Конституційний суд визнав законними внески на капремонт в «загальний казан»

Інтереси КПРФ в Конституційному суді України представляли: керівник Юридичної служби ЦК КПРФ Вадим Соловйов і адвокат Олексій Синіцин.

Вадим Соловйов, Депутат ГД ФС Україна від Тверської області, Керівник Юридичної служби ЦК КПРФ:

Звертає на себе увагу той факт, що за минулі 21 років, Уряд відремонтувало всього 136 тисяч будинків, залишилося невідремонтованих близько 1,5 млн. Загальна сума ремонту яких склала понад 3 трлн. руб.

При цьому ГД ФС Україна зобов'язана встановити особливий механізм фінансування капітального ремонту будинків, переданих громадянам без його проведення. На практиці це означає, що для проведення ремонту цих будинків держава зобов'язана виділити гроші з держбюджету.

У разі затягування виконання цього зобов'язання з боку Уряду, громадяни, відповідно до чинного законодавства, мають право відремонтувати свій будинок за рахунок своїх коштів, а потім в порядку регресу стягнути ці гроші в судовому порядку з федерального бюджету.

Крім того, Конституційний суд вказав про те, що рішення державних органів про передачу коштів громадян в «загальний казан» вважається законним лише в тому випадку, якщо попередньо вони зробили все, щоб належним чином поінформувати власників квартир про право вибору (спецрахунок або «загальний казан ») і вжили всіх заходів для проведення загальних зборів мешканців.

Якщо цього зроблено не було, громадяни мають право це рішення скасувати в судовому порядку, відкрити спецрахунок свого будинку і повернути зібрані гроші з «загального казана».

І, нарешті, судді вказали, що в житловому кодексі слід передбачити додаткові заходи забезпечення прозорості та ефективності витрачання коштів, що знаходяться в «загальному казані», а так само повинні бути встановлені чіткі критерії оцінки стану будинку, що підлягає капітальному ремонту.

З огляду на вищевикладене, необхідно зазначити, що в разі оперативного виконання Урядом і депутатами- «єдиноросами» Постанови Конституційного суду, мільйони українських громадян зможуть багато в чому поправити свої справи, пов'язані з проведенням капітального ремонту.

У зв'язку з чим, фракція КПРФ буде робити все від неї залежне для того, щоб змусити партію влади оперативно і скрупульозно виконувати цю Постанову і захистити власників приватизованих квартир.

Конституційний суд визнав законним внески на капремонт в «загальний казан»

«Ця тема була дуже політизована останнім часом. Рік тому в деяких регіонах окремими нашими колегами з політичних партій була розгорнута ціла агітаційна кампанія. У тому числі лунали заклики не платити внески за капітальний ремонт. Конституційний суд розставив крапки над «i», - зазначив заступник голови комітету ГД з конституційного законодавства і державного будівництва Дмитро Вяткін.

«У постанові Конституційний суд визнав таким, що суперечить Конституції встановлення спеціальних внесків за проведення капітального ремонту, виходячи з того, що сплата цих внесків дозволяє оперативно проводити капітальний ремонт, в тому числі з« загального казана », - повідомив парламентарій.

За його словами, система «одного казана» необхідна для того, щоб «захистити інтереси тих мешканців в тих будинках, які не можуть самотужки зібрати внески за капітальний ремонт і не можуть тільки за рахунок власних коштів капітальний ремонт провести».

Все оспорювані положення законодавства, Житлового кодексу в першу чергу, були визнані відповідним Конституції. Проте, Конституційний суд наказав федеральному законодавцю внести певні зміни в закон », - підкреслив Вяткін.

За його словами, розпорядження Конституційного суду пов'язані з необхідністю уточнити порядок вибору способу накопичення грошей на капремонт, тобто вибору між індивідуальним рахунком на капремонт конкретного будинку, або регіональним оператором капремонту.

«Зараз законодавство встановлює порядок при якому, якщо мешканці хочуть змінити систему зборів за капітальний ремонт з« загального казана »на спеціальний рахунок, то повинно пройти два роки для вступу цього рішення в силу. Конституційний суд чітко вказав, що в тому випадку якщо мешканці самі не вибрали спосіб збору та акумулювання внесків за капітальний ремонт, а за них вибрав муніципалітет, то тоді мешканці мають право звернутися до суду. І якщо суд визнає, що капітальний ремонт ще не проводився, що мешканці не були належним чином повідомлені про можливість вибору тієї чи іншої системи накопичень, то тоді суд може прийняти рішення про негайний вступ в силу рішення мешканців накопичувати кошти на окремому рахунку », - пояснив Вяткін.

«Крім того, Конституційний суд вказав, що дворічний термін для вступу таких рішень не повинен застосовуватися. Але більш короткий термін може бути встановлений, і це зараз записано в законі, рішенням органів державної влади суб'єкта федерації », - додав парламентарій.

«Відповідно до цього закону до приватизації житла повинні бути проведені всі роботи з капітального ремонту будинку, де житло приватизується. Ця норма діє давно, проте, в 90-х роках, коли закон про приватизацію житла почав діяти, не існувало системи оцінки зносу житлових будинків і системи проведення капітального ремонту цих житлових будинків », - пояснив депутат.

«Зараз ми повинні цей порядок прописати, і, я думаю, він буде відповідати тому порядку проведення капітального ремонту, який зараз закладено в Житловому кодексі, і конституційність якого суд вчора підтвердив», - сказав Вяткін.

За його словами, Державна Дума нинішнього скликання може встигнути прийняти зміни до законодавства в рамках рішення Конституційного суду по внесках на капремонт. «Я думаю, що ми почнемо в цьому скликанні дії по внесенню змін до законодавства, може бути встигнемо, а може бути це зроблять безпосередньо наші колеги в наступному скликанні Державної Думи. З цього їм доведеться почати з урахуванням досить скорочених строків, які встановлює закон для реалізації рішень Конституційного суду », - уклав Вяткін.