Поняття і види земельних правовідносин

Земельні правовідносини - це суспільні відносини, які складаються між органами влади, організаціями та приватними особами з приводу розподілу, використання і охорони земель та які регулюються нормами земельного права.

Україна, її суб'єкти і муніципальні освіти можуть виступати в земельних правовідносинах в двох якостях.

По-перше, як регулятори цих відносин стосовно земельних ділянок, що знаходяться під їх юрисдикцією на їх території. У цих випадках їх акти мають владний характер, ілюстрацією чого можуть служити обов'язкові приписи при веденні державного земельного кадастру, зонування земель, санітарні та ветеринарні правила, вимоги щодо охорони природи, сервітути та ін.

По-друге, як власники земельних ділянок. У цьому випадку вони виступають на рівних засадах з іншими учасниками відносин: громадянами і юридичними особами (ч. 2 ст. 9, ст. 10 і 11 Земельного кодексу).

Види земельних правовідносин.
  1. за основним господарським призначенням земельні відносини можуть складатися:
а) в процесі сільськогосподарського виробництва;
б) при використанні землі в промисловості і будівництві;
в) при використанні землі в лісовому господарстві і т. д.
  • за функціональним призначенням земельні правовідносини можуть бути регулятивними і правоохоронними.

    • Регулятивні правовідносини - відносини, які врегульовані нормами земельного права і які виражаються в скоєнні учасниками даних відносин позитивних дій.

    Правоохоронні земельні відносини, на відміну від регулятивних, викликаються відхиленням в поведінці учасника земельних відносин від норми закону. Вони, як правило, виникають з приводу правопорушень, коли наступає необхідність юридичного впливу на порушника земельного законодавства. Названі відносини можуть складатися і при відсутності правопорушення, коли є загроза його настання.

    Земельні правовідносини можуть бути класифіковані і по інших підставах, широко використовуваним в цивільному праві:
    1. за критерієм змісту - на майнові і немайнові;
    2. за критерієм визначеності складу суб'єктів - на абсолютні і відносні;
    3. за ступенем взаємної обов'язки їх учасників - на відносини рівноправності (партнерські відносини) і відносини підпорядкованості однієї сторони іншій і т. д.
    • Виникнення, зміна і припинення земельних правовідносин

    Інститут економіки і права Івана Кушніра