Двоповерховий будинок з бруса проектування і будівництво
Сучасні будівельні технології зробили великі кроки в напрямку економічності і ефективності будівлі приватних будинків. Тому сьогодні звести двоповерховий будинок з бруса може дозволити собі кожен забудовник, який вибрав життя у власному будинку з повним комфортом і зручностями. Розраховано таку будівлю, як правило, на тривалий період експлуатації без особливих витрат на ремонт і підновлення. Незважаючи на гадану складність і дорожнечу споруди, брусові будинки в два поверхи трохи затратнее, ніж одноповерхові. При цьому спостерігається значне збільшення корисної площі, мінімальне використання земельного наділу під будівельний майданчик і, в кінцевому підсумку, кожен член сім'ї отримує свій особистий простір.
Переваги споруди в два поверхи
Розглядаючи будівництво будинку в два поверхи, варто звернути увагу, що витрати на фундамент, дах та інші архітектурні рішення будуть не більше, ніж на одноповерхова будівля
Розглядаючи будівництво будинку в два поверхи, варто звернути увагу, що витрати на фундамент, дах та інші архітектурні рішення будуть не більше, ніж на одноповерхова будівля. Крім того, двоповерхівки ідеально впишеться навіть на вельми обмеженому просторі завдяки величезній різноманітності типових проектів.
Отже, основні плюси:
- Економія площі земельного наділу;
- Ергономіка проектування житлової площі, практичність зонування і розподілу метражу;
- Можливість створення спільних зон і особистих просторів з розносом по поверхах;
- Хороший вид з вікна другого поверху теж не варто скидати з рахунків;
- Мінімальні витрати на облаштування несучої основи і даху при отриманні в два рази більшою корисною площею, ніж в будівлях в один поверх;
- Швидкість споруди: фундамент - це найтриваліша процедура, стіни з бруса викладаються гранично оперативно.
Головне! Двоповерховий будинок можна побудувати навіть на маленькому земельній ділянці. Типові проекти двоповерхових будинків з бруса пропонують велику кількість різноманітних форм, щоб будова виглядало якомога естетичніше. Наприклад, це може бути будинок 6 * 6, 6 * 8, 8 * 10 з відкритими майданчиками, високим дахом, панорамним склінням, а значить, будова буде виглядати гармонійно, при цьому господарі отримують не тільки прекрасний другий поверх, а й корисний простір під дахом.
Вибір проекту і підрядника
Завдяки асортименту размерного порядку, будинок з бруса може бути виконаний в різних стилях
Будівництво будинку починається з вибору проекту. Завдяки асортименту размерного порядку, будинок з бруса може бути виконаний в наступних стилях:
- Колоніальний - класичний, строгий, рівних форм;
- Швейцарський шале - будинок, де обов'язковим елементом виступає відкрита / закрита веранда, є великі вікна;
- Середньовічний замок - для поціновувачів вишуканих форм;
- Сучасний стиль - класика, яка відповідає ергономіки, максимальному використанню корисного простору і з мінімальними фігурними включеннями.
Крім того, забудовники пропонують типові проекти будинків формату 9 * 9, який вміщується буквально на одній сотці землі і являє собою квадратний будинок суворих обрисів, з можливістю додаткового оснащення балконами, верандами і мансардами.
Важливо! Типові проекти на етапі планування піддаються різним змінам за запитом господаря: перенесення стін внутрішнього порядку, індивідуальне розміщення вікон, вхідних груп. При необхідності економити, можна зібрати будова власними силами, вибираючи правильний матеріал. Так будинок обійдеться приблизно на $ 3000 дешевше, ніж при замовленні послуги в будівельній фірмі, навіть якщо вибирати дорогий клеєний брус.
Аналізуючи типові проекти, можна виділити кілька основних показників, на які слід звернути особливу увагу.
Планування
Планування приміщень залежить від площі будови
Параметр залежить від площі будівлі, проте простежуються такі закономірності, незалежно від вибору будинку 8 * 8 або 10 * 10:
- Перший поверх віддається під вітальню, кухню і санітарні зони;
- При наявності великої корисної площі, на першому поверсі розміщується невелика кімната відпочинку і / або гардеробна;
- Передпокій, коридори, як правило, займають мінімум місця, при цьому з'єднання з вітальні здійснюється не дверима, а широким арочним проходом;
- Другий поверх віддається під спальні, а при виборі типових проектів будинку 10 * 10, на другому поверсі можливе облаштування кабінету, тераси, малої вітальні або ігрової кімнати для дітей;
- Лоджія - один з обов'язкових елементів типового проекту, проте, її можна замінити склінням в підлогу і виносним балконом, що дозволить збільшити корисну площу і отримати деяку кількість метрів «балконного» простору.
