Висновок кадастрового інженера для ділянки землі

Геодезичні роботи в Московській області:

Красногорський, Солнєчногорський, Наро-Фомінський, Истринский, Звенигород, Одинцовский, Рузский, Можайський, Волоколамський і Клинский райони.

Виконуємо землевпорядні та геодезичні роботи. Проводимо експертизу і контроль будівель, топографічну зйомку земельних ділянок з уточненням меж ділянки.

Усуваємо помилки і надаємо укладення кадастрового інженера по розділу, при зміні конфігурації, при об'єднанні ділянок і про накладення меж земельної ділянки для суду

Знадобилося висновок інженера або неодноразово стикалися з доданим до межевому справі з підробленим підписом? Документ викликає збентеження і здивування, не знаєте як перевірити його справжність? Не знаєте яку роль може зіграти при спірних питаннях в області межування і чи потрібне воно взагалі?

Група кадастрових інженерів компанії «ПРАВОЗЕМ» пропонує розібрати з усіма питаннями, дати вам необхідні поради та надати найширший спектр кадастрових послуг.

При об'єднанні ділянок, щоб кадастровий інженер дав свій висновок, йому необхідно буде зробити контурну або топографічну зйомку земельної ділянки, для накладення знятих показань на кадастровий план території. На підставі якого, кадастровому інженеру буде видно, де і яким чином, відбувається накладення меж земельних ділянок, і на що він дасть свій висновок і підготує карту план.

Що являє собою висновок кадастрового інженера

Висновок інженера повинно бути присутнім в кожному межевом справі (докладніше). Кадастровий інженер зобов'язаний скласти своє повне і докладний висновок. У справі фахівець повинен вказати всі зауваження, а також пропозиції щодо поліпшення ситуації на даній ділянці або ж на двох і більше суміжних землях. Навіщо це може знадобитися? На перший погляд, документ або необов'язковий, або не слід витрачати на його оформлення достатню кількість часу. Насправді, це дуже хибна практика. Навіть якщо вам віддали підготовлене межові справу, в якому висновок написано дуже коротко, слід попросити фахівця сформувати новий межові справу.

Чому так важливі чіткі і певні межі ділянок? При узгодженні меж незважаючи на те, що на даному етапі більшість сусідів були згодні з проведеною процедурою межування, все-таки знайдеться один, щиро впевнений у своїй правоті і ущемлених правах. І через кілька років він цілком може почати позов, мотивуючи недостатньо грамотно проведеним межування. І вам доведеться витрачати не тільки свої кошти для того, щоб довести свою правоту. Але ж все можна було вирішити набагато простіше, якби ви в момент оформлення робіт з межування наполягли на необхідності переробити висновок кадастрового інженера. Інформація, що міститься у висновку інформація цілком може полегшити вашу позицію в суді при суперечках з сусідом по ділянці.

Що повинно бути зазначено у висновку кадастрового інженера

Висновок кадастрового інженера повинно бути оформлено належним чином і містити тільки корисну інформацію. Що це означає? Фахівці компанії «ПРАВОЗЕМ», складаючи висновок використовують термінологію, максимально відображає суть проблеми. Зв'язний і повний сенсу текст з легко простежується логічною структурою - ось ідеальний стиль для написання даного документа. Інженер повинен не тільки чітко і чітко описати суть проблеми, а й запропонувати шляхи її усунення. Зрозуміло, якщо ділянка знаходиться на території двох різних суб'єктів, або є лінії розриву, стерті кордони з суміжним ділянкою і раніше межування не проводилося, то в цьому випадку зробити що-небудь буде досить складно. Проте, справжній фахівець повинен запропонувати можливість усунути таку помилку.

Грунтуючись на наказі Міністерства економічного розвитку, висновок кадастрового інженера обов'язково повинне бути присутнім в межевом справі в наступному випадку:

В ході межування були виявлені неточності або ж помилки при минулих роботах. Тобто, якщо сусідський ділянку вже завершив процедуру межування. а ви тільки починаєте цей шлях. Грамотний фахівець може виявити помилки, допущені в вимірах його колегою. В цьому випадку, інженер становить свій висновок, в якому вказує всі невідповідності, видимі помилки і по можливості прикладає документи, на підставі яких був зроблений відповідний висновок. До таких ситуацій можна віднести неправильно заміряні кордону суміжних ділянок, а також зміщення меж населених пунктів, в результаті чого одна ділянка виявляється на території іншої адміністративного суб'єкта.

Важливим фактором для написання такого висновку може стати невирішене питання між власниками про розташування ділянок, що перебувають у спільній частковій власності. На папері кожному з власників належить певна частка із загального земельного наділу. Однак, перед тим, як проводити межування, власникам слід домовитися про територіальне розташування нових ділянок. Хтось бажає, щоб його володіння знаходилися в центрі, а хтось планує забрати собі всю територію, прилеглу до дороги. Якщо спір не вирішено до початку межування, то кадастровий інженер пише висновок. В якому ретельно відображає реальний стан речей і підшиває висновок до межевому справі. Надалі, цей документ допоможе вирішити спір вже в судовому порядку.

Висновок кадастрового інженера оформляється ще і в тому випадку, якщо з якої-небудь причини фахівець вирішує додатково акцентувати увагу на будь-яких деталях. Це можуть бути не зовсім точні межі ділянки, або сумніви в місці розташування поворотних точок. На практиці висновок потрібно і в інших ситуаціях, але їх так багато, що немає сенсу описувати кожну. В інших випадках, законодавча база допускає можливість обійтися без цього висновку.