Зняття статусу «гуртожитку»

Проблема зняття з спеціалізованих житлових приміщень статусів гуртожитків або службових квартир, обговорювалася ще до введення в дію Житлового кодексу РФ. Практика судів тих років свідчила, що під час відсутності належного законодавчого регулювання, була відсутня реальна можливість допомогти громадянам вирішити їх житлові проблеми шляхом приватизації житлових приміщень, що мають статуси гуртожитків або службових приміщень. Єдиним слабким підставою для звернення до суду було невідповідність гуртожитків або службових квартир вимогам, що пред'являються до спеціалізованого житла (відсутність необхідних меблів, пропускної системи і т.п.). Однак, суди, в своїй більшості, критично ставилися до цих аргументів, приймаючи до уваги наявність раніше встановленого на папері статусу спеціалізованого житла.

І ось, мабуть у зв'язку з закінченням права громадян на приватизацію, законодавець зглянувся над громадянами, а вірніше над більшою частиною громадян, безстроково, як показав час, що проживають в гуртожитках і службових квартирах.

Підтвердженням передачі гуртожитку або службового житла у відання органів місцевого самоврядування є відповідне розпорядження (акт) глави (керівника) органу місцевого самоврядування. У Москві це питання знаходиться у веденні як префект округів Москви, так і Уряду Москви, і вирішується на підставі їх розпоряджень (постанов) про передачу гуртожитків або службових квартир в муніципальну власність.

Однак, якщо житлове приміщення буде надано громадянину підприємством після офіційної передачі житлового фонду в муніципальну власність, таке вселення може бути правомірно оскаржене органами місцевого самоврядування та громадянин визнаний непріобретшім права користування житловим приміщенням з виселенням без надання іншого жилого приміщення, оскільки, після прийняття житлового фонду в муніципальну власність, підприємства, на балансі яких або в господарському віданні (оперативному управлінні) яких знаходилося гуртожиток, не має права розпоряджатися таким житловим фондом.