Субсидії для придбання або будівництва житлового приміщення

Надання субсидії для придбання або будівництва житла - спосіб поліпшення житлових умов жителів міста Москви, які перебувають на житловому обліку, що реалізовується шляхом надання черговику коштів для придбання житла на ринку нерухомості з бюджету міста Москви.

Основні нормативні документи,

що регулюють питання надання та використання субсидії

Кому надаються субсидії, порядок розрахунку розміру субсидії

Громадянам, визнаним в установленому порядку потребують поліпшення житлових умов або й вибрали способом поліпшення житлових умов придбання житла з використанням субсидії для придбання або будівництва житлового приміщення (далі субсидія), після рішення Департаменту житлової політики і житлового фонду міста Москви і оформлення відповідного розпорядження про надання , оформляється свідоцтво на отримання субсидії для придбання або будівництво житлового приміщення (далі - свідоцтво), відкривається Імен ної блокований цільовий рахунок (ІБЦС) в банку, на який зараховуються кошти субсидії. З використанням субсидії черговик може придбати житло на ринку нерухомості.

Субсидії для придбання або будівництва житла надаються громадянам з бюджету Москви в обсягах фінансування, передбаченого Законом про бюджет міста, в порядку черговості виходячи з року постановки на облік, з урахуванням дати подання заяви.

Департамент житлової політики і житлового фонду міста Москви (далі - Департамент):

• оформляє черговикам документи, необхідні для надання субсидії

видає черговикам Свідоцтво про надання субсидії

перераховує кошти субсидії на іменний блокований цільовий рахунок (далі ІБЦС), відкритий черговиками самостійно в банку, для їх подальшого використання черговиками за призначенням.

Субсидія вважається реалізованої черговиками з моменту перерахування грошових коштів субсидії на ІБЦС очередника, після чого черговики знімаються з обліку потребуючих поліпшення житлових умов.

Норма надання площі житлового приміщення, що використовується при розрахунку субсидії:

• Для самотньо проживає або єдиного громадянина, який перебуває на житловому обліку - 36 кв. метрів;
• На одного громадянина - 18 кв.метрів;
• На сім'ю з двох громадян - 50 кв. метрів;
• На сім'ю з трьох громадян - 70 кв. метрів;
• На сім'ю з чотирьох громадян - 85 кв. метрів;
• На сім'ю з п'яти і більше громадян - по 18 кв. метрів на одного члена сім'ї.

При розрахунку субсидії враховуються такі умови (тобто норма надання може бути зменшена)

• можливість надання субсидії на додаток до займаної площі
• надлишки житлової площі, наявні у членів сім'ї очередника (в тому числі у власності)

Багатодітним сім'ям, які перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов і мають трьох і більше неповнолітніх дітей, за їх бажанням може бути надано субсидію в розмірі нормативної вартості житлового приміщення.

Приклади розрахунку розміру субсидії:

Самотньо проживає громадянин:

36 кв.м х вартість 1 кв. метра по субсидії х 60% = кінцевий розмір субсидії.

Сім'я з двох громадян:

50 кв.м х вартість 1 кв. метра по субсидії х 67% = кінцевий розмір субсидії.

Сім'я з трьох громадян:

70 кв.м х вартість 1 кв. метра по субсидії х 65% = кінцевий розмір субсидії.

Сім'я з чотирьох громадян:

85 кв.м х вартість 1 кв. метра по субсидії х 64% = кінцевий розмір субсидії.

Сім'я з п'яти або більше (N) громадян:

N х 18 кв.м х вартість 1 кв. метра по субсидії х 70% = кінцевий розмір субсидії.

Таблиця визначення розміру субсидій у відсотках.

Основні положення надання та використання субсидії:

1. За договорами інвестування будівництва ступінь готовності будинку повинна бути не менше 70 відсотків;

Субсидія не може бути використана на придбання житла, що знаходиться під арештом, заставою, обтяженого чиїмось правом на проживання в ньому, зберігаються після переходу житла у власність в результаті використання субсидії, а також що не відповідає стандартам благоустрою в місті Москві;

Перерахування субсидії має бути здійснене до укладення договору на придбання житла у власність;

При зміні житлових умов жителів міста Москви, які перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов, в результаті якого відпали підстави для надання в користування або придбання у власність за допомогою міста Москви житлових приміщень такі громадяни знімаються з відповідного обліку;

Договори купівлі-продажу, міни та ін. Вступають в силу з моменту їх підписання;

Субсидія вважається реалізованою з моменту перерахування грошових коштів на ІБЦС

Графік показу житлових приміщень