Права і обов’язки ТСЖ - інформаційний портал

Рубрика: Загальна інформація про ТСЖ

Права товариства власників житла (ТСЖ) визначено ст. 137 Житлового кодексу РФ. Згідно з цією статтею товариство власників житла (ТСЖ) має право:

3) встановлювати на основі прийнятої кошторису доходів і витрат на рік товариства розміри платежів і внесків для кожного власника приміщення в багатоквартирному будинку відповідно до його частки у праві спільної власності на спільне майно в багатоквартирному будинку;

4) виконувати роботи для власників приміщень у багатоквартирному будинку і надавати їм послуги;

5) користуватися послугами банками кредитами в порядку і на умовах, які передбачені законодавством;

6) передавати за договором матеріальні і грошові кошти особам, які виконують для товариства роботи та надають товариству послуги;

7) продавати і передавати у тимчасове користування, обмінювати майно, що належить товариству.

У випадках, якщо це не порушує права і законні інтереси власників приміщень у багатоквартирному будинку, товариство власників житла має право:

1) надавати в користування або обмежене користування частину загального майна в багатоквартирному будинку;

2) відповідно до вимог законодавства в установленому порядку надбудовувати, перебудовувати частина загального майна в багатоквартирному будинку;

3) отримувати в користування або отримувати або набувати у спільну часткову власність власників приміщень у багатоквартирному будинку земельні ділянки для здійснення житлового будівництва, зведення господарських та інших будівель і їх подальшої експлуатації;

4) здійснювати відповідно до вимог законодавства від імені та за рахунок власників приміщень у багатоквартирному будинку забудову прилеглих до такого дому виділених земельних ділянок;

5) укладати угоди і здійснювати інші відповідають цілям і завданням товариства дії.

У разі невиконання власниками приміщень в багатоквартирному будинку своїх обов'язків щодо участі в загальних витратах товариство власників житла в судовому порядку має право вимагати примусового відшкодування обов'язкових платежів і внесків.

Товариство власників житла може зажадати в судовому порядку повного відшкодування завданих йому збитків в результаті невиконання власниками приміщень в багатоквартирному будинку зобов'язань зі сплати обов'язкових платежів і внесків і оплату інших загальних витрат.

Слід зазначити, що перелік прав ТСЖ повинен міститися в статуті товариства. При цьому статут може передбачати і більший обсяг прав товариства. Звичайно, всі права і повноваження ТСЖ, додатково передбачені в статуті, не повинні порушувати права його учасників.

Обов'язки товариства власників житла (ТСЖ) визначено ст. 138 Житлового кодексу РФ. Згідно з цією статтею товариство власників житла (ТСЖ) зобов'язане:

1) забезпечувати виконання вимог цієї глави, положень інших федеральних законів, інших нормативних правових актів, а також статуту товариства;

2) здійснювати управління багатоквартирним будинком;

3) виконувати в порядку, передбаченому законодавством, зобов'язання за договором;

4) забезпечувати належний санітарний та технічний стан спільного майна в багатоквартирному будинку;

5) забезпечувати виконання всіма власниками приміщень в багатоквартирному будинку обов'язків по утриманню та ремонту спільного майна в багатоквартирному будинку відповідно до їх частками в праві спільної власності на дане майно;

6) забезпечувати дотримання прав і законних інтересів власників приміщень у багатоквартирному будинку при встановленні умов і порядку володіння, користування і розпорядження спільною власністю;

7) вживати заходів, необхідних для запобігання або припинення дій третіх осіб, що утруднюють реалізацію прав володіння, користування і в установлених законодавством межах розпорядження власників приміщень спільним майном в багатоквартирному будинку або перешкоджають цьому;

8) представляти законні інтереси власників приміщень у багатоквартирному будинку, пов'язані з управлінням спільним майном в даному будинку, в тому числі у відносинах з третіми особами;

9) вести реєстр членів товариства і щорічно протягом першого кварталу поточного року направляти копію цього реєстру в органи виконавчої влади суб'єктів Укаїни;

10) представляти в уповноважені органи виконавчої влади суб'єктів Укаїни, протягом трьох місяців з моменту державної реєстрації внесених до статуту товариства змін завірені головою товариства і секретарем загальних зборів членів товариства копію статуту товариства, витяг з протоколу загальних зборів членів товариства про прийняття рішення про внесення змін до статуту товариства з додатком завірених головою товариства і секретарем загальних зборів членів товариства копій текстів відпо відних змін.

Інформаційний портал ЖКГ №1 - це перший і єдиний ресурс міст Сибіру, ​​на якому Ви можете знайти інформацію про житлово-комунальному господарстві сибірських міст іУкаіни. Проект охоплює міста: Абакан, Чернівці, Бердянськ, Горлівка, Одеса, Маріуполь, Лисичанськ і Харків.