже, на жаль, сподіватися на те, що питання вирішить хтось інший або порушення санітарних норм при будівництві або експлуатації зникне саме по собі, звичайно, не доводиться.

Ви можете отримати консультації з будь-яких питань пов'язаних з санітарією у відповідних органів державної влади, правда, як правило, такі органи приймають громадян лише кілька годин на тиждень і частіше за все ці години збігаються з Вашим робочим часом.

Але не варто впадати у відчай! Адже спеціально для Вас ми створили унікальну можливість отримати абсолютно безкоштовні консультації висококваліфікованих юристів, не покидаючи свого будинку!

Для того щоб задати наболіле питання правознавців, досить просто ввести питання в спеціальне спливаюче віконце, розташоване внизу сторінки.

Наші юристи будуть раді допомогти Вам в будь-який час дня і ночі, адже ми працюємо для Вас цілодобово і абсолютно безкоштовно!

Основні правила і санітарні вимоги до багатоквартирної будівлі

Основні вимоги до житлових приміщень, що діють в нашій країні, нещодавно зазнали незначних змін. Але ніяких нових норм законодавець не вважав за потрібне додавати, він лише оновив існуючі стандарти.

Отже, серед основних санітарно-епідеміологічних вимог до будівництва житлових багатоквартирних будинків, слід виділити наступні норми:

в житлових приміщеннях багатоквартирних будинків заборонено розташування санвузлів над житловими приміщеннями або кухнями сусідніх квартир;
вентиляція в кожній окремій квартирі і в усьому багатоквартирному будинку в цілому, повинна бути влаштовані таким чином, щоб однозначно виключити можливість потоку повітря з одного приміщення, потрапити в інше житлове приміщення;
суворо забороняється обладнати житлові квартири в підвалах або цокольних приміщеннях.

Якщо говорити про багатоквартирному будинку, який вже побудований і готовий до введення в експлуатацію, то до норм, викладених вище, варто додати нижченаведені положення:

контейнери зі сміттям, повинні бути розташовані таким чином, щоб від крайньої точки контейнера до найближчої точки житлового будинку, відстань становила не менше двадцяти метрів і не більше ста метрів;
прибирання і вивіз сміття з прибудинкової території повинен здійснюватися на щоденній основі;
відстань від крайньої точки будови до чагарників має становити не менше півтора метрів;
відстань від крайньої точки будови до стовбурів дерев не повинно перевищувати п'яти метрів.

Варто відзначити, що вище наведені лише основні правила і норми. Діючі санітарні правила дуже докладно регулюють домобудівні норми. Законодавець висуває вимоги навіть до наявності, формі, і розміром ліфта!

Основні правила і санітарні вимоги до приватного будинку

При будівництві приватного будинку, Вам так само не варто забувати, що будинок повинен повністю відповідати всім правилам, порядків і, природно, санітарним нормам, які до нього висуває законодавець.

Правила регулюють планування і забудову територій малоповерхового житлового будівництва, прямо вказують на те, як і де повинен бути розташований приватний будинок, відносно дорогі, сусідських будинків, господарських блоків і зборів.

Отже, серед основних санітарних вимог правил до будівництва частих домоволодінь, слід врахувати, що відстань від крайньої точки до:

автомобільної дороги повинно становити не менше п'яти метрів;
до переважно пішохідної вулиці - не менше трьох метрів;
до будь-якого з сусідніх додому - не менше шести метрів;
до паркану - не менше півтора метрів.

Так само, правила на законодавчому рівні встановлюють норми відстаней між джерелом води і септиком, а також погребом / водосховищем і Вашої компостній ямою. Більш того, правила на законодавчому рівні регулюють норми і порядок облаштування саду, встановлюють вимоги до посадки, як ягідних кущів, так і Ваших фруктових дерев.

