Як правильно написати розписку-дозвіл на будівництво будинку сусідів, поблизу від кордону нашого
Як правильно написати розписку-дозвіл на будівництво будинку сусідів, поблизу від кордону нашої ділянки?
Як правильно написати розписку сусідам, що ми не заперечуємо проти будівництва їхнього будинку ближче одного метра від кордонів нашої ділянки? Просто знайомий написав подібний папір якось, і потім кордон його ділянки перенесли на два метри на користь сусідів.
уточнення клієнта
Відповіді юристів (6)
Місто не вказано
Вам не потрібно писати розписку, вона не матиме юридичної сили.
Сусіди, які вирішили побудувати будинок, зобов'язані отримати дозвіл на будівництво в органі місцевого самоврядування. І якщо вже виникнуть питання щодо кордонів земельних ділянок, тоді з Вами буде погоджено це будівництво в тому числі.
уточнення клієнта
Органи самоврядування просять, щоб сусіди доклали до документів розписку такого плану.
Є питання до юриста?
Місто не вказано
Тобто, це не бланк, в якому узгоджується будівництво з сусідами, а просто ... розписка?
уточнення клієнта
Ні, це не бланк. А по такій розписці кордон ділянки переносити не змусять, як це було у мого знайомого? Адже він також написав. Чи можна там додатково дописати "якщо це не викличе необхідність перенесення меж і об'єктів моєї власності в межах моєї ділянки"? Або є інші формулювання на цей випадок?
Місто не вказано
деякі юристи вважають, що законних підстав у органів самоврядування вимагати таку розписку немає.
Користувач
Я теж так вважаю. Є перелік документів за дозвільним погодженням - все! Ніяких розписок там не передбачено. Якщо ОМСУ намагається в разі судового розгляду привести таку розписку як доказ, то суд може визнати його неприпустимим, оскільки такий документ не є обов'язковим в силу закону.
А з сусідом Ви можете просто скласти угоду. Замість розписки ...
уточнення клієнта
Розписку, про яку я питаю вище, можна дати в обмін на іншу розписку: я такий-то, паспорт такий-то, кадастрове свідоцтво на суміжну ділянку такої, гарантую, що в результаті будівництва на моїй ділянці, поблизу від суміжного, до зміни кордонів суміжного ділянки не призведе. При необхідності перенесення будівлі і інших споруд буду здійснювати за свій рахунок в межах кордонів своєї ділянки, дійсних на даний момент. Якось так.
Розписка в вашому випадку потрібно для того, щоб підтвердити, що при наявності побудованого житлового будинку з порушенням містобудівних норм, права власника суміжної земельної ділянки не будуть порушені. В цьому випадку в позові про знесення будівлі на вимогу власника суміжної земельної ділянки буде відмовлено. Це позиція Верховного суду РФ. Отже, будь-якої зустрічної розписки в вашому випадку не потрібно.
уточнення клієнта
Потрібно. На практиці недобросовісні сусіди в кінці підписують, "також не заперечую перенести кордон ділянки на 2 метри на користь такого". Тому під зустрічної розписки повинен бути текст першої в лапках і пояснення, що ніяких переносів не потрібно. У мене знайомий на таку вудку попався. І в суді йому сказали, що при наявності зустрічної розписки можна було б довести факт обману.
уточнення клієнта
А краще ніяких розписок не давати. Нехай як хочуть, так і будуються.
Не зовсім зрозуміло правове обґрунтування таких розписок, так як по суті будівництво об'єкта з порушенням містобудівних норм і СНИП не припустимо, і дозвіл на будівництво такого об'єкта органи влади не повинні давати. Навіть визнання права власності на самовільну споруду через суд передбачає, що збудований об'єкт відповідає всім нормативним вимогам і не загрожує життю і здоров'ю громадян. Наявність будь-якої домовленості між сусідами, яка може порушити права інших громадян, в тому числі публічні інтереси неприпустимо.
уточнення клієнта
Ось це мені теж цікаво. Але всі говорять по-різному.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.