Важливо! Вибираючи лоджію, забудовнику корисно замовити розсувне скління, щоб в літній час вийшло тепле відкритий простір, а взимку забезпечити хорошу теплоізоляцію.
Безумовно, всі характерні особливості стосуються лише типових проектів, вибираючи будівництво будинку самостійно, господар може варіювати розміщення як завгодно, аж до єдиного простору типу студії з мінімальним зонуванням та розносом по поверхах.
Порада! Вибираючи власний проект двоповерхового будинку з бруса, слід пам'ятати про зниженою несучою здатністю матеріалу, в порівнянні з бетоном, цеглою. З цих причин перевантажувати другий і мансардний поверх (якщо такий закладений проектом) не слід.
Профільований брус має замкові з'єднання, завдяки яким вінці прилягають з грунтовністю і тому не вимагають конопатки
Типові забудови розрізняються по застосуванню матеріалів для облаштування зовнішніх несучих стін, внутрішніх конструкцій, при цьому забудовники пропонують готові рішення. Ціна проекту прямо залежить від типу обробки, конструкційних особливостей стін та матеріалу. Спостерігаються наступні закономірності:
- Найдешевший матеріал - масивний стандартний брус. Одержуваний з цільного колоди, брус не проходить додаткову просушку, тому при відомій рівності має велике вологонасичення. Тому вкрай рекомендується дати будовою простояти мінімум рік перед тим, як приступати до фінальної обробці, термін потрібно для повної усадки будівлі.
Важливо! Після висихання і усадки, обов'язково потрібно пройти конопаткою межвенцовие щілини, їх буде досить.
- Профільований брус коштує дорожче, але має замкові з'єднання, завдяки яким вінці прилягають з грунтовністю і тому не вимагають конопатки. Додатковою перевагою є оперативність і простота зведення стінових конструкцій, мінімальний термін усадки і практично повна відсутність щілин.
Важливо! Проекти з профільованого бруса доступні для збірки власними руками, що значно здешевлює загальну ціну будівництва.
- Клеєний брус - ідеальний матеріал для побудови двоповерхового будинку. З бруса виходять відмінні будівлі, які не потребують часу на усадку, без викривлення і додаткових витрат на утеплення. Відсутність деформації, міцність на вигин, крім того, обробку можна починати відразу після закінчення будівництва.
З огляду на простоти і швидкості, багато забудовників вибирають саме клеєний брус. Висока ціна проекту багаторазово окупається міцністю і практичністю будівлі, проте заощадити можна, купивши дешевший пиломатеріал, або вчинивши власними силами при зведенні стін, наймаючи команду професіоналів тільки для облаштування фундаменту, даху, проведення електрики і інших мереж.
У разі вибору підрядної організації на повний цикл будівництва двоповерхового будинку, обов'язково уважний розгляд досвіду та інших якостей бригади. Чим ретельніше ви будете вникати в подробиці проекту, використовуваних технологій і матеріалу, тим менше вас обдурять. Більш того, з'ясувавши всі деталі, з'явиться можливість відсутності постійного контролю на будмайданчику. Тому, слід заздалегідь побачити все готові будинки від забудовника, вислухати думки замовників, з'ясувати можливі недоліки і тільки потім підписувати договір. І пам'ятайте, що на етапі планування, замовник має повне право переробляти будинку по своєму смаку, запитам і потребам: є тільки коробка, наповнення замовляєте ви, погодившись з практичністю, несучою здатністю і міцністю матеріалу, фундаменту будинку.
Основні етапи будівництва
Цей розділ коротко розповість про те, що буде відбуватися на будівельному майданчику. Для початку потрібно купити землю. Місце вибирає замовник, непогано орієнтуватися на геодезичні особливості грунту, від яких буде залежати вибір підстави майбутнього будинку, наявність інфраструктури, можливість підведення комунікацій.
Потім вибирається матеріал будинку, форми і конструктивні особливості будови. Проводиться первинна покупка матеріалів і справа за фундаментом.
Основу для будинку теж можна виконати самостійно, тим більше що брусові двоповерхові будинки відрізняються легкістю маси
Основу для будинку теж можна виконати самостійно, тим більше що брусові двоповерхові будинки відрізняються легкістю маси, тому не вимагають важких у виконанні монолітних або заглиблених фундаментів. Як правило, вибирається стрічковий або стовпової фундамент, або ж основа комбінованого типу.
Вибираючи брус перетину до 150 мм, клеєний пиломатеріал, який не потребує додаткового утеплення та оздоблення, можна робити стовпової фундамент. Але передбачаючи навантаження і міцність, стрічкове підстава буде набагато практичніше. Типові проекти пропонують наступні види фундаментів:
- Стовпчастий. Показаний для будівель малої площі, має вигляд вертикально заглиблених в грунт бетонних стовпів, що розташовуються під несучими перегородками, стінами будівлі.
- Стрічковий. Виконується в мелкозаглубленних форматі, являє собою смугу бетонного типу, що проходить по всьому периметру будівлі і несучими внутрішніми перегородками. Відрізняється міцністю, високою несучою здатністю, а завдяки армуванню, легко витримує сезонні переміщення грунту.
Важливо! Якщо будівництво двоповерхового будинку з бруса припускає великий формат будівлі, стрічковий фундамент може бути і глибоко зануреним в грунт. Іноді глибина досягає 1,5 і більше метрів, але для масивних будівель це є нормою.
- Пальово-гвинтовий фундамент. Показаний для застосування на будь-яких грунтах, крім найважчих. Завдяки компактності, мінімальною ціною і швидкості зведення, фундамент є одним з найпопулярніших. При облаштуванні несучої основи даного типу можна не звертати жодної уваги на ландшафт, який корчувати пні, мінімізуються земельні роботи і не має значення щільність забудови. Представляючи собою вид стовпчастих елементів, заглиблених в грунт на домовлений обсяг, фундамент особливо показаний для грунтів надлишкового влагонаполненія. Недоліків небагато: відсутність цокольного поверху і обов'язковість полегшеної загальної маси будови.
Важливо! Пальово-гвинтовий фундамент без особливих проблем зводиться власними руками, що дозволить непогано заощадити на загальній вартості будівельних робіт.
Як межбрусового утеплювача застосовується джутова прокладка, стежте, щоб вона була по всьому периметру, а не тільки в кутах
Зведення коробки будівлі також має свої нюанси, розглянемо типові пропозиції будинків 8 * 8:
- Використовується профільований брус 100 * 150 мм, але його можна замінити на брус 150 * 200, 200 * 200, що призведе до подорожчання проекту.
- З'єднання здійснюються металевими нагелями, а от дерев'яні використовуються рідко, хоча набагато практичніше. Але дерев'яні нагелі вимагають великих трудовитрат.
- Як межбрусового утеплювача застосовується джутова прокладка, стежте, щоб вона була по всьому периметру, а не тільки в кутах.
- Рубка кутів здійснюється «в полдерева», при цьому рубка «в теплий кут» краще, але складніше у виконанні. Компанії пропонують цей тип з'єднань, виносячи його в окрему дорогу послугу.
Щоб отримати дійсно практичний будинок, слід прорахувати всі можливі варіанти. Наприклад, нижні вінці виконати з міцної деревини, так як на них лягає вся основне навантаження. Верхні ж вінці трохи менше схильні до навантаження, тому для них можна використовувати матеріал подешевше.
Вибираючи брус 200 * 200 для нижніх вінців, що пройшов попередню сушку і обробку, господар знижує ризик тепловтрат всієї будівлі. Не варто забувати про ретельну гідроізоляції фундаменту перед укладанням першого вінця. Комбінування матеріалів - вірний шлях до здешевлення будівництва, проте всі прорахунки повинні бути розумними. Не варто для першого поверху купувати дорогий профільований або клеєний брус, а другий виконувати зі звичайного водонаповнених пиломатеріалу - так ви отримаєте будинок з продувається другим поверхом, який зажадає довгого часу на просушку і усадку.
Монтаж даху - це один із завершальних етапів зведення будинку
Це один із завершальних етапів зведення будинку. Спочатку робиться чорнова дах, а чистове облаштовується після повного закінчення будівництва стін. При цьому ціна покрівлі залежить від конструктивних особливостей, матеріалів.
Можливі варіанти економії
І ще трохи рад, які допоможуть скоротити видаткову частину, якщо ви зібралися будуватися:
- Вибираючи типовий проект, добре «обкатаний» компанією-забудовником, можна заощадити до $ 1500;
- Послуга «будинок під ключ» гарантує підвезення матеріалу на будівництво;
- Переглядаючи всі послуги, сміливо відмовляйтеся від таких, як: настил чистового статі, внутрішнє оздоблення та інші процеси, які можна зробити самостійно;
- Купуючи просушений брус можна добре заощадити на утеплювачі;
- Внутрішні стіни можна виконати з бруса малого перетину;
- Дуже непогано виглядає каркасний другий поверх: легкий і практичний, він не збільшить масу будинку, а якщо зашити його імітацією бруса, то будова буде виглядати «під одне», при цьому ніхто не здогадається, що це дешево.
