Живемо як на пороховій бочці »

Фоторепортаж з дому з метро, ​​де немає квартири № 13, ходять в туалет на поверсі і орендують кімнати по 8 тисяч на місяць

Будинок офіцерів Червоної армії в 1931 році спроектував архітектор Олексій Бобров. Перша четирехпод'ездная секція була побудована в 1932 році, ще дві «хрущовські» прибудували в 1962 і 1968 роках.

Всього в будинку 8 під'їздів, 135 квартир, близько 10 з них виведені з житлового фонду. У першому під'їзді зараз 6 квартир, по 2 на площадку, при цьому квартири № 1 і 2 викуплені і виведені з житлового фонду, а на другому поверсі замість звичного порядку номерів - квартири № 3 і 3 «а». Чому так сталося, жителі вже не пам'ятають.

Сходи в старій частині будинку досить круті, комунікації старі, розводка електрики ще на роликових ізоляторах, а в стінах ховаються пічні труби. Іван і Анна з дітьми живуть у трикімнатній квартирі з просторими кімнатами і маленькою кухнею. Колись вона була більше, але з неї довелося виділити приміщення для туалету та ванної. У ванній - велике вікно, яке виходить на крихітний, що не більше 1 кв. м, придаток кухні.

За словами Івана, сім'ї в їхньому під'їзді живуть поколіннями, що не переїжджаючи. Від дідів квартири дістаються онукам, деякі сім'ї - нащадки тих самих офіцерів, для яких колись побудували будинок. Жили тут і родичі самого Івана, його дід в 1952 році закінчив Вищу офіцерську школу, а в 60-х отримав тут квартиру.

У другій і третій частинах будинку, побудованих в 1960-х, офіцери живуть і зараз. Сміла Іванович і Ніна Петрівна - ветерани Великої Вітчизняної війни. У квартиру в Будинку офіцерів Червоної армії Ніна Петрівна переїхала з комуналки в Ленінському районі. З колишніх сусідів, розповідає вона, майже нікого не залишилося: колись квартири в цьому будинку отримували штабні офіцери, зараз в них живуть їхні діти та онуки. Будували будинок теж військові - і будували на совість: в будинку завжди тепло, а труби можна не міняти ще кілька років.

Раніше квартири були комунальними, люди жили навіть в цокольному поверсі. Тепер комунальні залишилася тільки в другому під'їзді - ця частина будинку спочатку була гуртожитком, їм і залишилася. Нумерація кімнат тут безнадійно перепутана: немає кімнат № 11, 13, 23 і кількох інших, багато номерів з буквами. У сусідньому під'їзді нумерація теж збита, а квартир всього три, все - по лівій стороні. Двері по правій стороні майданчика ведуть в гуртожиток і відкриваються тільки з його боку.

Зручності тут загальні для поверху: 2 душа, 2 туалети, які на деяких поверхах поділені на 4 кабінки. Їх стан залежить від свідомості мешканців. На другому поверсі живе член правління ТСЖ, яка «тримає власників в їжакових рукавицях» - тут зручності доступні тільки мешканцям, в душових щодо чисто. Поверхом вище ситуація зовсім інша: фарба на пофарбованому кахлі обсипається, стіни розписані, скло розбите. Непідготовленого глядача цей вид шокує, мимоволі думаєш про те, що люди так живуть роками.

Загальні коридори мешканці роблять затишніше в міру можливостей: стіни прикрашають картинами, біля виходів на загальні балкони ставлять стали непотрібними в кімнатах крісла. Збирання коридорів теж роблять спільно - якщо не самостійно, то збираючи гроші на прибиральницю. Але загальна обшарпаність коридорів нікуди не дівається: фарба облупилася, чистий, застелений новим лінолеумом підлогу помітно кривої, під стелею - павутина.

На 12 квадратних метрах кімнати деякі примудряються розмістити майже повноцінний санвузол з душем. Єлизавета купила кімнату відразу з душовою кабіною, яку потім замінила. Робочі підказали, що тут же можна встановити і раковину, і унітаз. Кухонні куточки з раковиною є в кожній кімнаті, витяжки виводяться в загальний коридор - на стінах помітні решітки, призначення яких відразу не зрозуміло.

Колись тут були загальні кухні, але зараз живуть і в них. Одну з таких кімнат квартирно-експлуатаційна частина надала колись батькам Артема Якуби, які пропрацювали там 18 років. Артем намагається кімнату приватизувати, але це виявилося важко. «Все змінювалося, документи втрачені, нікому нічого довести не можна», - розповів він.

Головні побоювання мешканців і ТСЖ пов'язані з комунікаціями, особливо в гуртожитку. Стіни і стелі тут безладно обплутані електричними проводами. «Все перегородки дерев'яні, живемо як на пороховій бочці: де яка перевантаження - і згоримо», - турбується Валерій Вішленко, житель однієї з кімнат. Ремонту він чекає з нетерпінням і навіть готовий сприяти - наприклад, виносити сміття.

Інша проблема - водо- і теплопостачання. Труби в старій частині будинку не змінювалися десятиліттями. «Якщо в якійсь одній квартирі потрібно проводити якісь роботи, відключаються всі 4 під'їзду», - розповідає голова ТСЖ Світлана Кіпріянова. Зараз ТСЖ, нарешті отримало управління будинком, готує документи для заміни стояків опалення в перших двох під'їздах. У програму капремонту будинок повинен потрапити на наступний рік, розраховує Кіпріянова.

Підрахувати, скільки в будинку живе власників, а скільки орендує житло, дуже складно. У гуртожитку більшість кімнат здаються в оренду, припустила Світлана Кіпріянова. У базі варіантів НГС.НЕДВІЖІМОСТЬ кімнат в оренду в цьому будинку немає, але, як розповіли жителі, зняти одну з них можна за 8 тис. Руб. в місяць плюс комунальні платежі - ще близько 1,5 тис. Квартиру можна орендувати за 13-18 тис. на місяць.

Зараз вдома на Червоному, 59 немає в реєстрі пам'яток культурної спадщини регіону, хоча, за словами мешканців, не так давно він там був. Чому він з реєстру виключено і коли, оперативно дізнатися не вдалося. За словами начальника управління по держохороні об'єктів культурної спадщини НСО Олександра Кошелєва, йому про такий факт невідомо.

Ліза Пічугіна
Фото Анни Золотовой, фото 1 - архівне