Оренда і її види

У міжнародній комерційній практиці застосовуються різні види орендних операцій.

Оренда (lease) - це тимчасове користування майном на умовах, що встановлюються в договорі між власником майна і особою, на користь якої воно передається (орендарем). Орендні операцій набули поширення на початку 60-х років і є порівняно новим видом зовнішньоторговельної діяльності.

Суть оренди полягає в наданні орендодавцем клієнту-орендарю будь-якого товару (найчастіше це машини та обладнання) у виключне користування на точно встановлений термін за певну винагороду на основі орендного договору.

Орендар може отримати товар зі складу орендодавця або замовити товар у будь-якого обраного ним виробника за рахунок орендодавця.

Оренда надає орендареві лише право на тимчасове використання товару; право власності на зданий в оренду товар залишається за орендодавцем. Це і становить предмет контракту. У контракті на оренду фіксуються система взаємин, права і обов'язки сторін, взаємна відповідальність за виконання умов та зобов'язань.

У практичній діяльності застосовуються три основних види оренди:

• довгострокова (на термін від трьох до п'яти років, іноді до 15-20 років), що отримала назву лізинг (leasing);

• середньострокова (на термін від одного року до двох-трьох років), звана хайринг (hiring);

• короткострокова (від декількох годин до року), яку називають рейтинг (renting).

У більшості випадків об'єктом орендних операцій є дороге, часто унікальне обладнання. Орендуються літаки і авіаційні двигуни, підйомно-транспортне та дорожньо-будівельне устаткування, судна і морські бурові платформи, вагони, обчислювальна техніка та багато іншого.

Орендні операції дають можливість орендарю (орендарями часто виступають дрібні і середні фірми) убезпечити себе від швидкого морального старіння обладнання. Орендарі одержують сучасне обладнання, не роблячи попередніх великих затрат. Початковий внесок перераховується зазвичай вже після отримання обладнання, тому у орендаря є можливість, експлуатуючи обладнання, спочатку виробити продукцію, насіння соняшнику реалізувати і вже потім розплачуватися з орендодавцем. І це, звичайно, вигідно.