Виселення за несплату комунальних послуг

українським законодавством передбачена можливість примусового виселення за несплату комунальних послуг, яке проводиться виключно в судовому порядку.

Процедура виселення за несплату комунальних послуг в великій мірі залежить від того, чи є дане житлове приміщення власністю боржника.

Виселення за несплату комунальних послуг власника житлового приміщення

Звернути стягнення на квартиру чи інше житлове приміщення, що належить боржнику на праві власності (наприклад, приватизовану квартиру, а також інше житлове приміщення, яке перейшло у власність за договором купівлі-продажу, дарування, отримане у спадок, або іншим способом), як уже згадувалося вище , можливо тільки на підставі вступив в законну силу рішення суду.

Однак, навіть за умови наявності рішення суду, яке набрало законної сили і виконавчого листа на стягнення великої суми заборгованості по комунальних платежах за кілька років, рішення про можливість виселення за несплату комунальних послуг залежить від того чи є дана квартира, приватний будинок (або інше житлове приміщення) єдино придатним для проживання боржника (власника житлового приміщення) і членів його сім'ї або ж немає.

Відповідно до ст. 446 ЦПК РФ, якщо боржник не має іншого придатного для проживання приміщення, то квартира не може бути реалізована для погашення боргу і, отже, її власника не можна виселити за несплату комунальних послуг.

Таким чином, за винятком вищевказаного випадку, звернути стягнення і виселити за несплату боржника і членів його сім'ї можливо тільки у випадках, коли у них, крім спірної квартири (приватного будинку), є інше, придатне для проживання, житлове приміщення.

Розмір наданого житла в цьому випадку повинен відповідати розміру житлового приміщення, встановленому для вселення громадян в гуртожиток.

Як уже згадувалося, виселення можливо лише у випадках, коли несплата триває протягом 6 місяців без перерви.

Термін невнесення плати за житло та комунальні платежі розраховується з дня, коли плата повинна бути внесена (зазвичай з 10-го числа відповідного місяця).

Якщо боржник за вказаний період хоч раз в будь-якій сумі оплатив комунальні платежі (навіть в розмірі 10-20 руб.), То шестимісячний термін переривається, і пред'явити позов про виселення за несплату буде неможливо.

Примусове виселення за несплату комунальних послуг не допускається, якщо причини заборгованості є поважними, наприклад:

втрата роботи і викликане цим важке матеріальне становище;

тривалі затримки виплати заробітної плати;

наявність в сім'ї неповнолітніх дітей;

важка хвороба наймача, а також членів його сім'ї;

інвалідність наймача і (або) членів його сім'ї та ін.

Завдання даного проекту: підвищення професійного рівня фахівців-правознавців; надання безоплатної правової допомоги громадянам РФ, іноземним громадянам і особам без громадянства; ознайомлення потенційних клієнтів з практикуючими адвокатами, юристами та іншими фахівцями в галузі права.