Право довічного проживання, Чернігів

Добрий день # 33;
Плануємо купувати квартиру. Новомосковський договір купівлі-продажу, на підставі якого у нашого Продавця виникло право власності на квартиру, натрапила на такий пункт: "в квартирі, що продається ніхто не прописаний, проживає NN, який зберігає право довічного проживання в зазначеній квартирі".

На підставі чого це право могло виникнути? Чи збережеться у нього це право, якщо власниками станемо ми? Завчасно дякую за відповідь

Ваш продавець укладав, мабуть, свого часу договір довічної ренти. Треба переконатися. що NN "в бозі спочив", перевірити, що квартира не має обтяжень (виписка з ЕГРН), не має прописаних осіб і можна брати, якщо дуже дешево і подобатися. Зазвичай успадковані квартири, або квартири з такому складною долею, бувають дешевше. Ну. а якщо здоровань NN живий і донині, він прикрасить Ваше самотність в цій квартирі (жарт).

Це означає саме те що там написано - зберігає довічне право проживання. Позбавити його цього права Ви не зможете ні яким чином, включаючи суд.
Домагайтеся його виписки до угоди.

Я правильно розумію, що якщо NN там не прописаний, то і право довічного проживання для нього вже анульовано? Тому що фактично прописаних в квартирі немає

Правильно розумієте, якщо він навіть пропишеться назад, то вже на іншій підставі.

Добре коли в договорі цей факт прописаний, тому що Є підстави для ППП, яке в договорах не відбивається - неучасті в приватизації.

натрапила на такий пункт: "в квартирі, що продається ніхто не прописаний. проживає NN, який зберігає право довічного проживання в зазначеній квартирі".

А як це взагалі можливо з юридичної точки зору, як за законом людина може проживати не будучи прописаним там?
Якщо він на момент того договору купівлі продажу не був прописаний, як тоді він зберігав право проживання?

Величезне вам спасибі за консультацію :)

Якщо громадянин виписався, вже ризикну припустити, що від права свого відмовився тому прописка назад ППП йому не поверне.

Хоча більше схиляюся, що відновити це право звичайно дуже складно, але шанс маленький все ж є.
А ще значення має позовна давність. Так і краще напевно все ж поцікавитися і чи живий все ще той кому все це було надано. Може бути і хвилювання то марні.

Я думаю, можливо адже запросити виписку з будинкової книги, хтось був прописаний і куди виписаний, щоб картина стала ясна.

Ви впевнені на 100% що прописка впливає на "право довічного проживання"?

Довічне проживання - це проживання до моменту зняття з реєстраційного обліку за вашим бажанням. Після цього у вас це право припиняється.
Якщо тільки, як написали вище, ви не доведете, що зняття з реєстраційного обліку сталося не з вашої волі або в результат обману / введення в оману і т.д.

Femine. нехай власник надасть довідку про прописаних в квартирі на момент укладення угоди.

Я думаю, можливо адже запросити виписку з будинкової книги, хто був прописаний і куди виписаний, щоб картина стала ясна.

А куди віпісан - Навр чи вам дадуть таку інфо. Позовна давність три роки як бачимо не пройшла. Це ще гірше. Якщо ціна насправді приваблива, то треба шукати цього громадянина і спілкуватися. Може навіть сходити до нотаріуса -заверіть його (Продвца) намір про відмову проживання в квартирі соласно умов договору. Хоч якась буде гарантія. Йому то це звичайно не треба, але гроші вирішують все

Довічне проживання - це проживання до моменту зняття з реєстраційного обліку за вашим бажанням. Після цього у вас це право припиняється.

За логікою, начебто, ТАК.
А є документальне підтвердження або судова практика.

"В квартирі, що продається ніхто не прописаний, проживає NN, який зберігає право довічного проживання в зазначеній квартирі".

Мене одного бентежить ця фраза? В квартирі ніхто не прописаний, але NN все одно зберігає право довічного проживання?

Вам дали два ради:

Біг-б я подалі від такої квартири.

Може навіть сходити до нотаріуса -заверіть його (Продвца) намір про відмову проживання в квартирі соласно умов договору. Хоч якась буде гарантія.

Всім величезне спасибі за поради # 33;
Виявилося все дуже просто, я рано підняла паніку. Цей NN вже помер, свідоцтво про смерть є, а пункт був доданий до договору, тому що це далекий родич власника, за яким він доглядав в силу його інвалідності.

У таких справах паніку ніколи не пізно піднімати. Головне, вчасно попросити поради # 33;

Удачі # 33; І з майбутнім новосіллям # 33;