Випадки обов’язкового нотаріального посвідчення угод
Згідно ст. 53 Основ нотаріус посвідчує угоди, для яких законодавством встановлено обов'язкову нотаріальну форму, при цьому
Вказівка на обов'язковість нотаріального посвідчення угод містяться в ЦК, СК, основи законодавства про нотаріат та інших законах. Повинні бути нотаріально засвідчені наступні операції:
довіреності на вчинення правочинів, що потребують нотаріальної форми, за винятком випадків, передбачених у законі (п.2 ст.185 ЦК);
довіреності, що видаються в порядку передоручення (крім передоручення повноважень на отримання зарплати, посібників, пенсій і т.д. - нотаріальна форма необов'язкова);
заповіту (за заповітом. складеному в простій письмовій формі, успадкування можливо тільки за умови підтвердження судом факту вчинення заповіту в надзвичайних обставинах);
повідомлення (розпорядження) про скасування заповіту (ст.58 основ, 1130 ЦК);
договори про іпотеку (ФЗ "Про іпотеку (заставі нерухомості));
договори про заставу рухомого майна або прав на майно в забезпечення зобов'язань за договором, який повинен бути нотаріально посвідчений;
угоди заставодержателя з заставодавцем про звернення стягнення на предмет застави, що є нерухомим майном, - може бути нотаріально посвідчено тільки після виникнення підстав для звернення стягнення на предмет застави;
договори ренти - нотаріальному посвідченню підлягають всі 3 різновиди: договори ренти, договори довічної ренти, договори довічного утримання;
договори митних брокерів (посередників) про взаємини з уявними ними при здійсненні своєї діяльності особами;
згода чоловіка для здійснення іншим чоловіком угоди за розпорядженням нерухомістю та угоди, що вимагає нотаріального посвідчення і (або) реєстрації у встановленому законом порядку - згода необхідна при знаходженні нерухомого майна в спільній власності подружжя;
шлюбні договори - можуть бути посвідчений до реєстрації шлюбу (набирає чинності з моменту державної реєстрації речових створення сім'ї), в будь-який період шлюбу;
договори про сплату аліментів - має силу виконавчого листа.
Обов'язковому нотаріальному посвідченню при опр. в законі умовах підлягають:
договори про відступлення права вимоги, заснованого на угоді, укладеної в нотаріальній формі;
договори про переведення боржником свого боргу на іншу особу, якщо договір позики посвідчений нотаріально;
попередні договори, якщо для основного договору встановлено обов'язкову нотаріальну форму.
Недотримання нотаріальної форми. обов'язкової за законом або угодою сторін, тягне недійсність угоди. Така угода вважається незначною. Для захисту прав і законних інтересів добросовісної сторони допускається можливість визнання угоди, що не засвідченої нотаріально, дійсним за рішенням суду (при повному або частковому виконанні умов угоди однією стороною і ухиленням від нотаріального посвідчення цієї угоди іншою стороною).
Розділи з корисною інформацією: