Власник «сьомого континенту» вийшов з роздрібного бізнесу

Олександр Занадворов, власник мереж супермаркетів «Сьомий континент» і гіпермаркетів «Наш», повністю виходить з роздрібного бізнесу. Про це РБК повідомило джерело на роздрібному ринку. «Угода щодо виходу з бізнесу буде оформлена як продаж прав оренди всіх магазинів і бренду« Сьомий континент », - продовжує співрозмовник РБК. - При цьому самі приміщення як супермаркетів, так і гіпермаркетів залишаються у власності структур Занадворова ».

Зараз «Сьомий континент» налічує 120 магазинів в Москві. Майже половина з них - 50 точок формату «магазин біля дому» (площа 300-500 кв. М) - планується передати X5 Retail Group під приналежний їй бренд «Пятерочка», ще 18 гастрономів в «знакових місцях центру Москви» (включаючи супермаркети на великій Луб'янці, Манежній площі і вулиці Серафимовича) дістануться «Абетці смаку». Всі 14 гіпермаркетів «Наш» орендує мережу «Стрічка».

Решта 15 супермаркетів «Сьомого континенту» здано окремо під «Магніт», «Атак», «Діксі» і інші магазини.

Рантьє, а не продавець

За словами джерела РБК на роздрібному ринку, дохід Занадворова від оренди порожніх «Сьомих континентів» може бути і більше. За інформацією співрозмовника, середній оборот на зданих площах (з 370 тис. Кв. М приблизно 185 тис. Кв. М - торгові) становить 300-500 тис. Руб. з 1 кв. м в рік (без ПДВ). Тоді при середній ставці 8% оренда може приносити бізнесменові в рік до 7,4 млрд руб.

Вся нерухомість, що належить Олександру Занадворова, зараз сконцентрована в трьох підконтрольних йому компаніях - ТОВ «МКапітал» (нерухомість супермаркетів «Сьомого континенту»), ТОВ «Манежна площа» (ТЦ «Охотний ряд») і ТОВ «Об'єднані торгові центри регіонів» (ОТЦР ). Загальна площа всієї належить бізнесменові нерухомості становить близько 1 млн кв. м, розповів РБК джерело, близьке до Занадворова. У «Манежній площі» - 70 тис. Кв. м, «МКапітала» - 510 тис. кв. м і ОТЦР - 420 тис. кв. м.

Як пояснило джерело, близьке до Олександра Занадворова, вся нерухомість, що належить бізнесменові, знаходиться в заставі у Ощадбанку і його структур. Загальна сума боргового навантаження на три компанії - близько 70 млрд руб. «Останній кредит на 20 млрд руб. терміном на п'ять років був виданий ОТЦР за схемою мезонінного фінансування, - пояснює джерело РБК участь структур Ощадбанку в капіталі. - При продажу цієї нерухомості Сбербанк отримає 25%, Занадворов - 75% від суми угоди ».

Вихід з континенту

Як розповідали РБК учасники роздрібного ринку, після виходу Груздева зі складу акціонерів Занадворов неодноразово намагався продати «Сьомий континент» як повноцінний проект, але покупців так і не знайшлося. «Магазини мережі занадто разноформатні, і єдиним« лотом »продати їх було дуже складно», - пояснюють співрозмовники.