Навіщо потрібен ріелтор при покупці новобудови, блог про нерухомість

Більшість покупців житла на вторинному ринку для придбання квартири останнім часом звертаються в агентства нерухомості. При покупці квартири в новобудові у покупців ще не сформувалося розуміння, навіщо необхідно звертатися до професійних ріелторам.

І дійсно, більшість забудовників самостійно продають квартири в своїх будинках і, на перший погляд, доцільніше звернутися до будівельників, ніж в агентство нерухомості.

Але це тільки на перший погляд. Як експерт, я виявив щонайменше п'ять причин звернутися при покупці житла, що будується до професіоналів ринку нерухомості. Пропоную Вам ознайомитися з ними.

Перша причина: економія Вашого часу. Я знайомий з людьми, які вважали за краще самостійно, не користуючись послугами ріелтора, придбати новобудову від забудовника. Вивчення ринку житла, що будується, відвідування будівництв, відвідування офісів забудовників і вивчення дозвільної документації на будівництво, планувань будинків, особливостей проекту будівництва, самостійне оформлення документів на отримання іпотечного кредиту займає при належному уважному підході не менше 2-х місяців. Звертаю увагу, що мій знайомий у розглянутий період не працював і мав можливість присвятити свій вибір час. Питання: чи маєте Ви стільки вільного часу?

Причина третя: придбання новобудови при нестачі коштів. Практично близько 80% угод з нерухомістю в даний час проходить із залученням іпотечного кредитування. Також, громадяни можуть використовувати для фінансування покупки житла материнський капітал. державні житлові сертифікати. Найчастіше допомогу кваліфікованого юриста. працює на ринку нерухомості, є нагальною потребою. А такі є тільки в великому агентстві нерухомості. Крім того, багато банків надають для клієнтів агентств нерухомості пільгові умови іпотечного кредитування. або індивідуальні іпотечні програми, які недоступні позичальникам, які індивідуально звертаються в банк. Тут Ваша вигода буде виражатися і в грошах і в економії часу

Причина четверта: організація складних операцій. Йдеться про таку ситуацію, коли для придбання новобудови Ви хочете продати наявну у Вас житло. В цьому випадку, самостійне проведення операції може привести до втрати грошей (бронювання квартири і фіксування ціни продажу здійснюється на термін до 1 місяця і, якщо Ви не встигнете реалізувати наявну нерухомість, то Ви втратите заставу), часу (самостійний продаж квартири забирає багато часу і без необхідних знань і навичок не призводить до бажаного результату - продажу за максимальною ціною ринку), самої квартири (ринок нерухомості один з найбільш «прибуткових» для шахраїв і підстрахуватися від ризиків, пов'язаних з прес тупленіе, при продажу квартири доцільно в будь-якому випадку).

Причина п'ята. додаткова безпека угоди. Професійне агентство нерухомості здійснює комплексну перевірку як забудовника, так і об'єкта продажу. Договори з клієнтом проходять юридичну експертизу. Найголовніше для Вас це те, що ми є Вашим представником в угоді і працюємо в Ваших інтересах. Ви маєте право в будь-який час вимагати від ріелтора повного звіту по угоді. Крім того, діяльність агентства нерухомості і права «Іоффе і Партнери» застрахована на суму 25 млн. Руб. У разі розірвання угоди з вини нашого співробітника, Ви гарантовано отримаєте страхове відшкодування матеріального збитку.

На закінчення, хочу зазначити, що настільки часто використовувані мною поняття «ріелтор», «ріелторські агентства» має відношення тільки до агентствам і фахівцям, які пройшли сертифікацію в «Володимирській палаті ріелторів» або «української гільдії ріелторів». Всіма вигодами придбання новобудови Ви зможете скористатися, тільки, якщо зверніться до дійсно професійним учасникам ринку нерухомості. Компанія «Іоффе і Партнери» є дійсним членом «української гільдії ріелторів» і «Володимирській палати ріелторів». Наші досвід, професіоналізм і репутація дозволяють надавати ріелторські послуги найвищої якості.

Керівник відділу продажів новобудов

Агентства нерухомості і права «Іоффе і Партнери»