Топ 9 рад по ремонту квартири в новобудові

Купівля квартири в новобудові - справжня подія в житті кожної родини. Така нерухомість відрізняється масою переваг, адже не потрібно буде проводити демонтажні роботи і боротися з дефектами, викликаними старінням оздоблювальних матеріалів. Крім того, не буде потрібно кудись виносити меблі на час проведення ремонту. Але, з іншого боку, за стандартною дверима щасливого власника нової квартири будуть чекати тільки голі бетонні стіни і підлогу, тому ремонт в такому приміщенні вимагає дотримання маси нюансів. Пропонуємо вашій увазі кілька корисних порад, які допоможуть правильно організувати всі ремонтні роботи і не допустити помилок.

№1. Увага на вади

Потрібно бути дуже уважним, коли проходить прийом квартири у забудовника. Статистика говорить, що в більшості випадків присутні численні вади, які свідчать, що будівельні роботи були виконані неналежним чином. Якщо якісь недоліки були виявлені, то можна скласти їх список і подати претензію забудовнику. На письмовому зверненні представник будівельної компанії повинен поставити підпис, яким він свідчить, що всі вади будуть виправлені в зазначені терміни.

Якщо прохання не задовольняється, потрібно поставити забудовника до відома, що ви можете провести будівельно-технічну експертизу, за результатами якої компанія повинна буде відшкодувати всі витрати на ліквідацію недоліків. Навіть якщо після цього забудовник не поспішає компенсувати матеріальні збитки, можна звернутися в суд, де надати всі чеки на куплені будівельні матеріали і договору на проведення відповідних робіт третіми особами.

Щоб уникнути подібних неприємних інцидентів, краще перед покупкою квартири заздалегідь поцікавитися думкою тих, хто вже придбав нерухомість у даного забудовника. В інтернеті можна знайти масу корисної інформації і прочитати, наприклад, відгуки про жк Петровський квартал в Києві на форумі. що має допомогти прийняти правильне рішення.

№2. Чітке планування всіх робіт

Застава якісно проведеного ремонту в новобудові - це ретельне планування послідовності всіх дій. Крім того, потрібно чітко собі уявляти, якою ви хочете бачити квартиру в результаті. Для цього можна скласти дизайн-проект, який в майбутньому допоможе розпланувати всі етапи робіт і правильно організувати все, аж до дрібниць, адже навіть неправильно розташована розетка в майбутньому буде доставляти дискомфорт.

Самостійно або за допомогою фахівців краще скласти дизайн-проект, в якому буде відображатися бажаний вид квартири після ремонту. Також необхідно продумати всі етапи проведення робіт і їх послідовність, необхідні будівельні матеріали і інструменти. Якщо передбачається перепланування квартири, то необхідно заздалегідь отримати всі дозвільні документи у відповідних органах.

№3. Правильний підбір будівельних матеріалів

До покупки будматеріалів для ремонту в новобудові варто ставитися вкрай уважно, так як в даному випадку можлива усадка будівлі, в результаті чого на стінах і стелях можуть утворитися тріщини, а підлоги можуть роздутися. Тому фахівці рекомендують залишати невеликі технічні зазори при ремонті і використовувати будівельні матеріали, які мінімально реагують на усадку. До таких відносяться, наприклад, рідкі шпалери. ламінат. натяжні стелі .

Професіонали радять перед початком ремонтних робіт перевірити, наскільки сильні усадочні процеси відбуваються. На стиках і кутах встановлюються маяки, а через 2-3 місяці перевіряють, наскільки вони зміщені. Якщо цей показник менше 3 мм, то капітальний ремонт можна проводити, якщо більше, то поки краще обійтися косметичним, використовуючи найпростіші будматеріали, які через пару років будуть замінені.

№4. Враховуємо правила будинку

Не завадить завчасно поцікавитися в керуючої компанії або ТСЖ, чи існують якісь правила для будинку з приводу проведення ремонтних робіт. Сьогодні часто в таких вимогах прописується той час, коли можна проводити роботи, пов'язані з вібраціями і шумом, коли можна користуватися будівельним ліфтом і як упаковувати вантажі. Якщо новобудова знаходиться під охороною, то потрібно дізнатися, що необхідно зробити, щоб будівельники змогли вільно проходити в будинок. Якщо ж правил і вимог не існує, то завдання значно полегшується, але все ж не варто забувати про правила поведінки, і якщо в будинку вже живуть люди, то проводити роботи у відповідний час доби, - з майбутніми сусідами краще не свариться.

№5. Електропроводка і розетки

В абсолютній більшості випадків в новобудовах потрібні додаткові роботи по організації електропроводки. Це краще довірити фахівцям, але перш ретельно продумати майбутній інтер'єр кожної кімнати, щоб зрозуміти розташування зон, меблів, техніки, освітлювальних приладів і т.д. Від цього буде залежати розміщення розеток і вимикачів в приміщенні.

На розетки варто звернути особливу увагу. Напевно, майже кожен на собі випробував, як незручно, коли розеток мало або вони розташовані зовсім не там, де потрібно, і доводитися примудритися, встановлюючи подовжувачі. Краще передбачити якомога більше розеток, але в розумних межах, зрозуміло. Практика підказує, що оптимальним параметром є 1 розетка на 5 м 2. Кухня і кабінет можуть бути оснащені великих кількостей розеток. Якщо вдома є діти, то не робіть розетки занадто низько.

№6. Обробка стін

Стіни на перший погляд можуть здатися рівними, але при необхідності поклеїти шпалери або поставити меблі до стіни можуть виникнути проблеми. Саме тому попередньо краще визначити нерівності стін за допомогою рівня і при наявності недоліків вирівняти стіни. Використовувати для цього можна шпаклівку або листи гіпсокартону.

З приводу оздоблення стін професіонали дають кілька корисних порад. Так, якщо планується поклейка шпалер. то стіну необхідно зашпаклювати світлим кольором, щоб темна поверхня не просвічувала крізь світлі шпалери. В умовах новобудови можна клеїти тканинні шпалери або використовувати рідкі шпалери. Увага потрібно звернути і на кути. вони повинні бути ідеально рівними, щоб при установці меблів не виявилося, що якийсь предмет вибивається із загальної рівної лінії.

Для створення більш комфортною і затишною обстановки можна провести звукоізоляцію стін і, в разі потреби, підлог. Також можна зробити звукоізоляцію каналізаційних труб.

№7. Особливості обробки підлоги

Як показує статистика, стяжка в новобудовах не завжди може похвалитися високою якістю. Якщо залишити все, як є, то покриття, яке буде використовуватися, навряд чи буде довговічним, тому що стяжка під ним часто нерівна. Саме тому краще зверху залити ще одну міцнішу стяжку. У рідкісних випадках підлога виконана міцно і має рівну поверхню, тому всі роботи зводяться до видалення напливів, якщо такі присутні.

Що ж стосується обробки, то кахельну плитку краще відразу не використовувати, якщо в плани не входить заміна покриття через 2-3 роки. Але можна вибрати найдешевшу плитку, щоб через кілька років без мук совісті її викинути при проведенні капітальних ремонтних робіт.

№8. Оздоблення стелі

Стеля можна побілити або поштукатурені. Всі ці роботи легко здійснимі самостійно, вони не зажадають величезних коштів, і в якості тимчасової обробки дані варіанти цілком можна застосувати, а вже після усадки будинку можна буде оформити стелю, як заманеться.

Можна використовувати і поліуретанові плитки. Вони мають непоганий зовнішній вигляд, недорогі, але недовговічні - ідеальний набір параметрів, якщо ви вирішили спочатку зробити бюджетний косметичний ремонт. Варіант подорожче - натяжні стелі. Вони відмінно переносять деформації, тому усадка не здатна їх зіпсувати.

№9. розумна економія

У спробах заощадити, багато хто з нас роблять фатальні помилки. Якщо необхідно найняти бригаду професіоналів для проведення ремонтних робіт, то краще орієнтуватися на відгуки, репутацію і приклади виконання робіт, ніж на ціну. Замовивши послуги за низькою ціною, в кращому випадку, можна отримати ремонт не дуже хорошої якості, і потім багато що доведеться переробляти, сплачуючи фахівцям. Про яку економію тут може йти мова? Казково низькі ціни і нереально короткі терміни - це завжди небезпека.

Все те ж саме стосується і будівельних матеріалів. Краще один раз трохи переплатити, ніж через пару років знову купувати ті ж матеріали, і знову платити повну ціну за них. Якісні будматеріали - запорука того, що ремонт буде виконаний на високому рівні, а перебувати в квартирі буде безпечно.

На завершення

Ремонт новобудови - це досить клопітка справа, яка вимагає ретельного і максимально уважного підходу. Чітке планування всіх дій, продумування майбутнього інтер'єру, використання якісних матеріалів і звернення до досвідчених фахівців - ось основні складові успішного проведення ремонту в новобудові.