Особливості перекладу житлової нерухомості в статус комерційної
Як перевести нерухомість в статус комерційної?
Вкладення коштів в нерухомість є одним з найбільш вигідних видів інвестування. Придбане приміщення може бути як комерційним, так і житловим.
Підприємці часто купують квартири і переобладнують їх в офіси або торгові майданчики. Переформатувати приміщення використовується для ведення власного бізнесу або здачі в оренду (тарифи на знімання комерційної нерухомості значно вище, ніж на оренду житлової). Спробуємо розібратися, як правильно перевести куплені квадратні метри в нежитловий фонд, щоб виконувати всі законодавчі акти.
Яке житло можна перевести в комерційну нерухомість?
Не всяке приміщення можна перевести в нежитловий фонд, це завдання здійсненне лише за наявності таких факторів:
Складнощі перекладу з житлового фонду
Облаштування окремого входу також загрожує ускладненнями. Ганок буде розташовуватися на прибудинковій території, а значить всі мешканці багатоквартирного будинку повинні письмово підтвердити, що вони не проти появи подібної споруди.
Після схвалення проекту перепланування приміщення, потрібно зібрати документацію від різних органів контролю: КГИОП, ПІБ, Держпожнагляду, СЕС та інших. Тривалість процесу перекладу житлової нерухомості в комерційну залежить від індивідуальних обставин, але в середньому займає близько півроку.