Як отримати дозвіл на будівництво котеджу рейтинг котеджних селищ Одессаа

Для будівництва індивідуального будинку також необхідний дозвіл. Якщо всі необхідні процедури до початку будівництва вдома не пророблені, то котедж може бути визнаний самобудом з усіма негативними наслідками.

Для чого потрібен дозвіл на будівництво котеджу?

Це свого роду підтвердження того, що даний об'єкт, виходячи з документації, відповідає всім нормам чинного законодавства, в тому числі і містобудівній плану ділянки. Саме дозвіл на будівництва дозволяє почати будівництво на законних підставах.

Слід також зазначити, що згідно із законом навіть якщо ви запланували всього лише капітальний ремонт і він зачіпає конструктивні елементи будівлі, необхідно отримати дозвіл на це.

Де отримати дозвіл на будівництво котеджу або приватного будинку?

Дозвіл потрібно отримати в органі місцевого самоврядування за місцем знаходження ділянки, на якому ви плануєте побудувати котедж. Для цього необхідно подати не тільки заяву, але і докласти пакет документів.

Згідно із законом до заяви потрібно додати: правовстановлюючі документи на земельну ділянку (підтверджують право власності або користування землею), містобудівний план земельної ділянки, а також схему планувальної організації земельної ділянки з позначенням місця розміщення об'єкта індивідуального житлового будівництва.

Слід пам'ятати, що в органі влади не можуть вимагати інші документи для отримання дозволу на будівництво, крім тих, що прямо вказані в законодавстві.

Після того, як тільки заяву і пакет документів подано, уповноважений орган за 10 днів, починаючи з цього моменту повинен, - провести перевірку наявності документів, які додаються до заяви. А також перевірити відповідність схеми планувальної організації вимогам містобудівного плану земельної ділянки, червоних лініях.

Документ, що дозволяє будівництво індивідуального житлового будинку, буде дійсний 10 років. Це важливо пам'ятати, коли плануєте затяжну будівництво.

Якщо вам відмовили в дозволі на будівництво, то ви завжди можете оскаржити це в суді. Законом це передбачено. Більш того в самому відмову вам повинні будуть вказати причини відмови і вони повинні відповідати законодавству, ніякої відсебеньок чиновник не може допустити при відмові.

Коли не потрібно отримувати дозвіл?

Не потрібно буде отримувати дозвіл, якщо ви зводите об'єкт на ділянці, яка виділена вам для ведення садівництва або дачного господарства.

Раніше на цю ж тему: