Чи потрібно нотаріально засвідчувати договір дарування можна оформити дарчу без нотаріуса

Наші статті носять інформаційний характер щодо вирішення тих чи інших юридичних питань. Разом з тим кожна ситуація індивідуальна.

Це швидко і безкоштовно!

Дарування будь-якого майна - це безоплатна передача предмета або правовстановлюючої документації. Полягає як в письмовому форматі, так і в усному. Нотаріальний договір дарування оформляється тільки за бажанням сторін, за винятком тих випадків, які прописані в НКУкаіни. Іншими словами, існують обставини, при яких даруванні підлягає обов'язковому оформленню через нотаріуса.

Про те, чи потрібно завіряти договори дарування у нотаріуса буде освітлено в цій статті. Також будуть розглянуті основні нюанси угоди і, що потрібно для реєстрації дарчим.

До послуг Новомосковсктелей і відвідувачів порталу - безкоштовна юридична допомога. Консультації проводять кваліфіковані юристи в рамках державної програми.

Коли нотаріально завіряють довіреність?

У статті №574 Цивільного кодексу дарчий може оформлятися в двох видах - письмово, усно. Але в законах також прописані ситуації, при яких письмовий формат - обов'язкова умова. Це стосується тих випадків, коли об'єкт дарування є нерухоме майно і коли жертводавцем виступає комерційна організація, а ціна подарунка вище 3.000 рублів.

Проте, для дарування нотаріус може послужити хорошу службу. Наприклад, вирішивши подарувати будинок або його частина, машину або гараж, стороні дарування варто подумати про відвідування нотаріуса. Обумовлено це тим, що часто треті особи, які мають інтерес або рідні, має право спробувати анулювати угоду. У разі, якщо документи і сама угода проходила під візуванням нотаріуса, скасувати дарчу практично неможливо. Зважаючи на це тільки письмове складання договору не може давати 100% гарантії щодо захисту прав обдаровуваного.

Справа в тому, що в обов'язки служителів нотаріату входить перевірка на «чистоту» документів, та й самої угоди. До обов'язкових дій нотаріусів відносять:

Природно, що оформити дарчу без нотаріуса можна, адже за його послуги потрібно буде заплатити, але такі витрати себе виправдовують і дозволяють бути впевненим не тільки в законності угоди, але і мінімізації ризиків по оскарженню дарчим. Тому на питання, чи можна оформити договір дарування без нотаріуса - кожен повинен вирішити для себе, виходячи з отриманої інформації.

Документи і умови для запевнення дарування у нотаріуса

Чи не знайшли відповідь? Консультація юриста безкоштовно!

Частково розібравшись з питанням, чи потрібно нотаріально завіряти договір з дарування, можна привести інформацію про те, як оформити дарчу і які треба документи для цього.

Крім оформлення дарчої і збору документів, сторонам потрібно відвідати реєструючий орган і переоформити права на власність в установленому законом порядку. Це в головній мірі відноситися до угод нерухомого майна.

• Паспорти жертводавця і одержувача подарунка.
• Довідка з Росреестра про права на житлове приміщення, або правовстановлюючий документ.
• Сертифікат на право власності.

Також можуть знадобитися довідка з будинкової книги про осіб, що мають прописку в квартирі або будинку.

Крім цього, слід знати:

• Нерухоме майно, отримане в шлюбі і знаходиться в спільному списку, вимагає отримання від другої сторони згоди, яке також візується у нотаріуса.
• Якщо одержувачем дару є діти, які не досягли 18-ти років, то обов'язково пред'являється згоду, завірене у нотаріуса, від батьків і органів опіки.

Надавши всю необхідну інформацію і документи, нотаріус проводить правову перевірку, роз'яснює сторонам умови дарування і починає процедуру оформлення дарчої.

Оформлення договору дарування в нотаріуса закінчується подачею всіх документів до реєструючого органу. Всі дії він виробляє в самостійному порядку. Від сторін необхідно двічі відвідати фахівця - для того щоб почати оформлення і забрати документи після реєстрації.

Зверніть увагу, що нотаріально потрібно прописувати ціну подарунка, яка береться або за угодою сторін, або з кадастрового паспорта. Головне знати міру, щоб ціна не була надзвичайно занижена (не більше 70% від кадастрової).

Потім, підписується угода, сторони оплачують державне мито та послуги службовця нотаріату. Після цього учасники можуть діяти двома шляхами:

1. Отримати на руки весь пакет документації та в самостійному порядку звернутися в Россреестра або МФЦ для переоформлення прав на майно. При відвідуванні установи пред'являється документація і пишеться заява, яку підпишуть учасники угоди при реєстраторі. Також оплачується мито в розмірі 2.000 руб.
2. Залишити документацію в нотаріальній організації і чекати завершення процедури. На руки учасникам угоди видається розписка про отримання документів нотаріусам, де проставляється дата наступного візиту. Відповідно, оплачується мито і послуги нотаріуса за чинним тарифом.

До речі, отримати документацію і сертифікат по державній реєстрації на ім'я нового власникам можна як в самостійному порядку при відвідуванні реєструючого установи або у нотаріуса.

Нотаріальне угоду на дарування

На підставі статті №35 СКУкаіни відчуження будь-якої власності, що знаходиться в спільному володінні, тобто нажите подружжям у шлюбі, вимагає отримання згоди від другого чоловіка на проведення такої операції.

При цьому діючі закони сімейного права і ГКУкаіни прописують, що використання спільного майна подружжя, автоматично дає згоду, тобто має місце презумпція. Іншими словами, угоду можна не брати, тому що не вимагається обов'язкового оформлення довіреності. І це справедливо, адже сімейні відносини ґрунтуються на довірі.

Але, якщо, припустимо, чоловік і жінка стане відомий факт дарування чи іншого розпорядження спільним майном її чоловіком і цей факт її не сподобається, то вона має право подати до суду заяву і оскаржити вчинений правочин. І в 90% випадків, суд встане на захист її прав, але якщо ситуація не стосується випадків, прописаних в статті №253 ГКУкаіни (пункт 2) і в статті №35 СКУкаіни.

У той же момент, ЗаконодательствоУкаіни встановлюється, що нотаріальному посвідченню договір підлягає в таких випадках, як:

• Угода за розпорядженням об'єктом нерухомості. Починаючи від дарування житлової кімнати, закінчуючи даруванням землі.
• Угода, яка оформляється за допомогою нотаріуса, і вимагає державної реєстрації. Сюди також відноситься дарча на машину.

Простіше кажучи, до нотаріуса потрібно звертатися, коли мова йде про цінні речі.

Тому коли один учасник шлюбних відносин бажає подарувати власність третій особі, він повинен врахувати, що якщо не отримати згоди дружини / чоловіка, то в майбутньому таку угоду можуть анулювати.

Так, нотаріальне посвідчення згоди чоловіка (дружини) - це виявлення волі про операції, що проводиться, офіційно закріплене на документі.

Ціна послуг нотаріуса

З тієї причини, що договір дарування без нотаріуса і з ним може проводитися на законних підставах, вибір залишається за учасниками дарування. Слід також пам'ятати, що крім державного мита, при зверненні в нотаріат, потрібно бути готовим до оплати послуг.

Ціни на нотаріальне посвідчення договору щодо дарування можуть змінюватися в залежності від ступеня споріднення учасників угоди. При оформленні дарчої на об'єкт нерухомої власності:

1. Між близькою ріднею (подружжя, дитина, внук, бабуся, батько) - потрібно буде сплатити 3.000 руб. + 0,2% від вартості житлового майна, але підсумок не може перевищувати 50.000 руб.
2. Всім іншим особам, в т.ч. далеким родичам, послуги нотаріуса обчислюються від ціни власності.

Якщо дарування є рухомим об'єктом:

• Те для найближчої рідні послуги представника нотаріату обійдуться в обсязі 0,3% від ціни подарунка, але не менше двохсот рублів.
• Для решти кола особи, ціна складе 1%, але не менше трьохсот рублів.

Учасник дарування, як правило, одержувач, може вибрати документи, де прописана вартість майна. При цьому не важливо інвентаризаційна, ринкова, кадастрова або номінальна. Якщо буде пред'явлено кілька таких документів, то службовець нотаріату має право вибрати той, де вказана найменша ціна, але не менше вартості в кадастровому паспорті. Така вимога пред'являє НКУкаіни в статті №333.25.

Слід зауважити, що нотаріус може виконати всі дії за учасників угоди, в т.ч. пройти процедуру державної реєстрації. Однак за такі дії, доведеться заплатити близько 1.000 руб.

До речі, ще один момент, якщо нотаріуса викликаєте додому, то тариф оплати буде виходити з розміру державного мита помноженої на 1,5 рази + витрати на транспорт.