Типовий договір купівлі-продажу квартири, 2019 - договір купівлі-продажу нерухомості - зразки і

Придбання нерухомості, обов'язково супроводжується укладанням договору купівлі-продажу. На що варто звернути увагу при його укладенні, і які моменти врахувати до підписання документа.

Особливості складання договору

Які потрібні документи для договору

Пакет документів необхідних для укладення договору купівлі-продажу квартири залежить від правового статусу самого об'єкта продажу, тобто квартири, і сторін, що укладають договір, тобто продавця і покупця.

  1. Правовстановлюючі документи на квартиру - договір дарування, приватизації, купівлі-продажу і т.д.
  2. Свідоцтво про держ прав на квартиру.
  3. ЕЖД - єдиний житловий документ, термін дії якого становить 1 місяць.
  4. Довідки лікарів нарколога та психолога.
  5. Довідка про вартість майна з БТІ, а також про технічні характеристики житла.
  6. Нотаріально завірена згода чоловіка на укладення угоди, або його особисту участь при її здійсненні.
  7. Нотаріальну довіреність на представництво, якщо сам учасник угоди не може бути присутнім при її укладанні з яких-небудь причин.
  8. Особисті документи продавця і покупця, що засвідчують їх особу.

Документи надаються в оригіналах, або в нотаріально завірених копіях. Дозвіл чоловіка на продаж квартири є обов'язковим, тому що в противному випадку за ним зберігається право на її оскарження в суді, і вагомою причиною визнання договору недійсним.

Якщо в квартирі прописаний неповнолітній дитина

Якщо в квартирі, що продається прописаний неповнолітній дитина, то необхідна письмова згода батьків на його листування на нове місце проживання. У разі якщо квартира є повною або частковою власністю неповнолітньої дитини (спадщина, дарування і т.д.), то необхідний дозвіл органів опіки та піклування на вчинення правочину.

Обов'язкові пункти оформлення договору купівлі-продажу квартири

Сам договір може бути оформлений як ріелтором, так і уповноваженим на вчинення таких дій чиновником. Однак доказову силу в суді має нотаріальне оформлення угоди купівлі-продажу. Згідно ст. 160 ГК України договір складається в письмовому вигляді.

Обов'язковими пунктами договору є:

Згідно ст. 317 ГК України угода укладається тільки в рублях, якщо сума вказується в іноземній валюті, то обов'язково повинна бути вказана сума її конвертації в рублях. Вартість нерухомості встановлюється сторонами за взаємною згодою.

Додаткові пункти можуть включати в себе

  • Терміни та порядок передачі квартири новому власнику.
  • Терміни та порядок виплат продавцю - розстрочка, відстрочка, передоплата.
  • Форма оплати - банківський переказ, передача готівки і т.д.

Крім того боку в договорі вказують на свою право і дієздатність, а також обопільну вигоду від угоди, що укладається, і укладанні її добровільно без примусу. А також можуть обумовити наслідки визнання угоди недійсною.

Процес передачі власності

Передача власності може бути оформлена за передавальним актом, згідно з вимогою ст. 556 ГК України або документу що його замінює. Згідно ст. 551 і ст. 558 ЦК України державному посвідченню правочину підлягає не тільки договір купівлі-продажу, а й перехід права власності на неї.

Заповнений зразок документа

Документ повністю YOфіцірован. Що це означає?

ДОГОВІР
купівлі-продажу квартири

2. Зазначена квартира складається з однієї житлової кімнати, має загальну площу 32,6 (тридцять дві цілих і шість десятих) кв. м.

4. За згодою сторін зазначена квартира продається за 1 000 000 (Один мільйон) рублів, які ПРОДАВЕЦЬ отримує від покупця, після державної реєстрації цього договору та переходу права власності в Управлінні Федеральної служби державної реєстрації кадастру і картографії по Москві, в день отримання зареєстрованого договору . Керуючись ст. 488 п.5 ЦК України сторони домовилися про те, що після державної реєстрації цього Договору та переходу права власності у ПРОДАВЦЯ право застави на зазначену квартиру не виникає.

5. Квартира до укладення цього договору нікому не відчужена, не закладена, в спорі, під арештом (забороною) не перебуває. ПРОДАВЕЦЬ гарантує, що зазначена квартира правами третіх осіб не обтяжена, в довірче управління, в оренду, комерційний найм, в якості внеску в статутний капітал не передана.

6. На момент підписання цього договору в зазначеній квартирі ніхто не зареєстрований.

8. ПРОДАВЕЦЬ на момент придбання зазначеної квартири в зареєстрованому шлюбі не перебуває.

10. До підписання передавального акта ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження зазначеної квартири та відповідальність за її збереження несе ПРОДАВЕЦЬ.

11. Під час підписання цього договору сторони підтверджують, що діють добровільно, ніби вимушений, на обопільно вигідних умовах, розуміють значення своїх дій і не помиляються щодо угоди, що не позбавлялися і не обмежувалися в дієздатності, під опікою і піклуванням не перебувають, не страждають захворюваннями, перешкоджають усвідомити суть підписується договору, а також у них відсутні обставини, що змушують здійснити дану операцію на вкрай невигідних для себе умовах.

12. Цей договір вважається виконаним за умови твори повного розрахунку покупця з ПРОДАВЦЕМ за продану квартиру, а також передачі ПРОДАВЦЕМ ПОКУПЦЕВІ зазначеної квартири в установлений цим договором термін, за передавальним актом, підписаним обома сторонами.

15. Витрати по укладенню цього договору несе ПОКУПЕЦЬ.

16. Цей договір складений і підписаний в трьох примірниках, один з яких зберігається в Управлінні Федеральної служби державної реєстрації кадастру і картографії по Москві, один примірник видається ПРОДАВЦЕВІ і один екземпляр - ПОКУПЦЕВІ.

17. Відповідно до ст. 131. 551. 558 ЦК України цей договір і перехід права власності підлягають державній реєстрації в Управлінні Федеральної служби державної реєстрації кадастру і картографії по Москві.

Знайдені документи по темі laquoдоговор купівлі продажу квартири »

Договір купівлі-продажу нерухомості → Договір купівлі-продажу квартири. Акт прийому-передачі квартири

договоркуплі -продажіквартіри «» 20 р іменований надалі «сторона-1», з одного боку, і.

Договір купівлі-продажу нерухомості → Договір купівлі-продажу квартири

договоркуплі -продажіквартіри гір. (пос.) "" 20г. ми, гр. (Прізвище та ініціали повністю), що проживає. і гр. (Прізвище та ініціали повністю), прожи.

Договір купівлі-продажу нерухомості → Договір купівлі - продажу квартири за дорученням

договоркуплі -продажіквартіри р «» 20 р ми, що нижче підписалися: (вказати прізвище, ім'я, по батькові продавц.

Договір купівлі-продажу нерухомості → Договір купівлі-продажу квартири (застарілий варіант)

Договір купівлі-продажу нерухомості → Договір купівлі-продажу квартири (варіант 2)

договоркуплі -продажіквартіри Харків двохтисячного року ми, що нижче підписалися, 20 року народження, паспорт № виданий отде.

Договір купівлі-продажу нерухомості → Договір купівлі-продажу квартири

Договір купівлі-продажу нерухомості → Акт прийому-передачі до договору купівлі-продажу квартири

Відповідність зі ст. 556 гк рф, склали цей передавальний акт про наступне: «продавець» відповідно до договоромкуплі-продажу від 20 року, продав «покупцеві» 1/2 (одну другу) частку в праві спільної часткової власності на кварт.

Договір купівлі-продажу нерухомості → Договір купівлі продажу частки квартири

Договір купівлі-продажу нерухомості → Договір купівлі-продажу частки квартири

Договір купівлі-продажу нерухомості → Типовий договір купівлі-продажу квартир

Договір купівлі-продажу нерухомості → Договір купівлі-продажу квартири з розстрочкою платежу

договоркуплі -продажіквартіри з розстрочкою платежу р «» 20 р ми, гр. (Прізвище та ініціали повністю) про.

Договір купівлі-продажу нерухомості → Договір купівлі-продажу квартири (іпотека)

договоркуплі -продажіквартіри місто «» 20г. громадянин (паспорт серія. номер. виданий. "" 19года), laq.

Договір купівлі-продажу нерухомості → Попередній договір купівлі-продажу квартири (оплата завдатку)

попередній договоркуплі -продажіквартіри (завдаток) м «» 20 року. ми, гр. рф. 19 року народження, пів.

Договір купівлі-продажу нерухомості → Передавальний Акт до Договору купівлі-продажу квартири (з розстрочкою платежу)

договоркуплі -продажіквартіри з розстрочкою платежу (найменування населеного пункту) (число, місяць, рік прописом) ми, гр.

Договір купівлі-продажу нерухомості → Договір купівлі - продажу квартири з використанням коштів материнського (сімейного капіталу)

Схожі документи

Зразок заяви батьків для отримання дозволу органів опіки і піклування на угоду купівлі-продажу квартири
  • Договір купівлі - продажу квартири з використанням коштів материнського (сімейного капіталу)
  • Договір купівлі-продажу житлового приміщення, що здобувається з використанням материнського (сімейного) капіталу
  • Розписка при покупці квартири

  • Про розділ «Зразки договорів»

    Сайт Договір-Юріст.Ру надає можливість знайти і завантажити безкоштовно бланки або заповнені зразки договорів, заяв, протоколів, рішень і статутів. Документ «Типовий договір купівлі-продажу квартири» надано для вас в різних форматах: онлайн-версія, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS та ін.

    Однак ви повинні пам'ятати, що це всього лише зразок документа «Типовий договір купівлі-продажу квартири» і потребує юридично грамотному доведенні бланка під потреби фізичної чи юридичної особи. І пам'ятайте: Будь-які ділові відносини повинні бути закріплені договором - ніяких усних домовленостей. Папір і підпис - найкращий доказ ваших намірів.