Побудувати будинок на кошти військової іпотеки
Побудувати будинок по військовій іпотеці - це можливість для військових скористатися пільгами від держави і забезпечити свою сім'ю повноцінним житлом.
Процедура оформлення військової іпотеки на будівництво
Як тільки прийнято рішення, кошти виділяються на військову іпотеку використовувати на будівництво будинку. важливо дотримуватися простих правил, які допоможуть в мінімальний час відзначити новосілля в новому будинку.
- На офіційному сайті необхідно отримати схвалене свідоцтво про право учасника НІС. Подібне свідчення дозволяє засвідчити право перерахувати на рахунок військовослужбовця певної суми коштів для придбання або будівництва житла;
- Свідоцтво приходить до одержувача поштою, але немає необхідності чекати кілька тижнів, втрачаючи час, можна просто роздрукувати його з офіційного сайту. Маючи на руках роздруківку можна звертатися в будівельну компанію, фахівці юридичного відділу якій будуть консультувати щодо умов іпотечного кредитування в різних банках. Варто пам'ятати, що банк, який буде кредитором, вибирається військовослужбовцям, а не співробітниками будівельної компанії;
- У банку відбувається обов'язкова перевірка кредитної історії, після чого проводиться розрахунок суми, яка може бути виділена в рамках іпотечного кредитування. Співробітники банку в обов'язковому порядку повинні вказати перелік документів, необхідних по завершенню будівельних робіт;
- У тих випадках, коли бюджет будівництва обмежений тільки сумою іпотеки, будівельна компанія підбирає оптимальний варіант земельної ділянки та проект будинку, який буде на ньому побудований. Якщо ж у військовослужбовця є деякі заощадження, то можлива розробка індивідуального проекту будинку;
- Після того, як обрано земельну ділянку і затверджений проект будинку, підписується попередній договір співпраці. Важливий момент - свідоцтво видається на покупку житла, а не на його будівництво, тому під час проведення будівельних і оздоблювальних робіт будинок формально належить компанії-забудовнику. Використання подібної схеми дозволяє військовослужбовцю підібрати той варіант нерухомості, який влаштовує за сумою, розташуванню і проекту. Оплата проводиться свідченням на покупку нерухомості;
- Наявність підписаного попереднього договору дозволяє почати процес будівництва компанією з паралельним оформленням документації згідно списку, виданого при відвідуванні банку;
- По завершенні будівництва представник компанії-підрядника в банку підписує договір про продаж готового будинку військовослужбовцю. Підписані документи направляються в ФГКУ «Росвоеніпотека», яке перераховує кошти банку, яка оплатила послуги будівельної компанії.
Тонкощі отримання іпотечного кредиту по військовій іпотеці
При зверненні в банк для отримання військової іпотеки необхідно з'ясувати: максимальну суму кредиту, яку можна отримати, заставні вимоги банку, список страхових і оціночних компаній, які співпрацюють з банком. Збір даних такого роду дозволяє підібрати банк з найбільш вигідними умовами кредитування.
Варто пам'ятати, що житло, яке купується по військовій іпотеці, переходить у власність військовослужбовця відразу ж після підписання договору купівлі-продажу. Якщо банк відмовляє в іпотечному кредиті, то варто перевірити відповідність даних у Свідоцтві і фактичних даних - це найпоширеніша причина. Не менш часто відмова військовослужбовці отримують через погану кредитну історію, тому перед тим, як йти в банк, варто зважити всі «за» і «проти», інакше відмова послужить серйозною причиною розчарування.
Завжди готові відповісти на ваші запитання, телефонуйте: