Як зняти квартиру через агентство

PropertyExperts Портал Експертів по Нерухомості

Мати власне житло - це мрія будь-якого нормального українського громадянина. Наприклад, на заході власниками житла є лише 10-15% всіх громадян. Але це не означає, що решта не мріє мати у власності квартиру або будинок. Просто для західного менталітету значно звичніше все життя жити на орендованій квартирі. українська людина завжди прагне мати щось своє, так надійніше. Однак, що ж робити тим, у кого поки немає власного житла і можливості купити його найближчим часом не передбачається? У наш час навіть кімнату в гуртожитку отримати вже проблематично. Ось і доводиться молодим сім'ям знімати житло.

Найпростіший і безпечний шлях це звернутися в агентство нерухомості, яких в даний час безліч. Ось в цьому і проблема. Як зняти квартиру через агентство і отримати при цьому повний спектр послуг і квартиру на додачу?

Тоді в чому суть послуг агентства? А суть в тому, що вони, будучи посередниками, повинні забезпечити безпеку угоди. Інакше звертатися в агентства сенсу немає.

Але, найчастіше, навіть зайнявшись пошуком квартири самостійно, ви зіткнетеся з послугами агентства, а це значить, що вам необхідно знати, що ви від них можете і маєте право вимагати, як клієнт, який платить гроші.

Як зняти квартиру через агентство - необхідність оформлення договору.

Перш, ніж підписати договір з агентством, уважно його вивчіть. Не потрібно підписувати договір, в якому просторово описується про надання якихось «консультаційних послуг». У договорі має бути чітко прописано, яку квартиру ви хочете отримати, в якому районі, який площі, який поверховості, планування і в діапазоні якою вартістю. Також повинні в обов'язковому порядку бути прописані терміни надання послуг і умови, при яких ви маєте право розірвати договір і забрати гроші. Якщо агентство не націлене вас обдурити, а націлена чесно заробити свої комісійні, виконавши всі умови і надавши вам квартиру, то воно підпише такий договір. Адже жодне агентство не захоче втрачати клієнта.

У разі неналежних виконань своїх зобов'язань агентством, сміливо вимагайте розірвання договору і повернення грошей. Загрожуйте судом, міліцією, товариством захисту прав споживачів. Хоча, швидше за все, до цього справа не дійде. Якщо агентство побачить в вас серйозного клієнта, навряд чи воно буде підписувати нездійсненний для себе договір. Нормальне агентство дорожить своєю репутацією, напрацьовується роками, тому вибираючи, в яке агентство звернутися, обов'язково звертайте увагу на те, скільки років контора працює на ринку, які відгуки про неї в інтернеті, як представники агентства спілкуються з вами, чи є у них офіс і як цей офіс виглядає. В таких речах немає дрібниць.