Зміна голови ТСЖ, Чернігів

Доброго часу доби всім # 33;

ми в своєму молодому ТСЖ зіткнулися з проблемою: після тривалої боротьби нарешті заочним голосуванням переобрали голову та склад правління ТСЖ (ставлеників забудовника), які займалися тільки висмоктуванням грошей, втім і продовжують займатися тим же. Поділіться досвідом, у кого такий є. Як дістати друк і всі документи. Добровільно голова і бухгалтер позицій не здають, незважаючи на законність результатів заочного голосування.

Доброго часу доби всім # 33;

Без звернення до суду вам не обійтися. Добре, якщо вони підуть після рішення суду по "тихому", а то можуть з вас ще й грошей зажадати.

А за що вони можуть з нас зажадати?

На всі наші претензії, відповідь голови один. "Подавайте до суду". А судитися вона любить.

а нове правління виходить знову її вибрало чи що?

чуш якась, 2 роки пройшло, собрани загальне було вибрали правління, правління обрало голови
написало протокол про вибір голови, довіреність права підпису і спочатку в податкову потім в банк і всі справи то.
всі її підпис анулюється і вона ні че не може зробити, друк теж можна унічножіть або визнати вкрадену.

У вас там чоловіки ще є? вони що не можуть вирішити це питання РАЗ І НА ЗАВЖДИ?
вона не віддає печатку? заберіть у неї силою або хитрістю.

Шум піднімаєте а зважитися на дію не можете або боїтеся.

Ні, не вибрало. Нове правління не може обрати голову. Поки тривають судові розгляди нового голови вибрати не можна (законодавство не дозволяє). Фактично вона зараз обіймає посаду в.о. голови ТСЖ. Судові тяжби і йдуть між новим правлінням і в.о. голови. А в суди в.о. голови подає нескінченно (мабуть хобі таке). Я писала, що районний суд, в кінці-кінців, визнав зняття її з посади правомочним, так вона подала в суд на районного суддю.

"Поки тривають судові розгляди нового голови вибрати не можна (законодавство не дозволяє)" - нісенітниця якась.
"Посаду в.о. голови ТСЖ" - немає такої посади # 33 ;.
Або ви чогось плутаєте або чогось не знаєте.

адже можуть же коли захочуть

Ні, не вибрало. Нове правління не може обрати голову. Поки тривають судові розгляди нового голови вибрати не можна

голова є головою правління ТСЖ і вибирається з членів правління, на зборах членів правління, а не головою ТСЖ, як багато, в тому числі і Ви помилково вважають. законодавством передбачено що термін повноважень правління не може перевищувати 2 років, отже термін повноважень голови не перевищує терміну повноважень правління, тому що по суті він є членом правління.
отже, раз у вас вибрано нове правління, насамперед, що воно повинно було зробити - провести засідання правління і вибрати собі голови.
почитайте уважно Житловий кодекс, там все написано дуже докладно.
при виборі нового правління вся процедура дотримана?

Друк можна нову виготовити. А якщо по темі - прибрати голови законними методами абсолютно не складно.

термін повноважень голови не перевищує терміну повноважень правління

Все правильно, але тут є один нюанс. Треба додати "зазвичай не перевищує".
У правлінні можлива ротація в будь-який відрізок часу.
Одні можуть піти, інші прийти.
І ось тут уже важлива формулювання, на який термін (або до якого терміну) вводиться в правління новий член.
За замовчуванням, якщо не встановлено термін, новий член правління буде введений в правління на 2 роки (згідно ЖК РФ), якщо інше не встановлено Статутом.
Його можуть зробити головою правління. І може вийти так, що частина правління вичерпає термін своїх полномочи, а частина ще немає. У тому числі і голова.

прибрати голови законними методами абсолютно не складно.

1. взагалі то як я зрозумів ЖК термін повноважень не може перевищувати встановлений законом.
2. члени правління можуть змінюватися, з різних причин, але термін дії правління все одно не може перевищувати 2 років. після повинні пройти вибори на загальних зборах.
3. в законі не врахована ротація, а прямо говориться про правління в цілому.

Відома тема. Вже не в перший раз чую.

Голови потрібно міняти швидко. Зібралися, вибрали правління, протоколи написали і відразу в податкову реєструвати зміну правління, поки старий голова не подав в суд і суд не заборонив податкової міняти реєстраційні документи.

В даному випадку вже нічого не змінити. Потрібно чекати рішення суду і касаційної інстанції. З досвіду такі справи розбираються в перебігу 1-2 років.

Ще погано, що не всі готуються до зборів заздалегідь з виконанням всіх запропонованих норм. Просто не знають про вимоги житлового кодексу.
Обов'язково потрібно:
Письмово повідомити всіх власників про проведення зборів з порядком денним за 10 днів до проведення зборів. Власники повинні розписатися в отриманні повідомлення.
На зборах всіх прибулих зареєструвати письмово із зазначенням метражу належить власнику.
Зібрати письмові доручення, якщо власник доручив за кого-то розписатися.
Підрахувати кворум.
Вибрати голови зборів, секретаря зборів та лічильну комісію.
Роздати і зібрати у кожного власника листки голосування. на одному листку повинен писати тільки одна людина, однією ручкою, у відповідях має чітко фігурувати його рішення "ЗА", "Проти" або "утримався"
Голоси повинні бути підраховані якомога швидше.
До пакету документів повинні бути включені відомості відсутніх на зборах підписаних лічильною комісією.
Протокол зборів повинен бути підписаний секретарем і головою зборів.
Відомості підрахунку кворуму, відсутніх і голосів повинні бути підписані лічильною комісією.
Повинен бути присутнім Протокол підрахунку голосів підписаний лічильною комісією і головою зборів.

поки старий голова не подав в суд і суд не заборонив податкової міняти реєстраційні документи.