Зміни та нововведення до земельного кодексу Укаїни, що вступають в силу з

У зв'язку зі зміною термінології в законодавстві, за текстом ЗК України слова «Єдиний державний реєстр прав на нерухоме майно та угод з ним» замінені на слова «Єдиний державний реєстр нерухомості» у відповідних відмінках (пп. 2 п. 7 ст. 11.4. Пп . 3 п. 14 ст. 11.10 та інші статті ЗК РФ).

Збільшиться перелік випадків, в яких договір оренди земельної ділянки, що перебуває у державній або муніципальній власності, буде полягати без проведення торгів. Зокрема, у випадках надання:

У зазначених ситуаціях договір оренди буде укладатися на строк дії договору про комплексний розвиток території (пп. 8.3 п. 8 ст. 39.8 ЗК України). Оренда такої ділянки або земельних ділянок, утворених з нього, може бути припинена на вимогу орендодавця у разі розірвання договору про комплексний розвиток території в зв'язку з тим, що особа, що уклала вказаний договір з органом місцевого самоврядування, не виконало передбачені договором обов'язки (п. 2.2 ст. 46 ЗК України).

Також буде доповнено перелік підстав для прийняття органами виконавчої влади або місцевого самоврядування, зазначеними в статті 56.2 ЗК РФ. рішень про вилучення земельних ділянок для державних або муніципальних потреб. До таких підстав буде ставитися відповідне клопотання організації, з якою укладено договір про комплексний розвиток території за ініціативою органу місцевого самоврядування за результатами аукціону на право укладення такого договору відповідно до Містобудівною кодексом України (пп. 4 п. 1 ст. 56.4 ЗК України).

Крім того, зазначена вище організація зможе отримати таку ділянку у власність при дотриманні всіх умов, в тому числі при наданні за вилучається ділянка і (або) розташовані на ньому об'єкти нерухомого майна в повному обсязі відшкодування, передбаченого угодою про вилучення нерухомості або набрав законної сили рішенням суду (пп. 5 п. 4 ст. 56.11 ЗК України).

Визначено правові наслідки для заявника в разі прийняття органом рішення про попереднє погодження надання земельної ділянки відповідно до п. 10 ст. 39.15 ЗК України (п. 10.1 ст. 39.15 ЗК України).

Зі складу земель рекреаційного призначення вилучено земельні ділянки, на яких знаходяться будинки рибалки та мисливця (п. 2 ст. 98 ЗК України).

Невеликим коректувань піддалися і інші статті (наприклад, ст. 11.10. 39.11 ЗК РФ).