землевпорядні роботи

Землевпорядні роботи по формуванню карти (плану) об'єкта землеустрою здійснюються кадастровим інженером в таких випадках, як встановлення, уточнення меж території муніципальних утворень Луганської області, населених пунктів, територіальних зон і зон з особливими умовами використання територій (в тому числі охоронних зон лінійних об'єктів, охоронних зон пам'яток історії та культури, санітарно-захисних зон).

Що таке Карта (план) об'єкта землеустрою?

Карта (план) об'єкта землеустрою - документ, що відображає в графічній формі розташування, розмір, межі об'єкта землеустрою, межі обмежених у використанні частин об'єктів землеустрою, а також розміщення об'єктів нерухомості, міцно пов'язаних із землею (ст. 1 Закону про землеустрій). При утворенні нових і впорядкування існуючих об'єктів землеустрою складаються карти (плани) об'єктів землеустрою. Карта (план) об'єкта землеустрою складається з використанням відомостей державного земельного кадастру, наявного картографічного матеріалу, матеріалів дистанційного зондування, а також за даними вимірів, отриманих при зйомці об'єкта землеустрою на місцевості або при його межування. Карта (план) об'єкта землеустрою використовується при нанесенні його кордонів на відповідну чергову кадастрову карту (план) (ст. 20 Закону про землеустрій).

Поділ - це один з найбільш значних процесів, що входять до землевпорядних та кадастрові роботи по оформленню землі. Даний процес включає в себе роботи, пов'язані з визначенням масштабів і меж вашої земельної ділянки, позначення меж ділянки на самій місцевості межовими знаками, здійснення планування географічного положення ділянки і його розмірів, а також юридичний супровід всіх документів (кадастровий план) до відповідних інстанцій.

У більшості випадків, майже всі операції, які будь-яким чином пов'язані з оформленням землі, включають в себе проведення певних видів кадастрових робіт.

До кадастровим робіт (Прим. Зробіть звідси посилання до сторінки Кадастрові роботи при натисканні) відносяться: вимір площі земельної ділянки, внесення змін до кадастру, збір необхідної документації, що вимагається для того, щоб здійснити межування і виготовлення кадастрового плану для подальшого оформлення земельної ділянки в органах місцевого і державного управління.

При проведенні будь-яких операцій із земельними ділянками: купівля-продаж, обмін, успадкування, приватизація необхідно провести межові роботи, які включають в себе в тому числі

погодження меж земельних ділянок.
створення планового знімального обгрунтування.
визначення координат межових знаків і закріплення їх на місцевості.
визначення площі земельної ділянки за отриманими координатами межових знаків.
формування пакету документів і подальшу здачу землевпорядного справи (межовий план) в органи "Росреестра".

Межування земельних ділянок оформляється у формі межового плану (прим. Посилання на межовий план, при натисканні) об'єкта нерухомості.

Визначальним фактом для проведення земельної межування з метою постановки на кадастровий облік є те, що при постановці земельної ділянки на кадастровий облік з однозначною трактуванням кордонів на підставі межового плану, сформованого при проведенні межування земельної ділянки, землеползователь страхує себе від можливих самозахоплень і суперечок з правовласниками суміжних земельних ділянок, так як кордони визначені з нормативної точністю і навіть при втраті межових знаків (перекіс забору або його повна відсутність) по наданих авленним з органу кадастрового обліку відомостями врахованого земельної ділянки, або будови завжди можна винести в натуру, визначити на місцевості, де саме проходить межа тієї чи іншої земельної ділянки. Більш того, Закон "Про дачної амністії" дозволяє безкоштовно оформити у власність додаткову площу за фактом користування до тієї, що визначена в правовстановлювальному або правоутверждающем документі на земельну ділянку.

Надалі, екземпляр землевпорядної документації передається на зберігання до державного фонд даних, отриманих в результаті проведення землеустрою, а зацікавлена особа, як правило, ініціює внесення відомостей про об'єкт землеустрою (на підставі зазначеної документації) до державного кадастр нерухомості.

Після внесення до державного кадастр нерухомості відомостей про зонах з особливими умовами використання території виникають правові підстави для державної реєстрації обтяжень на що входять до такі зони земельні ділянки.