Земельне право - це

галузь права, що регулює відносини щодо використання та охорони земельних ресурсів.

Предмет З.п. - громадські земельні відносини, які складаються, змінюються під впливом намірів і волевиявлення людей.

трудовим і аграрним правом (організація діяльності сільськогосподарських підприємств).

Сукупність земельних суспільних відносин, які виступають предметом З.п. включає: а) відносини з приводу власності, речових та інших прав громадян та юридичних осіб на землю (земельні ділянки); б) управлінські відносини, що виникають у сфері здійснення державою та уповноваженими ним органами державного контролю, обліку земель та реєстрації землекористування, земельного кадастру, землеустрою, земельного моніторингу і т. п .; в) до говорной земельні відносини, що виникають з приводу різноманітних операцій із землею: г) земельно-процесуальні відносини (земельну процес); д) відносини з консервації, деградації земельних територій (зі створення особливо охоронюваних територій, природних комплексів); е) відносини, що виникають у сфері відновлення та поліпшення родючості грунтів, охорони земель від вітрової та водної ерозії і т.п .;

ж) охоронні земельні відносини, пов'язані із застосуванням заходів юридичної відповідальності за земельні правопорушення.

Система З.п. являє собою внутрішню структуру побудови галузі, порядок і чітку послідовність розташування її правових інститутів. Загальна частина З.п. об'єднує:

а) загальні положення з.п .; б) право власності, речові та інші права на землю; в) управління земельними ресурсами; г) право землекористування; д) земельну процес; е) правова охорона земель; ж) юридична відповідальність за земельні правопорушення.

В особливій частині З.п. встановлюються правові режими: а) земель сільськогосподарського призначення \ ', земель населених пунктів, тобто розташованих в межах риси поселень;

б) земель промисловості, транспорту, зв'язку, радіомовлення, телебачення, інформатики, і космічного забезпечення, оборони та іншого призначення (до них належать землі, відведені в установленому порядку відповідним підприємствам, установам і організаціям для виконання відповідних завдань); в) земель природоохоронного, при-родно-заповідного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення (до них в першу чергу відносяться землі особливо охоронюваних природних територій); г) земель лісового фонду, тобто покритих лісом (лісовою рослинністю) і не покритих нею, але призначених для її відновлення, потреб лісового господарства та лісової промисловості; д) земель водного фонду, тобто зайнятих водоймами, льодовиками, болотами (за винятком тундрової і лесотундровой зон), гідротехнічними та іншими водогосподарськими спорудами, а також земель, виділених під смуги відводу (по берегах) водойм, магістральних міжгосподарських каналів і колекторів; е) земель запасу, тобто не наданих у власність, володіння, користування і оренду.

Для З.п. останніх років характерний метод екологізації, що виражає зростаючий вплив екології, що закріплює в земельно-правових нормах вимоги щодо поліпшення екологічної обстановки, стимулювання природоохоронних технологій, екологічних принципів і нормативів у використанні земель, захисту її від негативних наслідків виробничої та іншої діяльності. Панував раніше в радянському З.п. імперативний метод, який чітко встановлював межі можливого і належного поведінки суб'єктів земельних відносин у вигляді конкретних приписів, обмежень, заборон, дозволів, в умовах переходу до ринкових відносин і створення багатоукладної економіки все більше поступається місцем диспозитивності методу регулювання. Останній передбачає можливість вибору власного розсуду учасників земельних суспільних відносин. Відмова держави від монополії на власність і залучення її в сферу товарообігу розширив рамки правових дозволений в сучасних умовах. Якщо раніше підприємства, установи, організації та громадяни мали право отримати земельну ділянку лише у володіння і користування (і то з обмеженими правами), то тепер вони можуть придбати його на праві власності і визначати його юридичну долю - продати, здати в оренду, подарувати, здати під заставу, заповідати тощо У зв'язку з розширенням господарської самостійності суб'єктів земельних відносин найбільше значення набули методи рекомендацій, акціонування, делегування (тобто передачі певної частини правомочностей, наприклад з приводу здійснення внутрішньогосподарського самоконтролю, обліку земель, самим власникам земельної ділянки, орендарям, а також місцевим органам самоврядування). На користь диспозитивного методу свідчить не тільки перехід до договірних відносин з приводу землі як складової частини нерухомого майна, а й новий, більш демократичний процесуальний порядок розгляду земельних спорів. Якщо в умовах колишнього режиму основна маса земельних спорів дозволялася адміністративно-командним способом, то в нинішніх на його зміну приходить судово-ар-арбітражного порядок розгляду земельних спорів.

З методом тісно пов'язані і принципи З.п. а) пріоритет екологічного благополуччя громадян при використанні і охороні земель; б) принцип всілякої охорони і раціонального використання земель та інших природних ресурсів як основи життя і діяльності народів, що проживають на відповідній території; в) принцип різноманітності форм власності і рівновеликої захисту всіх форм власності;

г) принцип різноманіття суб'єктів державного регулювання земельних відносин.

Багато принципів З.п. містяться в нормах земельного та екологічного законодавства: а) принцип програмування і прогнозування землекористування та охорони земель; б) принцип пріоритету сільськогосподарського землекористування; в) принцип цільового характеру землекористування; г) принцип платності землекористування: д) принцип державного контролю за дотриманням земельного законодавства; е) принцип ліцензування землекористування.

Під джерелами З.п. розуміється сукупність земельно-правових актів, що містять норми, що регулюють земельні відносини.