Як виглядають селища для еліти під мінському-Салідарнасць

Під час кризи, коли ціни на нерухомість знижуються, глухнуть амбітні проекти, ми вирішили подивитися, як йдуть справи з елітними котеджними містечками, які будувалися під Мінськом.

«Ясна Поляна», де живе футболіст Тимофій Калачов

Котеджне селище «Ясна Поляна» знаходиться в 12-ти кілометрах від Мінська, в селі Липова Колода. Дістатися сюди найпростіше через Колодищі, якщо не шкода підвіску. Якщо шкода - можна проїхати з боку Військового містечка (Уруччя), все ж ям там менше.

Неприємне враження від дороги проходить тільки у самого в'їзду в «Ясну Поляну» - тут рівний асфальт, сосновий ліс, щебечуть птахи. За шлагбаумом видно акуратні будиночки елітного селища. В'їзд на територію закритий і охороняється. Дві собаки, налаштовані дружелюбно, вільно бігають біля воріт.

- Вони не кусаються. Цьому геть, чорно-білому симулянту, - кивнув охоронець в сторону кульгавий собаки, - мисливці лапу ненавмисно прострелили. Так йому мешканці котеджів скидалися на операцію, заплатили за неї за тодішніми грошей 15 мільйонів. І тепер гроші їм на пайку виділяють. Пес кульгає, швидше за все, за звичкою. Бачив, як він носиться, будь собаці фору дасть ...

Всього в «Ясній Поляні» 47 будинків. Велика частина з них вже викуплена. Місцеві кажуть, що одним з перших тут оселився футболіст Тимофій Калачов. Тут же купив будинок і велогонщик Василь Кирієнко. Сусіди у них - відомі бізнесмени, які займаються фармакологією та косметикою.

Будинки ще продаються. Покупець може вибрати на свій розсуд обробку фасаду. Найчастіше його обшивають деревом.

- Будинок з усіма комунікаціями під чистову обробку можна купити в залежності від метражу за 250-300 тисяч доларів. До кожного будинку прилягає ділянка в 15 соток, де збережені вікові дерева, - розповіли в компанії-забудовника «ЖілПромІнвест».

З інфраструктури в «Ясній Поляні» є тільки продуктовий магазин. Побудований він на в'їзді в елітне селище, так що їм можуть користуватися всі бажаючі.

Поки ми оглядали елітному селищі, до магазину на велосипеді під'їхав дідусь, але зайти туди ніяк не міг - заважали кози.

Від МКАД до елітного селища «Логожеск» потрібно їхати 27 кілометрів по трасі в вітебському напрямку. Повз об'єкта не проїдете - яскраві таунхауси добре видно з дороги.

У народі цю забудову встигли прозвати «селищем Чижа» за принципом інших об'єктів, які будувала компанія «Трайпл». Нагадаємо, що мільйонер Юрій Чиж спочатку вклав гроші в створення гірськолижного комплексу «Логойск», який відкрився 10 років тому. А вже після тут почали будувати і житлові будинки.

«Логожеск» введений в експлуатацію і посилено охороняється.

- Це було принципове рішення мешканців (41 власник) - щоб сюди ніхто, крім них, не міг потрапити. Навіть на дорозі всередині селища ви не можете перебувати - її мешканці будували за свій рахунок, це їхня приватна власність, - виганяв нас за шлагбаум голова товариства власників Антон.

Чому так посилено дотримуються спокій жителів «Логожеск»? Там живуть віпи, будова, схоже на православний храм, тут належить митрополиту Філарету. Але більш високі персони проживають в Дроздах взагалі без охорони.

Спочатку котеджі тут продавали по 420 тисяч доларів, а таунхауси, які стоять ідеальним захисним екраном від галасливої ​​траси, - по 200 тисяч доларів.

Нерухомість в «Логожеск» продають і зараз.

- Ціни ми знизили. Котедж на 400 квадратних метрів можна купити за 200 тисяч доларів (квадратний метр - 500 доларів, - TUT.BY). таунхаус - від 80 (без внутрішньої обробки) до 170 тисяч доларів (повністю облаштований). Метраж у них однаковий, - розповіли у відділі продажів компанії «Трайпл».

«Грінвіч» з приставкою «екс»

Початок вулиці в «Грінвічі»

«Грінвіч» знаходиться всього в декількох кілометрах від Мінська, поруч з біосферним заповідником «Стіклево». Незважаючи на близькість до столиці, дістатися сюди раніше непросто - асфальту ще немає, їхати доведеться по гравийке і ямах. На вході котеджне селище охороняється, стоїть шлагбаум. Працівники переміщаються по території на спеціальних машинках, що обслуговують гольф-поля.

Тут 18 полів для гольфу, і всі вони вже приведені в порядок. Відносно забудови теж з'явилася ясність: зараз ведуть комунікації для двадцяти котеджів першої черги. Роботи хочуть завершити до кінця року.

Новий забудовник впроваджує свою концепцію будівництва житлового комплексу. Назва концепції і сам проект ще розробляють.

Також забудовник розповів, що новий житловий комплекс буде побудований в єдиному архітектурному ансамблі. Продажі ділянок, будинків, таунхаусів, квартир почнуться після затвердження концепції.