Тенденції ринку дерев’яного домобудівництва
Тенденції ринку дерев'яного домобудівництва
Високий попит на заміське житло, прагнення до екологічності та комфорту послужили поштовхом для розвитку будівництва в Конотопській області сучасних дерев'яних будинків. Сьогодні таке житло використовується як для постійного проживання, так і в якості заміського. Дерев'яне домобудівництво вважається однією з найбільш швидких, зручних і екологічних технологій будівництва.
На сьогоднішній день дерев'яне житлове будівництво в Конотопській області набирає все більший оборот і набуває високу популярність. Нові технології в обробці деревини, варіанти обробки і способи побудови таких будинків сприятливо позначаються на розвитку галузі в цілому, а також дозволяють дереву конкурувати з іншими будівельними матеріалами. Послуги по дерев'яному житловому будівництву надаються як великими домобудівними організаціями, так і невеликими приватними компаніями.
За словами представників галузі, в останні два роки ринок дерев'яного домобудівництва демонструє стабільне зростання. Ситуація, що склалася пояснюється декількома факторами: по-перше, інтерес до такого житлового будівництва підкріплюється зростанням екологічної свідомості населення, по-друге - вартість. Зведення будинків з дерева більш економічно, при цьому має оптимальне співвідношення ціни і якості. До того ж деревина вУкаіни є найбільш доступним будівельним матеріалом, ціна якого не схильна до стрибків валюти. Вартість дерев'яних будинків визначається виходячи з використовуваної технології, а також якості матеріалу. Оскільки ціна проекту залежить від обсягу деревини, то вартість дерев'яного будинку не прийнято називати за квадратний метр. Зазвичай озвучують ціну за конкретний проект. В основному для будівництва будинків в Конотопській області використовується північний ліс: ялина, сосна та - як ексклюзивний варіант - кедр.
Технології дерев'яного домобудівництва
За твердженням фахівців, у Конотопській області найбільш затребуваними серед населення є каркасно-щитові будинки, будинки з оциліндрованих цілісної колоди, профільованого та клеєного бруса. Незважаючи на значну вартість, деякі цінителі дерев'яних будинків вважають за краще будувати з рубленого колоди. Технологія зведення такого будинку вважається найскладнішою і трудомісткою, так як повністю виконується ручним способом. В даному випадку багато якісні характеристики будови залежать від правильного складання. Тут дуже важливо, щоб кожна колода було максимально підігнаний до попереднього.
Будинки з оциліндрованих колод відрізняються простотою збірки і мають гідний вигляд. Для надання форми правильного циліндра цільна колода проходить обробку на строгально-профілюючих верстатах. Завдяки такій технології стіни будинку виходять рівними і можна домогтися архітектурного різноманітності. Однак спорудження будинку з оциліндрованих колод здійснюється при його природної вологості, тому необхідно враховувати усадку і деформацію колоди (викручування) під час природної сушки в зрубі.
Клеєний брус в порівнянні з іншими будівельними матеріалами з дерева має ряд істотних переваг, таких як висока міцність, сучасний вигляд, волого-і морозостійкість. Всі процеси сушіння вихідного матеріалу клеєного бруса відбуваються в заводських умовах, таким чином, даний вид матеріалу після заклеювання не деформується.
Каркасно-щитові будинки сьогодні вважаються одним з перспективних видів будівництва. Каркас такого будинку виготовляється з міцної клеєної деревини, просоченої вогнезахисними і біологічними речовинами. Покрівля, перекриття, зовнішні стіни і підлоги обшиваються орієнтовано-стружкової плитою або вологостійкою фанерою. У простір між зовнішньою і внутрішньою обшивкою укладається утеплювач.
Моніторинг. Експертна думка
- Все зруби в Конотопській області в основному будуються з чотирьох видів матеріалу: рубленого колоди, профільованого бруса, оциліндрованої цілісної колоди і клеєного бруса. Колоди ручної рубки - найстаріший спосіб будівництва дерев'яних зрубів, зараз таку технологію надають перевагу винятково заради екзотики. Основний же обсяг дерев'яного домобудівництва лягає на оциліндрованої цільна колода і клеєний брус. Плюсом клеєного бруса є те, що він не деформується і дає невелику усадку. Недолік цього матеріалу в тому, що він є не зовсім природним, які б екологічні клеї там не використовувалися. Що стосується оциліндрованих колод, то тут виходить навпаки: цільна колода є природним матеріалом, проте при сушінні його може «вести» і «викручувати». В умовах вологості і вітрів Прибалтики, на мій погляд, найбільше підходить фінська технологія - зубчастий профіль колоди. При цьому профільований брус надає додаткову жорсткість конструкції і виключає деформацію колод в зрубі. Крім того, зубчастий профіль колоди створює додатковий вітрової та теплової замок. Таким чином, ця технологія має всі плюси і клеєного бруса, і традиційного оциліндрованих колод з місячним пазом. Це дуже важливо для легковажного і вологого клімату Конотопської області.
