Отримання і узгодження колористичного паспорта фасаду, будівлі

Проектна організація «Перебудова» надає фізичним і юридичним особам послуги з питань проектування та оформлення колористичного паспорта в Москомархітектуре. Якщо Ви запланували ремонт фасаду, пов'язаний зі зміною його кольору, матеріалів або фактури, наші фахівці в короткі терміни складуть необхідний проект робіт і оформлять колористичний паспорт фасаду.

Узгодження колористичного паспорта в компанії «Перебудова» включає наступні етапи:

Проектування - розробка проекту колористичного рішення.
Супровід проектної документації в Москомархітектуре.
Присвоєння номера кольору з Московської кольорової палітри
Отримання колористичного паспорта в Москомархітектуре.

Колерними паспорт будівлі узгоджується протягом 35 робочих днів, а його вартість залежить від статусу об'єкта, його розмірів і складності. В даний час передбачено 3 варіанти колористичного рішення з привласнюється фасаду маркуванням кольору, згідно з якою змінювати насиченість кольору можна не більше ніж на 5%. Щоб змінити колір фасаду на новий, доведеться переоформляти колористичний паспорт будівлі заново.

Що таке колерними паспорт будівлі?

Колористичний паспорт фасаду є обов'язковим документом у Москві нарівні з документами БТІ і правовстановлюючими паперами. Без паспорта неможливо отримання ордера на проведення забарвлення фасаду будівлі або його капітального ремонту, реконструкції та будь-яких інших робіт, які зачіпають фасад споруди. Якщо відсутній паспорт колористичного рішення. будь-які фасадні роботи на території Москви заборонені і будуть каратися штрафом. Це зроблено з метою недопущення порушення схоронності історичного вигляду столиці, а також забезпечення єдиної колірної гами будинків на одній вулиці або в кварталі.

В даний час колористичні рішення фасадів будівель в місті Київ розробляються з урахуванням наступних факторів:

Місце розташування об'єкта в структурі вулиці, кварталу, району, округу та міста
Функціональне призначення об'єкта
Тип навколишньої забудови
Колір навколишньої забудови
Зони візуального сприйняття
тектоніка об'єкта
Матеріали огороджувальних конструкцій

Як матеріали для фасадів будівель забороняється використовувати такі матеріали, як банерна тканина, ПВХ сайдинг, самоклеючі плівки, азбестоцементні листи, металеві профільовані листи. Для об'єктів, розташованих на території промислових підприємств в цьому випадку робиться виняток.

Згідно з чинним законодавством Москви кожна організація, у якій знаходиться на балансі будівлю (або орендує цю будівлю), повинна мати колористичний паспорт на вже існуючий фасад, а також паспорт на проведення будь-яких дій з фасадом. Якщо будівля орендується декількома організаціями, то витрати на отримання документа зазвичай діляться між ними відповідно до відсотка займаної площі. У цьому випадку кожен орендар може зажадати власний примірник колерними паспорта, рівноцінний паспорту, який вручається власнику будівлі.

Відмова у видачі колористичного паспорта

Видача колерними паспорта фасаду будівлі або внесення в паспорт змін колористичного рішення видається особисто заявникові у вигляді документа на паперовому носії або надсилається йому поштою. Однак у видачі документа може бути відмовлено. В цьому випадку рішення про відмову в наданні адміністративної послуги та видачі паспорта видається заявнику із зазначенням причини відмови та підписом посадової особи, який надає відповідну послугу.

Можливі причини відмови у видачі колерними паспорта:

Невідповідність представленого заявником проекту колерними рішення фасаду вимогам, встановленим Урядом Москви для колористичних рішень фасадів будівель, будівель і споруд на території Москви.
Документи, надані заявником, не відповідають вимогам до оформлення, зазначеним у відповідних правових актах.
Документи, надані заявником, втратили свою силу. Наприклад, плани БТІ, форми 1а діють протягом одного року.
Документи, надані заявником, містять суперечливі дані.
Відмова з боку Департаменту культурної спадщини Москви в тому випадку, якщо даний об'єкт розташовується в межах території об'єкта культурної спадщини або розглядається фасад об'єкта, частина приміщень в якому належать до культурної спадщини.

Що потрібно для оформлення колористичного паспорта

Оформлення колористичного паспорта вимагає наявності проекту робіт, що включає в себе опрацювання всіх видів фасаду з детальним описом кожного архітектурного елемента. На підставі даного проекту буде проведено узгодження паспорта в Москомархітектуре, після чого буде видано паспорт або проект відправиться на доопрацювання.

