Виселення судовими приставами з квартири
Виселення судовими приставами є виконанням рішення суду на підставі ФЗ №229 (Про виконавче провадження). Що дає службі ФССП використовувати законні методи проти боржника.
Співробітники ФССП звільняють приміщення САМЕ на підставі постанови, винесеної суддею проти відповідача. Тому у виселяється громадянина практично немає шансів залишитися в квартирі, але є можливість оскаржити дії приставів або відстояти свої інтереси зустрічним позовом.
Загальний порядок, відповідно до якого проходить виселення:
Направлення повідомлення (досудової претензії) з вимогою звільнити займане приміщення або усунути порушення.
Дану процедуру зобов'язаний провести власник житла.
Подача позовної клопотання до судових інстанцій.
Підсудність визначається районним або міським судом.
Співробітники ФССП зобов'язані контролювати виконання рішення суду не тільки вдаючись до примусового стягнення, але і при добровільному звільненні нерухомості. Повинен бути складений акт в присутності понятих.
Функція пристава - дотримання законності дій боржника.
- Стягнення судових витрат і присудженої компенсації.
- Опис і реалізація майна.
- Зберігання майна.
- Реалізація квартири (кімнати, будинки).
- Знесення незаконно побудованого об'єкта та інші.
Підстави для порушення виконавчого провадження
Процес виконавчого провадження регулюється законодавством, а саме ст. 30 ФЗ-229. Після закінчення цивільного судочинства заявнику необхідно отримати виконавчий лист в канцелярії суду і пред'явити його приставам для здійснення процесу стягнення.
Рішення суду, має бути направлена до відділення ФССП за місцем проведення дій, спрямованих на примусове стягнення. З питань пов'язаних з нерухомістю, це виселення боржника із займаного приміщення.
Якщо позивач не знає як йому вчинити в даному випадку або не розуміє процесу стягнення, він має право передати рішення суду старшому приставу в управління територіального органу.
При цьому дане рішення буде розподілено до потрібного відділу терміном не пізніше п'яти днів і приписано приставу, який і буде здійснювати стягнення відповідно до законодавства.
Варто враховувати, що якщо позивач не забрав виконавчий лист протягом трьох місяців з моменту винесення рішення по його справі, суд самостійно направляє дану постанову в службу судових приставів. Також закон може приписати боржника компенсувати судові витрати або виконавський збір при відмові добровільного виконання волі суду.
Важливо! Боржник повідомляється про порушення ІП, ВИКЛЮЧНО в письмовому вигляді. Інші форми повідомлення не підлягають законодавчому розгляду і є недійсними.
Повідомлення про виселення з квартири в рамках виконавчого виробництва
На підставі статті 24 ФЗ-229 пристав зобов'язаний сповістити боржника про порушення ІП і добровільному здійсненні порядку звільнення житла в письмовому вигляді. При цьому повідомляти громадянин повинен поставити підпис при отриманні.
Для цього стягувач надсилає лист із повідомленням або вручає його особисто.
Варто відзначити, що пристав не завжди зобов'язаний повідомляти боржника про порушення провадження. Іноді такі дії можуть позбавити стягнення можливості отримати компенсацію або заарештувати майно.
Наприклад, відповідач, отримавши повідомлення, може вивести майно з конкурсної маси, шляхом дарування третій стороні. Відповідно, власник приміщення не отримає відшкодування шкоди, заподіяної його оселі.
Регулюється це положення п. 2 ст. 24 Федерально закону 229.
Необхідно враховувати факт територіальності. Наприклад, суд зобов'язав відповідача залишити житлоплощу і відшкодувати збиток і судові витрати. Боржник з'їхав, але гроші не заплатив. Пристав передає його справу за місцем нової реєстрації.
Також сам відповідач може повідомити службу стягнення про своє нове місце положення. І в письмовому вигляді попросити передати його справу до місцевих органів ФССП. Якщо цього не відбувається, то на підставі закону пристав може почати пошук боржника і його майна.
При ухиленні особи від явки до судового пристава, до нього може бути застосований привід на підставі постанови. Дана постанова оформляється судовим приставом-виконавцем і затверджується старшим судовим приставом або його заступником.
Подивитися повідомлення про виселення (зразок) можна ТУТ
Важливо! Якщо пристав не повідомив вас належним чином про порушення ІП, він не має права приходити до вас додому і заарештовувати майно.