Санітарно-протипожежні параметри

Аналізуючи чинне законодавство РФ, будівельні норми і правила, можна виділити чотири основні санітарно-протипожежних параметра, без дотримання яких ввести будинок в експлуатацію буде практично неможливо:

Технічно, це показник того, наскільки довго і якісно приміщення може бути освітлено шляхом проникнення природного сонячного світла. Природно, чим вище інсоляція приміщення, тим краще самопочуття жителів такого приміщення. Це проявляється і в психологічному рівновазі і в фізичному здоров'ї.

Зазвичай, вимоги до інсоляції залежать від географічного розташування населеного пункту. Чим південніше знаходиться такий населений пункт, тим нижче встановлюються вимоги до рівня інсоляції приміщень. Відповідно, чим північніше розташований майбутній багатоквартирний будинок, тим вище вимоги до рівня інсоляції.

провітрювання

Ще до початку будівництва будинку, фахівці повинні виміряти швидкість вітру на рівні 2 метрів вище поверхні землі, де буде розташований майбутній будинок. Якщо на цій висоті, вітер систематично показує швидкість п'ять і вище метрів в секунду, тоді від будівництва приватного або багатоквартирного будинку на цій ділянці доведеться, швидше за все, відмовитися.

Для зменшення швидкості вітру, будівельники й архітектори використовують масу «хитрощів» - мають у своєму розпорядженні будівлю з урахуванням сторін світу, беручи до уваги зведення національного Гідрометеорологічного центру, а іноді і змінюють форму самих приміщень. Часто ці хитрощі допомагають вполовину скоротити швидкість поривів вітру.

Хоча не варто забувати, що все повинно бути в міру. Адже шкоди людському здоров'ю може бути завдано не тільки надмірно активним провітрюванням, але і його повною відсутністю. Адже результатом застою повітря може стати збільшення концентрації вуглекислого газу в приміщенні.

На превеликий наш жаль, технології будівництва рухаються вперед не завжди безпечними методами. Часто, будівельники використовують оздоблювальні матеріали, які порушать природну вентиляцію і провітрювання таких приміщень.

Наприклад, більшість пластикових вікон, дійсно, дуже добре сприяють збереженню тепла, але, на жаль, тепло зберігається за рахунок мінімізації пропуску свіжого повітря. Тим часом, використовувані під час ремонту лакофарбові матеріали можна вважати безпечними тільки при повному дотриманні норм природної вентиляції. Порушуючи повітрообміном процеси, ми сприяємо забруднення і погіршення санітарних показників наших приміщень, тим самим забруднюючи наше довкілля.

Захист від газів, пилу та шуму

Правила будівництва регламентують також вимоги до рівня газів, рівню пилу і, природно, шуму. Станом на сьогоднішній день, максимальний допустимий рівень шуму в житлових приміщеннях становить 30 дБА, що орієнтовно дорівнює 72 децибелам, що практично, відповідають рівню шуму на середньо жвавій вулиці. Але це обмеження діє тільки з 7 ранку і до 23-ї години вечора. В інший же час діє обмеження на рівні 40дБа.

Знаючі фахівці радять купувати житлові приміщення і квартири в максимально забудованих районах, де, зазвичай, всі будинки розташовані так, що всередині кожного мікрорайону було якомога тихіше.

Так само, краще всіляко уникати покупки будинків близько галасливих доріг і не тільки в зв'язку з тим, що рівень шуму там, зазвичай, вище норми, але і множинні вихлопні гази, як правило, не обіцяють нічого доброго.

Краща природний захист від газів і пилу - це, звичайно ж, чагарники, дерева, прилеглі водойми. Так само, захист буде активно сприяти горбиста місцевість. Обов'язково враховуйте всі ці деталі при плануванні і будівництві приватного будинку або купівлі власної квартири!

протипожежні вимоги

Але найважливішими правилами при будь-якому будівництві завжди були, є і будуть пожежні правила. Їх необхідно враховувати не тільки при будівництві житла, а й при покупці приміщень, щоб уникнути покупки квартири в потенційно пожежонебезпечному будинку.