Виписка померлого з квартири правила і необхідні документи
Багатьом з нас або вже довелося проходити через смерть близького родича, або доведеться пережити цей нелегкий подія. Одним з наслідків його стає вирішення питання про те, як виписати померлого з квартири.
Чи потрібно виписувати померлої людини з квартири?
- По-перше, продажу житлового приміщення. Покупець обов'язково зверне увагу на те, що в пропонованій квартирі прописаний ще одна людина, що значно знизить ймовірність швидкої та вигідного продажу.
- По-друге, не варто забувати про комунальні служби, роботу яких необхідно оплачувати. Якщо в ЖКП не надійшли відомості про смерть одного з мешканців квартири, витрати на побутове обслуговування будуть такими ж, як і при його житті.
- По-третє, нерідко родичі померлого, які не виписуючи його з квартири, переслідують суто корисливу мету - отримання будь-яких пільг. Однак все гроші, зекономлені таким чином, рано чи пізно доведеться повернути, коли в керуючої компанії стане відомо про смерть мешканця. Також можливо доведеться сплатити пені і штрафи. якщо внаслідок такої неприємної ситуації утворюється борг.
Куди слід звернутися за випискою померлої людини з квартири?
Для початку необхідно отримати довідку про смерть. Вона видається працівниками швидкої допомоги, які засвідчили факт смерті, співробітниками медичного закладу, в якому хворий проходив лікування, а також в морзі.
Про смерть людини слід повідомити протягом трьох днів після її настання. Свідоцтво буде видано в день звернення. Воно містить відомості про особисті дані, про громадянство, місце і дату смерті громадянина. Також вказується дата складання і видачі свідоцтва та номер самого акту.
Є можливість отримати і дублікат свідоцтва. На це мають право зацікавлені особи (в тому числі власники житлового приміщення, в якому прописано померла особа), якщо оригінал документа знаходиться у родичів, але вони його не пропонують. При цьому порядок звернення за копією свідоцтва такий же, як і за оригіналом. Єдиний виняток - надання документа, що свідчить про необхідність отримання дубліката. Державне мито становить 200 рублів.
Після отримання документа слід відвідати підрозділ ФМС і подати заяву про зняття покійного з реєстрації за місцем проживання. При цьому паспорт померлого, який необхідно принести в ЗАГС, після цього передається в Федеральну міграційну службу, і з цього моменту визнається недійсним.
Право на звернення до зазначеної службу за випискою померлого мають близькі родичі, спадкоємці померлого громадянина, або власники житла. Процедура безкоштовна.
Після подачі всіх необхідних документів і подачі заяви протягом трьох днів проводиться зняття з реєстраційного обліку, про що робиться відмітка в будинковій книзі. При бажанні можна упевнитися в цьому, замовивши з неї виписку про кількість осіб, прописаних в квартирі.
Чим відрізняється процедура виписки померлого з приватизованої і муніципальної квартири?
Якщо покійний був єдиним зареєстрованим мешканцем в приміщенні. що знаходиться в його власності, спадкоємцю належить звернутися в нотаріат, в якому знаходиться справа про спадщину. Там він отримає документи, що підтверджують його право на спадщину - наприклад, копію заповіту.
Однак він може отримати відмову у виписці померлого з квартири, так як протягом наступних за смертю особи шести місяців можуть з'явитися інші спадкоємці, які згодом можуть виявитися власниками житлового приміщення.
Якщо ж покійний був не єдиним мешканцем приватизованого їм приміщення. необхідно звернутися за переоформленням документів, для чого знадобиться представити довідку про склад сім'ї без урахування померлого.
Безкоштовна юридична консультація
Якщо колишній власник житла мав будь-які пільги, які дозволяли йому оплачувати податки або комунальні послуги в меншому обсязі, його спадкоємцям таке право не переходить, і пільги вважаються такими, що втратили свою силу з моменту смерті.
Необхідні документи
При зверненні до органів РАГСу. Необхідно пред'явити довідку про смерть, а також паспорт покійного. Також працівники РАГСу і паспортного столу можуть зажадати документи, які підтверджують факт спорідненості з померлим чоловіком. Залежно від того, ким доводиться йому заявник, види цих документів різняться. Чоловік повинен надати свідоцтво про укладення шлюбу, батьки - свідоцтво про народження їхньої дитини, діти - своє власне. Онукам ж доведеться зібрати повний пакет документів, що підтверджують родинні стосунки всіх поколінь - від заявника до померлої особи.
При зверненні в паспортний стіл. Необхідно взяти з собою власний паспорт, свідоцтво про смерть, документи, які підтверджують родинні зв'язки з померлим і заяву.
Працівники зазначених органів не мають права забирати оригінали наданих документів.
Як можна виписати померлого з квартири без свідоцтва про смерть?
Така проблема постає перед родичами в наступних ситуаціях:
- особа пропала безвісти, і не представляється можливим отримати інформацію про місце його знаходження;
- співробітники РАГСу відмовляють у видачі свідоцтва про смерть, або орган ФМС відмовляють у виписці померлого через відсутність доказів спорідненості з ним.
У всіх таких випадках доведеться звернутися в суд.
По перше. для визнання людини померлою необхідно, щоб протягом останніх п'яти років в місці його проживання не було відомостей про місце його перебування. Якщо особа була військовослужбовцям, або якщо воно пропало при обставинах, пов'язаних з військовими діями, такий термін становитиме два роки. Після вивчення обставин справи суд виносить рішення про визнання громадянина померлим або про відмову в такому визнанні. З таким рішенням можна направлятися в органи ФМС, які будуть зобов'язані виписати таку особу з квартири.
По-друге. в разі відмови співробітників РАГСу у видачі свідоцтва про смерть, або органу ФМС - у виписці громадянина, суд також може покласти своїм рішенням на них обов'язок у виконанні зазначених дій. При цьому необхідно представити докази родинних стосунків з померлим громадянином.
Що робити з комунальними платежами?
Після виписки померлої особи з квартири, якщо особовий рахунок був оформлений на його ім'я, необхідно звернутися в керуючу компанію і подати заяву про зміну даних платника. До заяви потрібно додати свідоцтво про смерть і свій паспорт.
Коли дані власника особового рахунку будуть змінені, керуюча компанія зробить перерахунок з дня смерті громадянина.
Висновок і вводи
Не варто зволікати з процедурою виписки померлої людини з квартири. так як це може спричинити за собою несприятливі наслідки - починаючи складнощами з продажем житлоплощі, і закінчуючи необхідністю переплати за користування побутовим обслуговуванням.
Процедура зняття з реєстраційного обліку досить проста. і включає в себе звернення до органів ЗАГСУ і відвідування Федеральної Міграційної служби. Комплект необхідних документів включає в себе документ, що підтверджує родинний зв'язок заявника з покійним, довідку (свідоцтво) про його смерть і паспорт звертається.
Виписувати померлого з приватизованого житла значно легше, ніж з муніципального. У першому варіанті спадкоємцям слід звернутися в нотаріат. Якщо покійний був єдиним мешканцем приміщення, можуть виникнути проблеми з іншими спадкоємцями. Якщо ж померлий проживав в квартирі не один, необхідно переоформити документи на які проживають з ним родичів.
У разі ж відсутності свідоцтва про смерть для виписки з житлового приміщення можна звернутися в суд.