Іпотека на новобудови

Більшість громадян нашої країни не без підстав переконані в тому, що найкраща нерухомість - це нерухомість в новобудові. При цьому навіть в такому прагненні можна істотно заощадити, купуючи квартиру в новобудові, в якій тривають будівельні роботи. Ціна на таке житло значно нижче, так як внесені платежі можна розглядати як інвестиційний інструмент. У той же час навіть вчинення такої покупки вимагає значних капіталовкладень, які не завжди є в розпорядженні наших громадян. Найбільш простим способом вирішення такого питання є іпотека на новобудову або іпотека на будівництво приватного будинку. Однак якщо забудовник не має акредитації в банку, то ризики, пов'язані з заморожуванням будівництва такого будинку, істотно збільшуються, що свідчить про великі складнощі в отриманні такої позики.

Крім цього, більшість банків виставляють досить специфічні умови для оформлення позики, які передбачають надання документів:

про відсутність рішень про притягнення до кримінальної відповідальності;
про наявність позитивної кредитної історії;
про стабільне офіційному доході клієнта.

Пропозиція Ощадбанку - іпотека на новобудову

Пропозиція кредиту від Ощадбанку

Фактичним законодавцем нововведення в банківській системі нашої країни є Ощадбанк. Іпотека на новобудови є в свою чергу найбільш популярним запитом в мережі Інтернет. У більшості випадків потенційні позичальники можуть скористатися кредитними пропозиціями, що мають цільове призначення і спрямовані на вирішення конкретних завдань. Це стосується і кредитування новобудови, яким може скористатися молода сім'я або звичайні громадяни при оформленні кредиту на нерухомість, іпотечного кредиту, позики на житло, що будується або програму іпотечний плюс. Все це можна сприймати як реальну допомогу громадянам країни, яку надає Сбербанк. Іпотека на новобудову має досить привабливі умови, які можна відобразити в наступних параметрах:

перший внесок - 10% і вище;
процентна ставка по кредиту - від 9% до 14% річних (в рублях);
процентна ставка по кредиту - від 8% до 12% річних (у доларах);
термін погашення позики - до 30 років.

Іпотека на новобудови від Ощадбанку

Кредит на новобудови від Ощадбанку

При всій своїй привабливості від сбербанкаіпотека на новобудову має чітко визначену методологію, хоча актуальною і конкурентної залишається також іпотека ВТБ банку. Для того щоб отримати позитивне рішення по заявці, потенційний позичальник зобов'язаний надати такі документи:

інформацію про доходи за останні 6 місяців (якщо є зарплатна картка Ощадбанку - така інформація не надається);
посвідчення пенсіонера (якщо є);
довідку про присвоєння ІПН;
анкету-заяву позичальника;
документи, що підтверджують особу позичальника і місце проживання;
інформацію з розрахункового рахунку в Ощадбанку про наявність заощаджень, які повинні бути не менше 10% від суми передбачуваного позики.

Нова іпотека в Ощадбанку на новобудову

Багато експертів фінансового ринку нашої країни стверджують, що найкращим захистом заощаджень є інвестування в новобудови. Іпотека на новобудови від ощадбанку дозволяє не тільки збільшити інвестиційний капітал будівельної галузі країни, але і вирішити масу питань щодо поліпшення житлових умов. Протягом останніх 4 років в Ощадбанку реалізується додаткова федеральна програма іпотечного кредитування з державною підтримкою. Основною перевагою іпотеки з державною підтримкою є те, що процентна ставка за таким договором іпотеки не перевищує 11% річних. З причини того, що придбання нерухомості в новобудовах є заходом з підвищеним ризиком, то іпотека «новобудова Сбербанк» має більш просту процедуру, її оформлення, яка не передбачає комісійних зборів і придбання страхових полісів позичальником.

Особливі умови

Для того щоб отримати повну інформацію про кредитні пропозиції, які надає Сбербанк під новобудови (іпотеку), найкраще звернутися до найближчого відділення. У той же час виконання всіх вимог до пакету документів, що надаються не знімає відповідальності з позичальника за проведення реєстрації договору про пайову участь в будівництві в федеральних реєстраційних органах. У той же час для спрощення та залучення нових покупців забудовники самостійно виконують цю роботу, надаючи клієнтам (позичальникам) проводити нотаріальне засвідчення факту купівлі-продажу і надання документів в банк.

Іпотека в Ощадбанку на новобудови приваблює потенційних позичальників простими умовами оформлення, вони врегульовані вимогами федеральних контролюючих органів, а також більш низькою процентною ставкою по іпотеці, яка може бути нижче, ніж у звичайного договору іпотеки на 2-5 відсотка.