- Переконливий зростання дерев'яного домобудівництва в Конотопській області обумовлюється насамперед доступністю будівельного матеріалу, а також бажанням замовників жити в Екодома. Звичайно ж, економічна ситуація в країні позначилася і на нашому сегменті ринку. Незважаючи на те, що виробництво дерева здійснюється вУкаіни, складові, такі як просочення, кріпильні металовироби, інструменти і т. Д. Купуються у постачальників, які імпортують продукцію з Європи. Відповідно ціна на дерев'яне житлове будівництво теж зростає, проте залишається на порядок нижче вартості зведення будинків із застосуванням інших будівельних матеріалів. Перспективи ринку дерев'яного домобудівництва в Конотопській області досить оптимістичні. Найближчим часом на базі існуючого підприємства ТОВ «БалтХолдінг» планується відкриття виробництва з виготовлення домокомплектов з погонажної продукції. При наявності виробництва в Конотопській області вирішиться відразу кілька проблем. По-перше, скоротяться терміни очікування замовлення, по-друге, в разі технічної помилки комплект завжди можна буде поповнити з власних запасів.
- У Конотопської області будівництво будинків з дерева не отримало належного розвитку з тієї простої причини, що тут немає хорошого будівельного лісу. Наш регіон має специфічні кліматичні умови, тому місцева деревина, в принципі, не підходить для зведення міцних будинків. У Конотопі спочатку склалася несприятлива ситуація на ринку дерев'яного домобудівництва, так як в період його активного розвитку почали з'являтися компанії, які надавали повний пакет послуг, однак замислювалися вони в підсумку тільки про те, щоб продати сировину, а вже як там це все зберуть в будинок , для них було скоєно неважливо. Таким чином, ми отримали по всій області розвалюються на частини дерев'яні будинки і незадовільні відгуки з боку покупців. Відповідно такі умільці довго і не проіснували на ринку, хоча до цих пір схоже ставлення до будівництва в деяких великих компаніях зберігається. Дерево - це живий матеріал, при неправильному складанні в зрубах можуть з'явитися тріщини, колода може розірвати або «повісті». Найголовніше в дерев'яному житловому будівництві - це грамотний монтаж. Однак тих, хто це зможе здійснити, досить-таки мало. На сьогоднішній день в Конотопі відчувається суттєва нестача будівельних бригад, що спеціалізуються на складанні дерев'яних будинків. В результаті попит на ринку завжди перевищує пропозицію.
- На сьогоднішній день в нашому регіоні виробництва як оциліндрованих колод, так і клеєного бруса немає. Будівельники і будівельні компанії ввозять стінові комплекти ізУкаіни. Наша компанія співпрацює як з українськими виробниками клеєного бруса, так і з європейськими. Відповідно якість стінового матеріалу також різний. Серед українських виробників є декілька, які працюють відповідно до європейських стандартів (їх можна порахувати на пальцях). Оскільки ціна проекту залежить від обсягу деревини, то вартість дерев'яного будинку не прийнято називати за квадратний метр. Ми озвучуємо ціну за конкретний проект. Ціна ж за 1 кубічний метр стінового клеєного профільованого бруса, виготовленого на українському заводі, - приблизно 40-42 тис. Рублів, а 1 кубічний метр бруса, виготовленого в Європі, коштує приблизно 45-48 тис. Рублів. Ці ціни включають в себе також комплектуючі, необхідні для збірки стінового комплекту. Але в Інтернеті можна побачити багато інформації, згідно з якою клеєний брус коштує близько 30 тис. Рублів за кубічний метр. Тут вже потрібно уважніше дивитися на виробника і на те, що включено в цю вартість.
Якість пропонованого матеріалу можна перевірити або на виробництві, що буває досить непросто, або на вже готових об'єктах, які простояли хоча б пару років. Тут вже точно буде видно всі нюанси стінового бруса, як він себе повів в умовах експлуатації. При зведенні стін з клеєного бруса існують свої нюанси, а саме: монтаж повинна здійснювати кваліфікована бригада, між фундаментом і дерев'яними стінами повинна бути хороша гідроізоляція, краще, щоб стіни виходили за фундамент на пару сантиметрів. Оскільки клеєний брус не вимагає утеплення, то відразу після складання стін необхідно захистити фасад від ультрафіолету, краще покривати фасад укривними матеріалами, які збережуть дерево і довше не зажадають перефарбовування.