Процедура виселення судовими приставами
Якщо ж виселення приставами необхідно здійснити в примусовому порядку, то процедура виселення буде відбуватися в повному обсязі, передбаченим Федеральним законом.
Для звільнення приміщення від боржника, співробітники ФССП зобов'язані запросити органи поліції і МНС, для безперешкодного проникнення в житло.
Важливо! Відсутність боржника при відселенні не є приводом для звільнення житла. Процедура буде здійснена при спостереженні понятих, а також складено акт і опис майна.
Якщо в квартирі, крім боржника, знаходяться сторонні люди, то виганяти їх на вулицю без рішення суду, пристави не мають права.
Дії приставів при виселенні
Основним завданням судового пристава є правильне і своєчасне виконання судових актів з метою захисту порушених прав.
Дії судових приставів по виселенню з квартири обмежені і визначаються Федеральним законом «Про виконавче провадження».
Дії приставів при виселенні обмежуються такими повноваженнями:
- виклик сторін виконавчого провадження (представників);
- запит необхідних відомостей, отримання пояснень та іншої інформації;
- проведення перевірки в рамках виконавчого провадження, в тому числі фінансової;
- доручати особам виконання вимог, що містяться в виконавчих документах;
- входити в нежитлові і житлові приміщення, займані боржником;
- накладати арешт, вилучати майно;
- оцінювати майно;
- при необхідності залучати оцінювача;
- здійснювати розшук боржника або його майна;
- встановлювати обмеження, що перешкоджають боржнику залишати країну;
- враховувати зустрічні однорідні вимоги;
- проводити інші дії, що сприяють виконанню виконавчих документів.
Важливо! Будь-яка заборона, накладена приставом в рамках виконавчого провадження повинен бути представлений відповідачу в якості письмового повідомлення.
Акт про виселення
Під час виселення в квартирі присутні: судовий пристав виконавець, боржник, стягувач, поняті (не менше двох осіб), представник правоохоронних органів. У момент виселення пристав складає акт про виселення.
Акт про виселення повинен містити наступну інформацію:
Акт оформляється в декількох екземплярах, по одному передаються під підпис боржника і стягувача і один залишається в справі про виконавче провадження.
Важливо! Якщо відповідач відмовляється підписувати акти, то складається додатковий документ в якому прописується даний факт.
Терміни виселення з квартири приставами
Строки вчинення виконання дій (виселення з квартири приставами) встановлюються пунктом 1 статті 36 ФЗ № 229-ФЗ і складають 2 календарні місяці незалежно від типу діловодства.
Однак виконавчим документом може бути встановлений інший термін у зв'язку з чим, вимоги повинні бути виконані в даний термін. Якщо передбачено негайне виконання, то виконання вимог повинно бути розпочато не пізніше першого робочого дня після дня надходження виконавчого документа в підрозділ судових приставів.
У разі якщо виконавчі дії були відкладені, припинені або їх виконання було відстрочено, термін виселення продовжується на цей строк.
При закінченні строків не відбувається автоматичного припинення або закінчення виконавчого провадження.
Важливо! Фактично терміни виселення порушуються і боржники можуть проживати в квартирах до року. Щоб цього не відбувалося позивач (власник) повинен постійно вимагати звітності про виконану роботу у пристава.
Зберігання та транспортування майна боржника
Після виселення майно боржника передається на зберігання:
- боржнику;
- членам сім'ї боржника;
- стягувачеві;
- особі, з яким службою судових приставів укладений відповідний договір.
Користування майном боржника в період зберігання неможливо без попередньої письмової згоди на те судового пристава.
Особа, з яким службою судових приставів укладений договір про зберігання, отримує винагороду.
Зберігання та транспортування майна боржника здійснюються за рахунок боржника.
Важливо! Якщо боржник після звільнення приміщення не може самостійно вирішити проблему зі своїми речами, пристав зобов'язаний надати для цього відповідні умови. При цьому термін зберігання не повинен перевищувати двох місяців. В іншому випадку речі будуть продані на аукціоні Росимущества, а гроші переведені в федеральний бюджет.
висновок
Розгляду з приставами повинні грунтуватися на українському законодавстві. Справи пов'язані з виселенням як для власників житла, так і для відповідачів є складними і можуть привести до серйозних втрат для обох сторін.
- Виселення з муніципального гуртожитку
- Виселення з відомчого гуртожитку
- Як уникнути виселення з службового житла