Необхідні дані і документи для оформлення колористичного паспорта

Щоб приступити до оформлення колерними паспорта замовник повинен надати наступні вихідні дані: проект колористичного рішення фасаду (капітального ремонту або реставрації), пояснювальна записка або висновок щодо реконструктивних робіт, що включає архітектурне, колористичне і конструктивне рішення, графічні матеріали.

Щоб отримати в Москомархітектуре колористичний паспорт самостійно, необхідно надати досить великий набір документів, при цьому перелік документів для фізичних та юридичних осіб має розбіжності. Наприклад, для фізичної особи список документів на оформлення колористичного паспорта має наступний вигляд:

Оригінал заяви на надання адміністративної послуги
Оригінал документа, що посвідчує особу заявника
Документи на будинок, що встановлюють право власності (завірена нотаріусом копія або копія, що пред'являється разом з оригіналом)
Технічна інвентаризація будівлі
Кольоровий проект колористичного рішення (якщо при ремонті фасаду зберігається попереднє колористичне рішення)
Кольоровий проект колористичного рішення + обгрунтування проекту у вигляді кольорових розгорток фасадів прилеглих об'єктів кварталу (якщо при ремонті фасаду колористичне рішення буде частково змінено)
Кольоровий проект + графічне обгрунтування + креслення фрагментів фасаду + пояснювальна записка із зазначенням рішень щодо часткового або комплексному зміни колористичного рішення (якщо при ремонті фасаду колористичне рішення буде змінено частково або комплексно)
Чинний паспорт колористичного рішення

Як видно з вищепредставленими списку, отримання колористичного паспорта є досить стомлюючої процедурою, для якої необхідний великий обсяг документів. Звернувшись в компанію «Перебудова», Ви можете заощадити свій час і сили - наші фахівці допоможуть швидко підготувати потрібні документи і максимально прискорять узгодження колористичного паспорта.

Законодавча база, яка регулює оформлення колористичного паспорта

Колористичний паспорт є контрольним документом, отримання якого регулюється кількома законодавчими актами.

Постанова Уряду Москви № 114-ПП «Про колористичних рішеннях фасадів будівель, споруд, будівель в місті Москви»
Постанова Уряду Москви № 930 «Колористичний паспорт, архітектурне освітлення, ландшафтна архітектура»
Закон № 62 міста Москви «Про підтримку в справному стані і збереженні фасадів будівель і споруд на території міста Москви»
Розпорядження Мера Москви № 356-РМ і № 545-РМ

Крім перерахованих вище законів розпорядження Уряду Москви № 376-РП «Про базовому регістрі інформації, необхідної для надання послуг в місті Київ», не обов'язково надавати документи на паперовому носії, якщо вони вже внесені в Базовий регістр інформації.

Особливості оформлення колористичного паспорта

В даний час влада Москви не вимагають колористичний паспорт будівлі при початку будівництва. Цей документ необхідно надавати тільки перед проведенням ремонту, реставрації або реконструкції фасаду. При зміні насиченості кольору не більше ніж на 5%, отримувати новий паспорт не потрібно, однак в разі зміни кольору або здійснення перефарбовування окремих елементів фасаду необхідно пройти узгодження колористичного паспорта. Для цього необхідно зібрати пакет документів і надати їх оригінали та / або копії в Москомархітектуре. Якщо документи вже знаходяться в Базовому регістрі інформації, то їх можна не надавати на паперових носіях.

Москомархитектура колористичний паспорт видає в такі строки:

Видача нового паспорта - 25 календарних днів (35 календарних днів, якщо будівля є об'єктом культурної спадщини)
Внесення змін до паспорта нової форми, затвердженої постановою Уряду Москви - 15 календарних днів (25 календарних днів, якщо будівля є об'єктом культурної спадщини)
Внесення змін до паспорта старої форми, затвердженої Москомархитектурой - 20 календарних днів (30 календарних днів, якщо будівля є об'єктом культурної спадщини)

Перевірка відповідності кольору фасаду і його елементів зазначеним в паспорті квітам проводиться за допомогою спеціального приладу, електронного сканера. Якщо буде виявлено невідповідність кольорів, власнику будівлі доведеться отримувати новий колерними паспорт будівлі. що є досить витратною справою. При цьому не допускається «зразкову» або «близький збіг» кольорів - забарвлення фасаду повинна точно відповідати вказаним номером кольору з Московської кольорової палітри.